Rif. 91/2023 Fontane Bianche. Terreno edificabile di circa 700mq, con i seguenti parametri urbanistici. L'indice utilizzazione fondiaria (UF) di 0,09 mq/mq, il rapporto di copertura (RC) di 0,20 mq/mq, l'altezza massima di 7,5 metri (H7,5m) e indice di permeabilità ( IP ) 0,3 mq/mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano, con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 3/2023 Plemmirio e precisamente in via del Cromo proponiamo la vendita di un terreno agricolo pari a 1740mq. Il lotto di terreno , di forma pressocchè rettangolare, ha una superficie di circa 1740 mq; il lotto è completamente recintato e presenta due accessi sia da via del Cromo che dalla I° Traversa a via del Cromo. L' immobile è situato all' interno dell' Area Marina Protetta del Plemmirio e dista circa 1 km dalla scogliera e dalle spiagge . Nella zona ,ad alta vocazione turistico ricettiva vi è la presenza di vari Hotels e lidi attrezzati come Varco 23 . Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti. Il CDU ( certificato di destinazione urbanistica datato ottobre 2023 e rilasciato dal Comune di Noto ) determina che l' area ricade in "ZONA E" Agricola gravata da Vincolo Idrogeologico destinata all'esercizio dell'agricoltura in generale intesa sia in funzione produttiva ed anche come funzione di salvaguardia del sistema idrogeologico, del paesaggio agrario e dell'equilibrio ecologico e naturale. Sulla base degli indici e parametri è possibile edificare secondo l'indice di edificabilità fondiaria mc/mq: 0.03. Oltre alla possibilità di realizzare attività connesse all'uso agricolo, zootecnico, artigianale delle risorse naturali locali è ammessa la possibilità di abitazione, deposito agricolo, agriturismo e turismo rurale. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro allo 09311382554 con sede in Viale Teracati 160 a/b.

Rif. 79/2023 Ubicato a Ronco II°, precisamente in via Tisia, questo immobile si trova al primo piano di un complesso anni '60 di sei piani con servizio di portineria. L'ingresso conduce alla zona living composta da un corridoio che collega le camere e il servizio, cui si aggiunge una cucina abitabile. Le camere, in totale tre, sono ampie e luminose grazie alla presenza di finestre e balconi. La metratura catastale dell' immobile è pari a 101 mq. Le condizioni dell'appartamento sono buone, garantendo una possibile soluzione abitativa immediata. La zona di via Tisia è inoltre tra le più servite della Città, prossima a supermercati, negozi e uffici di vario tipo, per incontrare ogni esigenza quotidiana. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554.

Rif. 26/2024 Ortigia - Castello Maniace. In una posizione privilegiata, adiacente al Castello Maniace proponiamo la vendita di un ampio e comodo appartamento di 3 vani posto al primo piano raggiungibile mediante due rampe di scale. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 86 mq così composti da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, servizio. La proprietà dispone anche di una lavanderia con ripostiglio. L'immobile è in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Grazie alla sua ubicazione strategica, nelle immediate vicinanze sia del Lungomare Alfeo che del Lungomare d'Ortigia, è indicato per coloro i quali vogliano vivere o soggiornare circondati dal mare e dalle meraviglie che solo Ortigia sa donare. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con sede in Viale Teracati 160 a/b al numero 09311382554 .

Rif. 5/2023 Situato in una delle zone più prestigiose di San Giovanni, in via Costanza Bruno, è disponibile un ampio e confortevole appartamento di 5 vani situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e composto da due unità per piano. L'immobile di ca. 150mq si compone di un ampio ingresso, salone doppio con balcone e grande finestra, una camera matrimoniale con affaccio sulla strada e due camere da letto con vista sul cortile interno. La cucina abitabile è esposta a sud con balcone sul cortile interno. L'ampio bagno con finestra interna e il comodo ripostiglio completano gli ambienti interni. Il salone doppio, la cucina abitabile e la camera matrimoniale sono tutti dotati di climatizzatore e finestrature in vetrocamera. L'immobile è dotato di riscaldamento dell'acqua sanitaria e i fuochi della cucina sono alimentati a gas metano. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, ma necessita di qualche lavoro di rinnovamento. È possibile acquistare anche un comodo garage di 18 mq. La zona circostante è ricca di attività commerciali, uffici, istituti bancari, chiese, strutture scolastiche e pubbliche. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione extraurbana. Per maggiori informazioni e appuntamenti, è possibile contattare il Gruppo Toscano al numero 0931/1382554 con sede in viale Teracati, 160A/B.

