Rif. 11/2024 Erba Crevenna. In area esclusiva e verdeggiante con ville e case indipendenti proponiamo, in posizione soleggiata, ampia e luminosa villa disposta totalmente su di un piano oltre al piano sottotetto ed un grande piano interrato adibito a box e lavanderia. Attraverso un vialetto di accesso pedonale pavimentato in pietra arriviamo all'ingresso della villa: ad accoglierci troviamo un gradevole soggiorno caratterizzato da una corretta divisione degli spazi tra zona salotto/conversazione contraddistinta da un bel camino ed una zona pranzo il cui posizionamento è comodo con l'accesso alla cucina abitabile; sia dal soggiorno che dalla cucina si accede ad un terrazzo coperto dove poter pranzare e passare momenti di convivialità in famiglia o con amici; rientrando nel soggiorno, vicino all'area ingresso troviamo un locale studio, facilmente utilizzabile, con opportuni lavori, come ampliamento della cucina o trasformabile all'occorrenza in camera da letto. Proseguendo verso la zona notte, un disimpegno ci accompagna alle quattro camere da letto di cui due matrimoniali ed ai due servizi di cui uno accessibile direttamente dalla camera da letto matrimoniale. Attraverso una scala posizionata nella zona ingresso si accede al piano sottotetto dove troviamo un ampio locale mansardato multiuso, attualmente adibito a sala lettura/ gioco bimbi. Nel piano interrato trovano spazio un box di ampia metratura che può accogliere tranquillamente quattro o più auto, una comoda lavanderia, una cantina ed il locale centrale termica. I serramenti sono in legno doppio vetro con persiane oscuranti in legno, la pavimentazione del soggiorno e delle camere da letto è in parquet essenza Doussie mentre quella della cucina e dei bagni è in ceramica. Il grande giardino, ben soleggiato e perfettamente sfruttabile, è piantumato con varie essenze di pregio. Tutti i servizi sono disponibili nella zona. Da vedere!!

Rif. 9/2024 Albavilla. Nell'esclusiva e tranquilla via Saruggia, proponiamo grazioso villino su un livello composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno completo di doccia e vasca, lavanderia. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo dove troviamo un terrazzo con una splendida vista sui laghi erbesi e sulle montagne circostanti, oltre a locali trasformabili in un ulteriore unità abitativa. L'immobile si presenta in ottime condizioni con serramenti doppio vetro ed è dotato di un giardino esterno dove passare momenti di convivialità in famiglia e con amici. Completa la proprietà un comodo box e due posti auto all'interno della recinzione.

Rif. 10/2024 L'immobile si trova in una posizione riservata ma ben collegata alla città, a pochi passi da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Trattasi di abitazione con 2 camere, un bagno, cucina con soggiorno. L'accesso è completamente indipendente, esternamente dispone di GIARDINO privato, portico con ampia balconata e terrazzo sul retro. L'immobile si presenta in buone condizioni e non richiede interventi di ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con elementi riscaldanti in ghisa, ed è predisposto per l'impianto di aria condizionata. Nei dintorni sono presenti numerosi servizi, come scuole, supermercati, ospedali e parchi pubblici. I serramenti sono in alluminio con doppi vetri, il portone di ingresso all'appartamento ha struttura in alluminio e vetro antisfondamento, le tapparelle sono in alluminio coibentate azionate elettricamente. La pavimentazione dell'appartamento è tutta in ceramica. Il locale bagno dispone di sanitari sospesi con vasca. Non esitare a contattarci.

Rif. 54/2023 Ubicata in una zona esclusiva e con vista panoramica sul Monte Rosa, proponiamo una prestigiosa VILLA unifamiliare, dotata di ampi spazi e di finiture di pregio. L'ingresso principale dell'abitazione è arricchito da un patio esterno con colonne in granito, da cui si accede ad un'ampia zona living con camino, cucina e tinello, camera patronale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto, secondo bagno e locale lavanderia il tutto disposto su un UNICO LIVELLO. Tramite una scala in marmo si accede al piano sottotetto, attualmente uno spazio openspace e a rustico che offre la possibilità di creare architetture abitative personalizzate. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è composto da un'ampia taverna con stufa in pietra ollare, locale tecnico, servizi, lavanderia e un triplo box auto, di cui uno dotato di serranda motorizzata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a condensazione e solare termico, è presente sistema di antifurto volumetrico interno e perimetrale esterno, nonché di inferiate a scomparsa e sensori su ogni infisso. La villa è circondata da un giardino con vialetto pedonale e accesso carraio in beola di porfido rosso, e si trova a breve distanza da numerosi servizi e punti di interesse. Vi è la possibilità di ampliare la soluzione sfruttando la volumetria residua. Contattaci per maggiori informazioni.

