Rif. 3/2024 Via Angelo Inganni In Stabile Con Portineria Proponiamo Bilocale In Vendita, Libero Subito!. L'appartamento Viene Composto Da Ingresso, Soggiorno, Cucina, Camera, Servizio, Balcone Verandato, Balcone, 3 Ripostigli E Cantina il tutto di 45 mq-Circa. Libero Subito! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'Immobile Risulta Luminoso E Gode Di Un Ottimo Passaggio D'Aria Visto il Triplo Affaccio, Internamente Viene Rifinito Con Pavimentazione In Piastrelle In Ceramica, Infissi Mono Vetro In Alluminio, Impianto Elettrico Nuovo e Riscaldamento Centralizzato, Libero Subito! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Quali Autobus Linee 58/49/50, A Pochi Passi Dalla Fermata Metropolitana M1 ''Inganni'' E Nelle Adiacenze Della Nuova Fermata Metropolitana Di Nuova Costruzione M4 " San Cristoforo". Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 9/2024 Via Giovanni Di Breganze in contesto condominiale in ottime condizioni servizio di pulizia e ascensore proponiamo in vendita grazioso bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, camera, balcone e solaio. Ottime condizioni. Contattaci per fissare un appuntametno L'Immobile internamente è rifinito con pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro, caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua e radiatori con termovalvole per il riscaldamento, zanzariere alle finestre e tapparelle manuali in pwc, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Contattaci Per Fissare un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie, Autobus. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 33/2023 Situata in una delle vie più ambite della Barona, quartiere in costante espansione e sviluppo, questa proposta è un ottimo monolocale completamente ristrutturato in posizione elevata. Lo spazio giorno/notte è arredato con attenzione al dettaglio, ottenendo un'ottimizzazione degli spazi davvero efficace. La cucina, con finestratura, e il servizio, dotato di doccia anch'esso finestrato, garantiscono luce naturale e un comfort quotidiano apprezzabile. La soluzione dispone di un balcone ampio, comodo e pratico, che si affaccia all'esterno. Si possono ammirare le residenze che circondano quegli spazi, curati grazie agli interventi sinora eseguiti, che hanno interessato anche l'interno degli appartamenti. La pavimentazione in gres porcellanato chiaro, gli infissi in alluminio bianco con doppi vetri, la porta blindata e il riscaldamento centralizzato sono un valore aggiunto in termini di comfort e sicurezza. Il servizio di portineria è presente full-time e l'ambiente condominiale è elegante e curato. La posizione, inoltre, è estremamente favorevole: la vicinanza alla fermata degli autobus (linee 95, 98, 74 e 47), consente di collegarsi facilmente alla metro Famagosta, Romolo, Porta Genova e alle zone centrali della città. L'appartamento, attualmente occupato da un inquilino referenziato con un contratto di locazione regolare alla seconda scadenza. Tuttavia, se si volesse investire sul mercato immobiliare, essa rappresenterebbe un'ottima occasione. Il quartiere offre innumerevoli possibilità anche per quanto riguarda le attività commerciali, supermercati, chiese e ristoranti. Proprio di fronte all'immobile si trovano una scuola primaria e una secondaria, una comodità non indifferente per famiglie con figli in età scolare. Si tratta, in sintesi, di una soluzione ideale per singoli, studenti, lavoratori o giovani coppie alla ricerca di un'abitazione comoda e funzionale in un quartiere accogliente e in crescita. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** Located in one of the most sought-after streets of Barona, a neighborhood in constant expansion and development, this proposal is an excellent completely renovated studio apartment in an elevated position. The day/night space is furnished with attention to detail, achieving truly effective optimization of the spaces. The kitchen, with windows, and the bathroom, equipped with a shower also with window, guarantee natural light and appreciable daily comfort. The solution has a large, comfortable and practical balcony, which overlooks the outside. You can admire the residences surrounding those spaces, cared for thanks to the interventions carried out so far, which have also affected the interior of the apartments. The light porcelain stoneware flooring, the white aluminum frames with double glazing, the armored door and the central heating are an added value in terms of comfort and safety. The concierge service is present full-time and the condominium environment is elegant and well-kept. Furthermore, the location is extremely favourable: the proximity to the bus stop (lines 95, 98, 74 and 47) allows you to easily connect to the Famagosta, Romolo, Porta Genova metro and the central areas of the city. The apartment, currently occupied by a tenant referenced with a regular rental contract at the second expiry, will be free upon notarial deed. However, if you wanted to invest in the real estate market, it would represent an excellent opportunity. The neighborhood offers countless possibilities also for commercial activities, supermarkets, churches and restaurants. Right in front of the property there are a primary and a secondary school, a significant convenience for families with school-age children. In short, it is an ideal solution for individuals, students, workers or young couples looking for a comfortable and functional home in a welcoming and growing neighborhood.