Rif. 6/2024 La tonnara di Terrauzza è una splendida oasi situata nel golfo del Plemmirio, tra il mare a sud e le terre Milocca a est e a Nord. Pur con le sue strutture agricole e pescherecce danneggiate, questo immobile è una meravigliosa opportunità di acquisto grazie alla sua posizione unica. L'edificio settecentesco sorge su di un sedime di 3.708 mq catastali, servì funzionalmente una piccola azienda di pesca, senza la necessità di affiancarvi uno stabilimento. Questa Tonnara, anche per il sito riparato e favorevole, si segnalava per essere "la prima tonnara che tra le tonnare siracusane si ponga in mare alle acque pel favore che tiene di essere situata in parte ove vien difesa dalla costa di Capo Meli contra i venti non men freddi che impetuosi di Greco e Levante". L'appartenenza di questo impianto spettava al Venerabile Convento di San Francesco di Paola di Siracusa, che, quando era ancora in funzione, lo aveva concesso alla famiglia Blanco di Siracusa, non essendosi rivelata costante nella pesca. L'unità in vendita ha il fronte rivolto sulla strada, dove un tempo sorgevano le casette dei marinai e una torretta adiacente. Attualmente l'immobile versa in uno stato di degrado, ma è stato presentato un interessante progetto di ristrutturazione per la realizzazione di nove unità abitative, ex alloggi dei pescatori, oltre ad una zona di ristoro nella vecchia torretta. Il terreno, esteso su una superficie di 2800 metri quadri, è leggermente inclinato verso il mare. La location, molto suggestiva, è perfetta per godere delle bellezze del mare e della natura circostanti e sono presenti numerosi servizi e punti di interesse nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b al numero 09311382554. The Terrauzza tuna fishery is a splendid oasis located in the gulf of Plemmirio, between the sea to the south and the Milocca lands to the east and north. Even with its damaged agricultural and fishing facilities, this property is a wonderful purchasing opportunity due to its unique location. The eighteenth-century building stands on a land area of 3,708 square meters, functionally served a small fishing company, without the need to add a factory next to it. This tuna fishery, also due to its sheltered and favorable site, was notable for being "the first tuna fishery that among the Syracusan tuna fisheries is placed in the sea due to the fact that it is located in part where it is defended by the coast of Capo Meli against the winds no less cold than impetuous than Greco and the Levant". The ownership of this plant belonged to the Venerable Convent of San Francesco di Paola of Syracuse, which, when it was still in operation, had granted it to the Blanco family of Syracuse, having not proved to be constant in fishing. The unit for sale faces the street, where the sailors' houses and an adjacent turret once stood. The property is currently in a state of decay, but an interesting renovation project has been presented for the construction of nine residential units, former fishermen's accommodation, as well as a refreshment area in the old tower. The land, covering an area of 2800 square metres, is slightly inclined towards the sea. The location, very suggestive, is perfect for enjoying the beauty of the surrounding sea and nature and there are numerous services and points of interest nearby. For further information and to make an appointment, contact Gruppo Toscano based in Viale Teracati 160 a/b on 09311382554.

Rif. 83/2023 Santa Panagia e più precisamente in Via Italia proponiamo la vendita di uno spazioso garage di circa 18 mq situato nelle immediate vicinanze del supermercato Paghi Poco ex Gemar. Lo stabile in cui si trova il garage è in condizioni eccellenti e si presenta come una soluzione ideale per il parcheggio dell'auto o come magazzino per beni di vario genere. L'interno è stato recentemente ristrutturato e presenta un impianto elettrico nuovo e una pavimentazione rifatta. Inoltre, i muri sono stati coibentati per garantire una temperatura ottimale all'interno. Per accedere al garage, si possono utilizzare la pratica saracinesca e il cancello con scivola d'accesso. Infine, l'ampio spazio di manovra all'interno della corsia lo rende facilmente accessibile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554.

