Rif. 136/2023 Via Silandro zona Riserva Verde contesto signorile e privato con piscina condominiale e campi sportivi appartamento luminosissimo divisibile in due unità abitative composto al piano rialzato da salone(con possibilità ripristino della cucina) due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano seminterrato sbancato e con accesso indipendente da una sala hobby con cucina a vista e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino con box auto con accesso direttamente a casa una lavanderia coperta e un portico coperto vivibile.

Rif. 103/2023 Anzio Colle Cocchino, e più precisamente nelle adiacenze di Anzio Colonia, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, dalla quale è possibile raggiungere in pochi minuti gli stabilimenti balneari e il centro di Anzio, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare sviluppantesi su più livelli di nuovissima costruzione realizzata in stile moderno e particolarmente ricercato e curato in ogni minimo particolare. L'esterno della villa presenta un patio in prossimità della cucina e del salone e permette data la posizione rialzata del lotto di godere di una vista sulla zona circostante composta da ville e villini di recente costruzione fino al mare, è attrezzato di impianto di irrigazione automatica e dotato di una bellissima illuminazione perimetrale e telecamere di video sorveglianza legate all'impianto d'allarme, prensenta invece un ingresso carrabile sulla parte posteriore per l'ingresso con le auto. Al piano terra ci accoglie un grande salone con ampie vetrate dotate di tende automatiche con un isola centrale predisposta per un camino bio, un ampia e luminosa cucina su misura dotata di ogno comfort firmata Veneta Cucine, un bagno di servizo, una camera da letto con bagno interno e un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo invece un ampio disimpegno, una suite patronale con bagno interno armadi a muro e terrazza panoramica, un'altra camera da letto con bagno e balcone con vista panoramica ed infine una altra ampia stanza attualmente adibita a studio. Il secondo ed ultimo piano ospita una zona lavanderia stireria ed una splendido terrazzo solarium con vista panoramica a 360°, predisposta per accogliere una piscina idromassaggio jacuzzi. Si precisa che la vendita comprende tutti gli arredi fissi visibili inquanto tutti realizzati a mano con materiali di primissima scelta da artigiani italiani, i bagni delle stanze da letto sono dotati di cromoterapia e tutti e quattro con sensori anti allagamento, sia l'impianto di riscaldamento che raffrescamento sono a pavimento e l'immobile è inoltre dotato di un sofisticato in pianto di VMC ovvero ventilazione meccanica controllata che permette agli interni di avere sempre la migliore qualità dell'aria eliminando eventuali agenti inquinanti mantenendo la temeperatura ed il tasso di umidità impostati. Dal punto di vista dei comfort non manca la completa gestione domotica e automatizzata anche da remoto di ogni parte o componente della casa, infine è l'mmobile è stato anche dotata di impianto di addolcimento dell'impianto idrico.

Rif. 154/2023 Anzio Villa Claudia e più precisamente in via tirreno proponiamo in vendita esclusiva una porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli divisibile in due unità immobiliari. Al piano terra rialzato troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un servizio con doccia e una camera da letto; Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta di ulteriori tre camere da letto, un servizio con box doccia idromassaggio e due balconi. Al piano seminterrato un ampia sala hobby. Completa la proprietà un lastrico solare accessibile da uno dei balconi. L'immobile è situato in contesto residenziale in prossimità di via di Villa Claudia, da tutti i servizi di trasporto, da scuole e servizi di prima necessità.