Rif. 18/2024 Questo bilocale si trova al piano alto di un edificio residenziale, offrendo una splendida vista giardino condominiale. La proprietà è composta da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, dotato anche di un piacevole balcone. La cucina abitabile è anch'essa luminosa e dotata di balcone. La spaziosa camera matrimoniale è stata progettata per offrire il massimo comfort, garantendo così il giusto riposo dopo una giornata impegnativa. Il bagno è dotato di box doccia. La proprietà include anche una cantina. L'appartamento sarà libero dal 1/7/2024.

Rif. 2/2024 Ad.ze Via Morgagni-Via Gaspare Spontini in contesto d'epoca TRILOCALE PIANO ALTO di cui si acquista la piena proprietà con diritto di abitazione In una delle zone più apprezzate della citta, perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e da qualsiasi tipo di servizio nelle immediate vicinanze, si propone in contesto signorile TRILOCALE PIANO ALTO estremamente luminoso e silenzioso esposto a sud. L' appartamento è attualmente composto da ingresso, salone con cucina, due ampie camere, bagno e ripostiglio. L' immobile posto ad un piano alto ed esposto a SUD risulta estremamente luminoso e silenzioso è caratterizzato inoltre dalla presenza di tre balconi con vista completamente aperta. Completano la proprietà un ampia cantina e un solaio di pertinenza. Si precisa che l'immobile viene venduto nella sua piena proprietà, ma l'attuale intestatario si riserva del diritto di abitazione.

Rif. 47/2023 L'immobile si trova nell'adiacenze di Corso Lodi, a breve distanza da diversi servizi e punti di interesse. Si tratta di un accogliente bilocale situato al secondo piano di una tranquilla palazzina. Composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e dotata di balcone, una camera da letto, un bagno e un disimpegno che conduce agli ambienti principali, questo appartamento dalle rifiniture raffinate è stato recentemente ristrutturato.

Rif. 51/2023 AD.ZE RIPAMONTI – Bilocale di 45 mq da personalizzare AD.ZE RIPAMONTI – In Via Ebro al secondo piano all'interno di un condominio degli anni'60 proponiamo un bilocale da personalizzare di c.a 45 mq. Composizione: L’immobile è composto da un ingresso con disimpegno che collega da una zona giorno con una cucina e balcone, un bagno finestrato e una camera da letto dove è presente il secondo balcone. L’immobile non presenta muri portanti e dunque permette una facile ristrutturazione ed un’agevole ridistribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. L’impianto di condizionamento è assente con possibilità di facile installazione. Le spese condominiali sono circa € 2,280 all'anno che includono il riscaldamento, manutenzione e pulizia del condominio. Inoltre è presente un appartamento (ex portineria con proprietà dell'intero condominio) attualmente affittato e la rendita va a beneficio del fondo cassa condominiale. La zona ingresso e il cortile condominiale sono stati ristrutturati recentemente e con essa è stata effettuata l'installazione del videocitofono sia interno che esterno. La Zona: L'immobile è situato in una posizione strategica infatti a pochi passi è possibile trovare le fermate del Bus: 34 - 95. A meno di 5 minuti a piedi si arriva alla fermata del tram della linea 24 che collega direttamente in Duomo. La metro più vicine sono la M2 fermata Famagosta e la M3 fermata Crocetta. Nelle immediate vicinanze inoltre troviamo supermercati (tra cui Esselunga, Carrefour e Lidl), farmacie, scuole, negozi, ristoranti. L'immobile è distante pochi Km da diverse Università tra le quali: Bocconi, IED e Naba. **Ottimo come investimento** CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 29/2023 ISOLA VIA LEPONTINA AMPIO BILOCALE IN VENDITA CON BALCONE Nel prestigioso quartiere ISOLA, e più precisamente nella tranquilla via Lepontina, proponiamo in palazzo d'epoca ben tenuto e con servizio di portierato mezza giornata, uno splendido ed ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ma separata da una porta scorrevole, ampia camera da letto con cabina armadio, ampio bagno finestrato, comoda lavanderia/ripostiglio, balcone e cantina. L'appartamento è caratterizzato da ampi locali con soffitti alti 3,35 mt e gode di doppia esposizione est-ovest, queste caratteristiche lo rendono particolarmete arioso e luminoso, inoltre è molto apprezzabile il balcone in soggiorno. Rifinito con parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, termoautonomo, spese condominiali contenute.