Rif. 78/2023 Situata sulla via per Canicattini, tra Siracusa e Canicattini, questa villetta a Monasteri è perfetta per coloro che cercano la tranquillità senza rinunciare alle comodità. La posizione lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile, la rende ideale per la vita quotidiana. La proprietà si trova all'interno di un appezzamento di terreno di 1700mq, in cui già sorge una struttura in costruzione di 64mq. L'immobile, dotato di fossa imhoff e pozzo per la raccolta dell'acqua, rappresenta una soluzione abitativa completamente indipendente, ma la superficie del lotto consente la costruzione di una nuova villetta con piscina e giardino. Il vicino centro commerciale Archimede offre ogni tipo di negozio, mentre le bellissime spiagge e le città di Avola, Noto, Pachino (Marzamemi) e Portopalo sono facilmente raggiungibili grazie allo sbocco autostradale nelle vicinanze. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il Gruppo Toscano Siracusa al numero 09311382554.

Rif. 39/2024 Borgata - Piave e piu precisamente in via Ragusa proponiamo la vendita di un bivani posto al piano terra. L'immobile, sviluppa una superficie di circa 50 mq cosi composti: ingresso su zona living, cucina abitabile, una camera da letto su soppalco, servizio. Completa la proprietà un gradevole cortiletto. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 22/2024 Situato a Ronco II° nella via Tisia, questo appartamento si trova al terzo piano di un complesso edilizio degli anni '60 costituito da sei piani, con servizio di portineria. L'accesso all'abitazione conduce alla zona living, la quale si compone di un corridoio che collega quattro camere, due bagni e una cucina abitabile. Le quattro camere sono spaziose e luminose, grazie alla presenza di balconi e finestre. La superficie catastale è di 130mq. Le attuali condizioni dell'appartamento sono decenti, ma richiedono qualche intervento di personalizzazione. La zona intorno alla via Tisia è molto ben servita, con la vicinanza a supermercati, negozi e uffici di ogni genere, in modo da soddisfare le esigenze quotidiane degli abitanti. Ulteriori informazioni e fissazione di un appuntamento per una visita possono essere concordati contattando il Gruppo Toscano al numero 09311382554.

Rif. 2/2024 Situato in una zona ad alto flusso sia pedonale che veicolare, questo locale commerciale di 64mq si trova in zona Tisia, precisamente in via Senatore Edoardo Di Giovanni, tra Largo Dicone e via Filisto . Dotato di due vetrine su strada, l'immobile si presenta in buone condizioni e può essere subito utilizzato. Per maggiori informazioni, è possibile contattare il Gruppo Toscano al numero 09311382554 o recarsi presso l' ufficio in viale Teracati 160 Ab.

Rif. 86/2023 L'immobile in oggetto è situato nella zona di Gelone - Mosco e più precisamente in via Ierone I l'Etneo, in posizione comoda e strategica per raggiungere facilmente diversi servizi e punti di interesse. Si tratta di un immobile di categoria catastale A10, dalla superficie catastale di 52 mq, composto da due vani oltre al servizio. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, adatta a soddisfare le proprie esigenze abitative o a generare un rendimento. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554 .

Rif. 69/2023 Offriamo in vendita un immobile commerciale situato in una zona strategica di Siracusa, in Via Gaetano Columba nella zona Paolo Orsi - Elorina. La struttura antisismica, molto spaziosa con una superficie di circa 1400 mq interni, è classificata come D7/D8 e dispone di un'ampia area operativa al piano terra e di un magazzino, mentre la parte superiore ospita uffici spaziosi. Gli spazi esterni comprendono una corsia di accesso e un'area retrostante. La copertura della struttura è costituita da acciaio, lamiera grecata e guaina, la presenza di numerosi lucernari garantisce un'abbondante luce naturale. In aggiunta, è possibile acquistare la porzione esterna costituita dal piazzale antistante con accesso da Via Columba. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci presso la sede del Gruppo Toscano Siracusa Centro, in Viale Teracati 160 a/b, al numero 09311382554.