Rif. 92/2023 Anzio Colonia e più precisamnete sulla via Ardeatina, proponiamo la vendita esclusiva di un opportunità irripetibile sul litorale di Anzio, si tratta di una villa unifamiliare che si sviluppa su 3 livelli fuori terra edificata negli anni '50. La sua ubicazione strategica la pone vicino a tutti i servizi principali nonchè alla stazione ferroviaria e ovviamente agli stabilimenti balneari, mentre in pochissimi minuti si può raggiungere il centro di Anzio. L'immobile è stato edificato su un lotto di terreno di circa 600 mq, quindi al netto della superficie occupata dallo stabile ed il box auto abbiamo un giardino per lo più pavimentato di circa 450 mq con pozzo privato ed illuminazione crepuscolare. L'immobile è così suddiviso internamente: PT composto da ingresso, salone doppio con camino, disimpegno cucina abitabile, servizio e veranda; P1 composto da due camere e studio con balcone fronte mare, altra camera matrimoniale e cameretta con terrazzo che affacciano sul giardino e servizio; P2 composto da tre camere matrimoniali e una camera singola, servizio e splendido balcone con vista panoramica sul mare che spazia dalla riserva di Tor Caldara fino alle grotte di Nerone. La proprietà è stata gia predisposta per essere suddivisa in almeno 3 unità abitatative indipendenti. Le dimensioni e la posizione strategica, la rendono perfettamente adatta alla conversione in una struttura ricettiva. La proprietà è inoltre dotata di inferiate a tutte le finestre ed impianto di allarme interno ed esterno con sensori perimetrali. Completano la proprietà una cantina di 25 mq circa accessibile dall'interno e la possibilità di utilizzare il tetto come terrazzo solarium.

Rif. 34/2023 Incastonata tra le verdi colline della campagna ceretana, proponiamo in vendita una rifinitissima, luminosa e signorile porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, articolata su 3 livelli totalmente fuori terra. L'immobile e' stato sottoposto di recente ad una importante ristrutturazione con materiali di primissima qualità . In questa fase si e' curato molto l' aspetto energetico rendendo cosi' l'abitazione quasi totalmente indipendente da questo punto di vista . Sono stati quindi oggetto di sostituzione e rifacimento le pavimentazioni sui vari livelli ad oggi tutte riscaldate , i condizionatori, le fienstre e le persiane , la caldaia ibrida con pompa di calore etc etc.. Inoltre vi e' un'impianto fotovoltaico da 8,4 Kw con pannelli collocati su varie falde tetto e con batterie ad accumulo con capacita' di 22 Kw, colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Nuovi sono anche l' impianto dall'allarme, il video citofono, e molti altri particolari che rendono l'abitazione vivibile da subito etc etc .. La disposizione degli spazi interni e' la seguente :al piano terra, troviamo un luminoso salone doppio, una cucina abitabile, una camera, un bagno , una lavanderia, un ripostiglio ed un comodo portico di circa 30 mq. Al piano superiore, vi sono altre 3 camere da letto, 2 bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) e due terrazze . Infine, al secondo piano, troviamo un unico ambiente, utilizzabile come quinta camera da letto. Da questa stanza, si raggiunge la panoramica balconata dalla quale si può ammirare la splendida vista su tutta la zona circostante. A completare la proprietà, oltre ad un'ampia cantina, troviamo lo splendido parco alberato , piantumato con sugheri ed ulivi , di circa 1800 mq con posti auto.

Rif. 55/2023 Axa-Malafede, più precisamente in via Antonio Calderara in prossimità di tutti i principali servizi proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura ottimamente esposta così composta: al piano rialzato troviamo un luminoso salone doppio con porta finestra che da accesso ad un patio con zona barbecue, una cucina abitabile, un primo ripostiglio ed un servizio finestrato con box doccia. Al primo piano invece si trova la zona notte con tre camere da letto di cui due con accesso ad altrettanti balconi ed un servizio finestrato con box doccia. Al secondo ed ultimo piano mansardato invece troviamo un soggiorno, un lavatoio sfruttabile come locale lavanderia, un'ampia soffitta che funge da ulteriore ripostiglio ed una terrazza sul tetto. Al piano seminterrato invece vi è un'ampia sala hobby con angolo bar e camino, un ulteriore ripostiglio ed il terzo servizio anch'esso finestrato e con box doccia. Completano la proprietà un giardino di circa 250mq con accesso al parco condominiale privato ed un box auto all'interno della proprietà con ulteriori due posti auto sulla rampa. La casa è dotata inoltre da un pannello solare, infissi in legno doppio vetro con grate per un'ulteriore sicurezza. 439

Rif. 54/2023 Via Marco Enrico Bossi in zona Columbia vicino ai maggiori servizi villa unifamiliare ampia metratura divisibile in più unità immobiliari composta al piano rialzato da un portico, salone tre camere e due bagni. Al piano seminterrato ampiamente sbancato e con accesso indipendente salone, cucina abitabile con lavanderia, bagno e due camere. Al piano primo una camera, un bagno e terrazzo con affaccio libero. Completano la proprietà 400 mq di giardino e posti auto interni.