Rif. 55/2023 VIA CADORE/VIA ANTONIO FOGAZZARO, LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO con AMPIA BALCONATA E DOPPI SERVIZI. In contesto signorile a pochi passi da Piazza Medaglie D'Oro e Piazzale Libia in una traversa di via Cadore più precisamente in via Antonio Fogazzaro, proponiamo in vendita AMPIO TRILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI C.A. 110 MQ. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni e ripostiglio. L'intera soluzione è dotata di una spaziosa balconata che affaccia sulle camere e il soggiorno. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato, completa la proprietà una cantina. Zona in ampia via di sviluppo anche in vista delle Olimpiadi invernali 2026, molto ben collegata grazie a tutti i mezzi di superficie e a due passi dalle fermata della linea metropolitana MM3 di Medaglie d'oro.

Rif. 75/2023 Ad.ze Tribunale-C.so Porta Vittoria in contesto signorile PIANO ALTO PANORAMICO c.a. 160 mq composto da salone doppio quattro camere da letto cucina due bagni balcone e cantina A pochi passi da Piazza Del Duomo nel pieno centro della città meneghina, più precisamente in Corso di Porta Vittoria si propone in splendido contesto signorile PANORAMICO APPARTAMENTO di c.a 160 mq. L'immobile, ubicato in uno splendido contesto signorile con servizio di portineria giornaliero, è attualmente composto da salone doppio con esposizione su corso di Porta Vittoria, cucina separata, due ampie camere da letto matrimoniali, due camerette, due bagni entrambi finestrati, balcone esposto sull'interno e cantina. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne, è caratterizzata da pavimentazione in parquet in tutta la casa, bagni molto eleganti rifiniti rispettivamente in bisazza chiara e lastre di marmo, infissi in vetro doppio e aria condizionata. L'appartamento gode di una doppia esposizione, interna sul cortile ed esterna su corso di porta vittoria, e distinto dal piano alto risulta inoltre estremamente luminoso e silenzioso. La disposizione interna degli ambienti può essere personalizzate nell'eventualità da parte acquirente in maniera molto semplice in quanto la maggior parte delle pareti sono dei tavolati. completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Rif. 5/2024 AD.ZE VAL DI SOLE – Via Giuseppe Ripamonti – Proponiamo bilocale di 46 mq. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura che affaccia su un balconcino esterno strada, camera da letto e bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. L'appartamento è sito al secondo piano di 2, in uno stabile SENZA L’ASCENSORE con solo 7 unità abitative. L'immobile è molto luminoso in quanto presenta un’ esposizione doppia est-sud. I dettagli presenti internamente sono: porta d'ingresso blindata , pavimentazione in ceramica, infissi in pvc doppio vetro bicolor, predisposizione per l’aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e ciò che rende questo immobile un’occasione a Milano, è il fatto che non ci siano le spese condominiali in quanto non è un condominio! Ci troviamo in una zona ben fornita in quanto troviamo tutti i servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie, banche, negozi, ristoranti, parchi e fermate del tram 24. L'immobile sarà libero al rogito. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n. 02/89777463 o al cell. 351/3374415, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 1/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. Piazzale di Porta lodovica/Viale Col di Lana, palazzo in ottime condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, cucina, salone doppio, disimpegno, due camere da letto delle quali una soppalcata (ripostiglio in quota, altezza 1,30m), un grande bagno finestrato e balcone. Vi sono parecchi armadi a muro, lavanderia ed una cabina armadio. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 104 mq. Sono di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 4,20 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano nel silenzioso cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente sul balcone. L’immobile non presenta attualmente impianto di condizionamento il quale e’ pero’ possibile installare con motore sul balcone. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente un loft in stile londinese, l’immobile e’ accatastato come abitazione. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Col di Lana è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 300 metri verso est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, il bar bistrot ``Gattullo``, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita ed i proprietari sono persona fisica. Eiste un mutuo residuo, il quale sarà estinto in sede di atto definitivo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è libero. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto, salvo il caso in cui non si trovi un accordo privato col proprietario per l’acquisto dei mobili. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 4.878,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 4.860,00; nel palazzo vi sono solo 21 immobili, unica scala, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 34/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/10/2023, si indica che si sta svolgendo una gara di appalto e relativi progetti per il rifacimento della facciata interna lato cortile; tutti i condomini si dichiarano favorevoli d eseguire i lavori (nessuna delibera, ulteriori informazioni presso documentazione disponibile in agenzia) inoltre, nella stessa assemblea si discute la sostituzione del piano ascensore di servizio ma si rinvia la delibera, si propone anche di modificare ovvero ampliare il portello inserito nel portone d’ingresso, nemmeno qui alcuna delibera. Nel verbale di assemblea straordinaria del 09/03/2022 il dibattito si teneva sulla proposta di automatizzare il portone d’ingresso e sulla posa di ulteriori fari illuminanti sul lato Bainsizza. Nel verbale del 4/4/2022 si proponeva di installare un sistema di video sorveglianza aggiungendo telecamere alla Via Bainsizza. Nulla di tutto cio’ e’ passato in delibera nonostante le adesioni; si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. Altra verifica da effettuarsi a carico dell’acquirente è se il locale portineria sia condominiale oppure suddiviso pro quota tra tutti i condomini. Dalla lettura del regolamento di condominio, postilla del 12 novembre 2020, è emerso che gli appartamenti possono essere adibiti ad esclusivo uso di abitazione, non e’ possibile subaffittare e non sono gradite targhe apposte su facciata o alle finestre. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente in perfette condizioni, tapparelle in acciaio rinforzato con ganci, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet con posa a lisca di pesce; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 20 anni fa (questo dato non e’ certificato). L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 06/12/2023 R.C. € 639’12 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 17/2023 Nel caratteristico quartiere Campo dei Fiori, di fronte al bellissimo parco Testori, uno dei più importanti polmoni verdi della città, sono situate signorili palazzine di soli tre piani immerse nel verde dei giardini condominiali. La zona è molto tranquilla ma ricca di locali pubblici, botteghe di quartiere, attività commerciali, scuole, mercati rionali e servizi di prima necessità. I mezzi pubblici sono comodi e numerosi: i tram di linea 12 e 19, la linea passante degli autobus 90 e 91, il passante ferroviario con le fermate Villapizzone e Bovisa e i principali raccordi autostradali sono a cinque minuti di auto. In una caratteristica palazzina degli anni 60-70 in klinker proponiamo, al piano rialzato, un luminoso trilocale triesposto est-ovest-nord da personalizzare composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali un bagno con vasca e un ripostiglio. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi in legno sono dotati di inferriate, la porta d'ingresso è blindata e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a c.a 200 euro mensili,conclude la soluzione un ampio e gradevole giardino condominiale e una cantina di pertinenza.