Rif. 1/2023 Posizionata tra Montano e Lucino, in un contesto di sole ville e villette, circondati dalla tranquillità e dal verde, al riparo dal traffico ma al contempo comodissima per tutti i servizi, proponiamo villa singola di ampia metratura. All'immobile si accede tramite un vialetto che attraversa il giardino ben curato e in gran parte piantumato, che si sviluppa per circa 1200 mq e circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati. L'ingresso è preceduto e riparato dal porticato: qui si trova un primo ambiente ampio e luminoso che permette di raggiungere ogni zona della casa e, tramite una scala, anche direttamente al seminterrato. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, ariosi e luminosi, grazie soprattutto alle altezze dei soffitti e ai quattro lati di esposizione. La zona giorno è composta da un ampia zona living con cucina a vista e un locale che può essere adibito a studio o camera da letto, rese molto luminose dalla presenza di varie finestre. Tramite la scala si raggiunge la zona notte: qui trovano spazio la grande camera padronale con bagno privato, altre due comode camere, ed il secondo servizio. Il seminterrato è formato da diversi ambienti: un soggiorno con angolo cottura, una tavernetta, una cantina, una seconda stanza con un bagno di servizio, un ripostiglio, una lavanderia e un garage di quasi 30 mq. L'ingresso all'autorimessa ha facile accesso grazie ad un ottimo spazio di manovra. Inoltre sono presenti altri due posti auto coperti di proprietà.

Rif. 10/2024 Caslino d'Erba. Nella ricercata frazione Cascina Bianca proponiamo affascinante villa che si sviluppa su di un unico piano così composta: ingresso, ampio e luminoso salone a tutta altezza con doppia uscita sul giardino e sul portico esterno, salone caratterizzato dal bellissimo tetto in legno a vista e con finitura total white oltre che dall'importante camino che crea una piacevole atmosfera nella zona salotto conversazione; proseguendo nella zona giorno troviamo una comoda cucina abitabile con doppio ingresso, un locale multiuso stireria/hobby ed un locale soppalcato accessibile dal salone. Accedendo alla zona notte troviamo tre camere matrimoniali di cui la padronale dotata di spogliatoio e ampio bagno con doccia a tutta larghezza oltre che un ulteriore servizio. L'immobile si presenta con finiture di pregio, serramenti in legno doppio vetro ed oscuranti con ante in legno. L'intera abitazione viene riscaldata da un impianto a pannelli radianti a pavimento, cosa che rende le pareti totalmente sfruttabili per l'arredamento. Al piano superiore della villa, accessibile da una scala esterna e totalmente indipendente dall'abitazione principale, troviamo un ulteriore unità abitativa composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e dotato di camino, disimpegno, servizio, ampia camera matrimoniale e due terrazzi. L' esterno della villa è caratterizzato da un ampio giardino pianeggiante, piantumato con varie essenze e dotato di volumetria edificabile residua che permette di costruire un ulteriore ampia unità abitativa.

Rif. 4/2024 Situato in una posizione strategica, a pochi minuti sia dalla adiacente Cernobbio, sia dalla vicina dogana Svizzera, proponiamo in esclusiva terra cielo strutturato su 4 livelli con giardino privato e un comodo box. La soluzione che si presenta in ottime condizioni è così strutturata: PT: ingresso, ampia taverna collegata direttamente con il giardino di proprietà e servizio. P1: ingresso, ampio soggiorno con balcone collegato anche alla cucina e servizio P2: camera matrimoniale, 3 camerette e bagno con vasca e doccia. Il contesto in cui la casa è inserita è molto tranquillo ed è arricchito anche da un parco condominiale. La proprietà è completata da una comoda cantina, accessibile direttamente dal piano terra. Data la sua struttura e la sua posizione, questa casa è l'ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e funzionali, dotati di un giardino privato e di un box auto.

Rif. 10/2023 In zona panoramica, a pochi minuti in macchina dal lago e con splendida vista, proponiamo in residence di nuova costruzione trilocale di ca. 70 m2 totalmente ristrutturato, composto da: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista che si affaccia in un luminosissimo terrazzo con stupenda vista lago, due camere da letto con accesso diretto al giardino di proprietà di ca. 100 m2. Completa la proprietà un comodo box. Ottimo sia come residenza estiva sia come investimento.