Rif. 45/2023 L'immobile è situato vicino a tutti i servizi di prima necessità come supermercato, farmacia, bar, fermata dell'autobus, l'appartamento posto al secondo piano con doppia esposizione, ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, 3 cantine, ed inoltre gode di un ampio terrazzo in comune posto all'ultimo piano e corte esterna in comune.

Rif. 39/2023 Nel suggestivo contesto della Valle dei Casali, precisamente in Vicolo della Casetta Mattei, sorge un villino unifamiliare su tre livelli di circa 268 mq. La posizione è riservata e silenziosa, adiacente alla meravigliosa riserva naturale. La proprietà, immersa in un grande giardino pavimentato con aiuole ed alberi da frutto, si compone di un ampio ingresso, un salone triplo, una spaziosa cucina/tinello, un bagno, una cameretta/studio con 2 ampi terrazzi vivibili ed un balcone al primo piano. Al secondo piano si accede tramite una comoda scala e troviamo tre grandi camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, un ripostiglio finestrato e tre balconi molto spaziosi. L'abitazione dispone anche di una confortevole zona living al piano mansarda di 40 mq con annesso balcone. Al piano terra troviamo un ampio box auto di circa 20 mq e una cantina. L'intero immobile dispone di una posizione strategica, con molti servizi essenziali nelle vicinanze, come scuole, ospedali e supermercati, oltre all'accessibilità del centro tramite numerose linee bus. Inoltre, il meraviglioso parco di Villa Doria Pamphilj è raggiungibile in breve tempo. Grazie alle sue peculiarità, l'immobile si presta al frazionamento e alla realizzazione di due comode unità immobiliari.

Rif. 6/2024 Centro Giano- Appartamento ristrutturato in villa con giardino. La zona giorno è dotata di un soggiorno ampio e luminoso con soffitto a travi di castagno, camino funzionante e cucina a vista, che si apre su un terrazzo ideale per cene all'aperto. La zona notte comprende 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno padronale con vasca idromassaggio. Una balconata dal lato est offre inoltre un’impareggiabile vista panoramica. Gli interni pregiati dell'appartamento includono la pavimentazione in parquet, climatizzatori, inferriate e sistema di allarme con video sorveglianza. Il riscaldamento è autonomo e gestito da caldaia a condensazione. Situato in una zona tranquilla, la proprietà gode di un ampio giardino di 70 mq circa con patio in legno, zona barbecue e dependance con cucinotto e sgabuzzino, ideale per momenti di relax. Inoltre, la proprietà include un sistema di irrigazione automatico con pozzo di proprietà esclusiva. L'ubicazione è strategica, in quanto l'appartamento è a pochi passi dalla fermata dell'autobus, un km circa dalla fermata metro Casal Bernocchi, 10 minuti di auto dall'EUR e a breve distanza da Ostia. Se hai meno di 36 anni ed i requisiti reddituali, puoi comprare questa casa con un mutuo al 2,90% fisso, per maggiori informazioni chiama o chiedi all’agente in sede di appuntamento. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3938928973. Previo avviso telefonico al numero 06.52373131, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico 3938928973. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa, leasing e mutui per immobili commerciali (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 100/2023 Nella tranquilla e residenziale via Volturno di Anzio, a soli 200 metri dalla stazione, proponiamo in vendita questa spaziosa villa unifamiliare su un terreno di 1000 mq. La villa è stata progettata per essere suddivisa in più unità abitative ed è dotata di due accessi carrabili e uno pedonale, rendendo facile l'accesso e la comodità di parcheggio. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una vasta gamma di possibilità: al piano terra è presente un ampio salone con un accogliente camino, una cucina, due camere da letto, due bagni e un terrazzo. Il primo piano dispone di una luminosa area soggiorno, con la possibilità di creare un'altra cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, troviamo una grande sala, una cucina, un bagno e un termocamino. Infine, gli infissi in castagno, dotati di persiane e inferriate in ferro battuto artigianali, insieme alle tre caldaie, al pozzo artesiano collegato all'impianto di irrigazione e alle due vasche di accumulo, rendono l'immobile estremamente funzionale e tecnologicamente avanzato. La posizione strategica, in prossimità dei principali mezzi di trasporto e delle necessità quotidiane, la rendono un'opzione ideale per coloro che cercano la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif. 31/2023 Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa bifamiliare rifinita ed elegante con esterno in cortina, adatta anche ad essere divisa in due unità abitative. Grazie alla sua ottima esposizione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli così di seguito composti: al piano terra ma rialzato è presente un ampio salone con cucina abitabile, un bagno finestrato, un grazioso patio frontale, un terrazzo con accesso dalla cucina molto ampio e riservato con pergolato in legno con copertura ed un bel giardino angolare molto curato; al primo piano, residenziale e non mansardato, troviamo le 3 camere da letto con rivestimento in parquet con due balconi di pertinenza, due bagni anche questi finestrati cosa rara nel quartiere , di cui uno interno alla camera matrimoniale. In questo piano si può accedere ad un ampia soffitta pavimentata con impianto di riscaldamento e raffredamento e con finestra; scendendo al piano seminterrato, parzialmente sbancato e con ingresso indipendente, abbiamo una grande sala hobby , con cucina molto bella dotata di ampia penisola, una zona lavanderia, un ripostiglio ed un altro bagno anche questo finestrato. Tale spazio luminosissimo pur essendo un -1 permette volendo, la realizzazione di un appartamento indipendente con una camera da letto già predisposta. L'immobile è particolarmente rifinito con metariali di pregio e dotato di impianto di irrigazione, tende da sole elettriche, pannelli fotovoltaici da 6 kilowatt che lo rendono praticamente autonomo dal punto di vista energetico (classe A), impianto di allarme con video sorveglianza tende da esterni sul terrazzo, tutti gli impianti sezionati per piani climatizzatori e domotica che permette una centralizzazione dei comandi. Il comprensorio di Torrino-Mezzocammino è un quartiere moderno a 2 passi dal Raccordo e dalle principali vie di comunicazione; è ricco di negozi e servizi, quali parchi con piste ciclabili e aree attrezzate, supermercati, scuole, asili e nidi per l’infanzia, negozi moderni e mezzi pubblici. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL 3335804688. Previo avviso telefonico al numero 06/24404635, via e-mail all’ indirizzo e-mail [email protected] oppure scrivendo su whatsapp al numero telefonico +393335804688. Il nostro staff, con professionalità e cortesia, sarà disponibile a rispondere a tutte le Vostre esigenze da lunedì a venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) - Toscano Gestione Immobiliare - Toscano Editore & Advertising.