Rif. 11/2024 Situato al quarto piano, di un contesto medio signorile, questa soluzione di 3 LOCALI offre un'opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni. Varcando la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso che vi condurrà alla cucina abitabile, pronta per essere reinventata in un ambiente moderno e funzionale dove luminosità e spazio la faranno da padrona senza nulla togliere al balcone che vi permetterà di trascorrere pranzi o cene con la famiglia piuttosto che con gli amici, in tutta tranquillità. Il soggiorno, con la sua ampia finestra che lascia penetrare la luce naturale, offre un telaio perfetto per creare un'area di relax ed ottenere tutto lo spazio necessario per trascorre momenti conviviali. Un ripostiglio discreto, potrà soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Le due camere da letto, con l'affaccio sul cortile interno, sono l'ideale per i momenti di riposo dopo lunghe giornate. Il bagno finestrato, seppur da ristrutturare, promette di trasformarsi in un'oasi di benessere e confort, con spazio per aggiungere i propri dettagli. Immerso in un contesto con servizio di portineria e arricchito da un rigoglioso giardino condominiale, questo appartamento offre un potenziale illimitato per creare la casa dei vostri sogni. Completa la soluzione un comodo box ad € 25.000. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di ristrutturazione. CONTATTATECI ORA PER INIZIARE IL VOSTRO VIAGGIO VERSO UN NUOVO RIFUGIO URBANO PERSONALIZZATO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”