Rif. 20/2023 Fraz. Piazza Santo Stefano. In zona tranquilla, panoramica e con stupenda vista lago, a pochi km in macchina dal centro di Cernobbio e dalle principali attività commerciali e attrazioni che la cittadina offre, proponiamo villetta a schiera di testa con ampio giardino perimetrale e box doppio. L'immobile, che si articola su tre livelli, si presenta in ottime condizioni ed è così strutturato: PT: Ingresso, ampio soggiorno con terrazzo e accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile e bagno di servizio. P1: 3 camere vista lago di ampia metratura oltre a servizio con vasca da bagno. P2: Camera Matrimoniale con bagno padronale e disimpegno/cabina armadio. Al piano interrato concludono la proprietà un box doppio e una cantina. L'immobile come già detto si presenta in ottime condizione e non necessita alcun lavoro di ristrutturazione

Rif. 4/2023 Albavilla. Nel suggestivo e caratteristico borgo di Carcano, in posizione tranquilla e con una splendida vista sul lago di Alserio proponiamo casa indipendente su più piani. Al piano terra troviamo il box ed i locali di servizio annessi all'abitazione; al piano primo abbiamo ingresso, soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, servizio, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio; salendo al piano secondo attraverso una scala interna troviamo un ulteriore camera matrimoniale di generose dimensioni, un'area soggiorno con balcone, un servizio ed un sottotetto; proseguendo la scala interna saliamo all'ultimo piano dove troviamo un terrazzo di generose dimensioni in cui potersi rilassare godendo di una splendida vista sul lago di Alserio e le montagne circostanti. L'immobile si presenta in discrete condizioni, necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione ma la copertura è stata rifatta completamente pochi anni fa. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Non esitare a chiamarci per ulteriori informazioni!

Rif. 15/2023 Nel centro storico di Carate Urio villetta signorile su tre livelli, con terrazzo, balcone e box quadruplo, oltre a mansarda. L'immobile è frazionato in 2 appartamenti ed è così composto: -PT: ingresso, soggiorno con cucina, sgabuzzino, bagno e camera matrimoniale. -1Piano: Soggiorno, cucina, terrazzo di ca. 40 mq, balcone e servizio. -2Piano: 2 ampie camere da letto, servizio con vasca idromassaggio -3Piano: ampia mansarda attualmente adibito a solaio ma con predisposizione per installare una cucina, un bagno e velux. La casa indipendente gode di una splendida vista lago da qualsiasi stanza, non necessita lavori urgenti di ristrutturazione ed è situata a pochi passi da numerosi parcheggi e dal conosciuto ristorante "Una finestra sul Lago". Da sottolineare anche l'ottima esposizione solare e la posizione strategica in quanto si trova a pochi km sia dalla vicina Svizzera, dall'autostrada e dalla città di Cernobbio. Parcheggi nelle immediate vicinanze (liberi o residenti) oltre ad un BOX quadruplo di proprietà.

Rif. 2/2023 In posizione centrale e all'interno di un condominio di recente costruzione, viene proposto in vendita un ampio QUADRILOCALE con TERRAZZO verandato e triplo box auto. La soluzione si sviluppa su due livelli e si compone di una zona giorno con soggiorno, cucina, bagno, balcone e TERRAZZO verandato. Tramite una scala interna si accede alla zona notte dove si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno. L'immobile è caratterizzato dallo spazioso TERRAZZO verandato, che rappresenta un vero e proprio prolungamento della zona giorno e offre una splendida vista panoramica sulla città. Inoltre, lo spazio esterno è predisposto per essere un vero e proprio salotto aggiuntivo e dispone di attacco tv, condizionatore e pompa di calore. La veranda è dotata di tende elettriche e aperture laterali automatizzate. La soluzione possiede tutti i comfort necessari: riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono, sanitari sospesi, serramenti in Pvc con doppi vetri, tapparelle elettriche e parquet in tutte le stanze ad eccezione dei bagni. Il complesso immobiliare è dotato di cappotto esterno in facciata. L'immobile si trova nei pressi di servizi, scuole e negozi, rendendolo una soluzione comoda e funzionale. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Rif. 66/2023 Proponiamo in vendita un elegante Trilocale situato in posizione centrale, a pochi passi dalla suggestiva città murata di Como e dalla stazione ferroviaria di Como Borghi. L'immobile, ubicato al quinto piano di un condominio signorile con ascensore, gode di luce naturale e spazi ampi; risulta composto da un accogliente ingresso, un generoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una comoda cucina con balcone, due camere matrimoniali, un servizio e un pratico ripositglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un Box auto nella via parallela. Inoltre, è possibile usufruire di un posto auto condominiale scoperto.

Rif. 16/2023 Nelle vicinanze del centro di Cantù proponiamo immobile di ampia metratura caratterizzato da TERRAZZO spazioso e vivibile. L'immobile è sito al primo ed ultimo piano in contesto di poche unità. Internamente è composto da luminosissima zona giorno: salone doppio con camino, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile e TERRAZZO; oltre alla zona zotte con 4 camere da letto e 3 servizi finestrati. La soluzione dispone inoltre di 2 cantine e ampio locale taverna al piano interrato, porta blindata, serramenti in legno e tappparelle. Non esiti a contattarci.