Rif. 30/2023 Situata nella tranquilla e residenziale Via Casignana, la villa unifamiliare in vendita copre un'area di 220 mq distribuita su due piani. Dalle due entrate - una su Via Casignana e l'altra su Via Montepaone - si può accedere al giardino pavimentato perimetrale di circa 300 mq. Il piano terra della villa di 90 mq è composto da una spaziosa sala hobby con cucina, una camera, un bagno e un box auto di 40 mq con ingresso su Via Casignana. Nel giardino si trovano anche alberi da frutto. Al primo piano di 130 mq, si trova un ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto e due servizi. L'ultimo piano comprende il tetto solare di 130 mq, che può essere trasformato in una mansarda abitabile di 60 mq. La villa è dotata di due caldaie per il termoautonomo e i piani sono rifiniti con infissi in legno a doppio vetro per il primo piano e in PVC a doppio vetro per il piano terra. Il piano terra è stato completamente coibentato con lana di roccia. Nel quartiere si trovano numerosi negozi, scuole, parchi e altre attrazioni tra cui trasporti pubblici. Inoltre, è possibile effettuare scambi con bilocali o trilocali situati nel comune di Grottaferrata.

Rif. 1/2023 CASAL MONASTERO Interessante villetta a schiera in cortina capotesta bilivelli composta al Piano terra salone cucina abitabile bagno con finestra giardino pavimentato e terrazzo coperto al Piano primo 3 comode camere bagno con finestra balcone completa l'immobile un posto auto scoperto. A pochi passi dalla via principale e a tutti i maggiori servizi, interessante villetta in contesto silenzioso e signorile. Doppia esposizione, porta blindata, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, salone climatizzato, giardino pavimentato in parte coperto con tettoia in legno, terrazzo abitabile con accesso dalla cucina e dal salone, termoautonomo.