Rif. 53/2023 A Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence "Baglio degli Ulivi" a pochi minuti dal lungo Lago e da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento di 70 mq commerciali caratterizzato da un ingresso indipendente e finemente curato nel dettaglio; attualmente è adibito come casa vacanza/b&b. La casa data la sua doppia esposizione ed essendo di testa, gode di n. 3 lati liberi e di un'ottima luminosità che spazia da sud verso ovest. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, internamente troviamo: ingresso disretto nell'ampio atrio che divide la zona giorno distribuita sulla destra ove si ha accesso all'ampio terrazzo che si affaccia sulle piscine condominiali e caratterizzato da un camino/barbeque a muro; proseguendo all'interno invece nella zoan notte troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta e il servizio del piano caratterizzato da box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti nterni in legno, infissi in legno con vetro camera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, camino a legna esterno e pavimenti in gress. L'immobile attualmente è adibitato come casa vacanza. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto singolo e da un'asciutta cantina. Per qualsiasi ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, inside the Residence "Baglio degli Ulivi" a few minutes from the lakeside and all the main services, we offer a splendid 70 m2 commercial apartment characterized by an independent entrance with fine attention to detail; It is currently used as a holiday home/B&B. The house, given its double exposure and being at the head, enjoys n. 3 free sides and excellent brightness that ranges from south to west. The internal spaces have been well distributed, internally we find: direct entrance into the large atrium that divides the living area distributed on the right where you have access to the large terrace overlooking the condominium swimming pools and characterized by a wall fireplace/barbeque; continuing inside, in the sleeping area we find a double bedroom with access to the balcony, a small bedroom and the bathroom on the floor characterized by a shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, internal wooden windows, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, air conditioning system and heat pump, independent heating, fireplace external wood burning and stoneware floors. The property is currently used as a holiday home. The property is completed in the basement by a large single car garage and a dry cellar. For any further information please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Santa Maria di Lugana, in der Residenz „Baglio degli Ulivi“, nur wenige Minuten vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige 70 m² große Gewerbewohnung an, die sich durch einen unabhängigen Eingang mit viel Liebe zum Detail auszeichnet; Es wird derzeit als Ferienhaus/B&B genutzt. Das Haus genießt aufgrund seiner Doppelbelichtung und seiner Lage an der Spitze eine hervorragende Atmosphäre. 3 freie Seiten und hervorragende Helligkeit, die von Süden nach Westen reicht. Die Innenräume sind gut verteilt, im Inneren finden wir: direkten Eingang in das große Atrium, das den auf der rechten Seite verteilten Wohnbereich teilt, wo Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf die Swimmingpools der Wohnanlage haben und durch einen Wandkamin/Grill gekennzeichnet sind; Weiter im Inneren finden wir im Schlafbereich ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleines Schlafzimmer und das Badezimmer auf der Etage, das durch eine Duschkabine und eine Waschecke gekennzeichnet ist. Die Oberflächen sind in einem ausgezeichneten Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, interne Holzfenster, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, externe verdunkelnde Holztüren mit Faltverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, unabhängige Heizung, externer Holzkamin und Steinzeugböden . Das Anwesen wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große Einzelgarage und einen Trockenkeller vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 43/2023 A due passi dal Lago, comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Villaggio dei Fiori", proponiamo un comodo quadrilocale distribuito su due livelli e dotato di ampio box auto singolo. L'immobile data la sua doppia esposizione sia verso est che verso ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni dell'immobile sono stati ben distribuiti, in modo da permettere l'utilizzo della casa sia come prima che come seconda casa; internamente dunque troviamo: ingresso diretto nella zona giorno carattrizzata dalla cucina a vista, accesso all'ampia terrazza abitabile, un disimpegno e il primo bagno di servizio. Proseguendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e una camera singola, tutte e tre dotate di balcone; il comodo bagno, anch'esso finestrato con velux al soffitto completa il piano. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: troviamo serramenti in pvc, ante oscuranti in pvc, tende da sole, cappotto esterno, pavimenti in gress, termo autonomo, impianto si aria condizionata e portoncino d'ingresso blindato. La proprietà fa parte di una struttura che nel corso del 2023 è stata oggetto di intervento del Bonus 110 ed è in fase di termine. La classe energetica dell'immobile è prevista essere una classe B, al termine dei lavori. La proprietà è completata al piano interrato del condominio da un box auto singolo. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A stone's throw from the lake, convenient to all the main services, inside the "Villaggio dei Fiori" Residence, we offer a comfortable four-room apartment distributed on two levels and equipped with a large single car garage. Given its double exposure both east and west, the property enjoys excellent brightness. The internal spaces of the property have been well distributed, so as to allow the use of the house both as a first and second home; internally we therefore find: direct entrance into the living area characterized by the open kitchen, access to the large habitable terrace, a hallway and the first service bathroom. Continuing upstairs we find two double bedrooms and a single bedroom, all three with balconies; the comfortable bathroom, also with window and Velux ceiling, completes the floor. The internal finishes are in excellent condition: we find PVC windows, PVC darkening doors, awnings, external coat, stoneware floors, independent heating, air conditioning system and armored entrance door. The property is part of a structure which was the subject of Bonus 110 intervention during 2023 and is nearing completion. The energy class of the property is expected to be class B upon completion of the works. The property is completed in the basement of the condominium by a single car garage. To make an appointment please contact the authorized sales office. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nur einen Steinwurf vom See entfernt und in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bieten wir in der Residenz „Villaggio dei Fiori“ eine komfortable Vierzimmerwohnung auf zwei Ebenen an, die mit einer großen Einzelgarage ausgestattet ist. Aufgrund der doppelten Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit. Die Innenräume des Anwesens sind gut verteilt, so dass das Haus sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann; Im Inneren finden wir daher: direkten Zugang zum Wohnbereich, der durch die offene Küche gekennzeichnet ist, Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einen Flur und das erste Badezimmer. Weiter oben finden wir zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle drei mit Balkon; Das komfortable Badezimmer, ebenfalls mit Fenster und Velux-Decke, rundet den Boden ab. Die Innenausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: Wir finden PVC-Fenster, PVC-Verdunkelungstüren, Markisen, Außenbeschichtung, Steinzeugböden, unabhängige Heizung, Klimaanlage und gepanzerte Eingangstür. Die Immobilie ist Teil eines Bauwerks, das im Jahr 2023 Gegenstand der Bonus 110-Intervention war und kurz vor der Fertigstellung steht. Die Energieklasse der Immobilie wird nach Abschluss der Arbeiten voraussichtlich der Klasse B entsprechen. Das Anwesen wird im Untergeschoss der Eigentumswohnung durch eine Einzelgarage vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

Rif. 17/2024 Posizionato a pochi passi dalla piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano come negozi, scuole, comune, farmacia, supermercato ma al contempo in zona tranquilla e contornata dal verde, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale/pentalocale (con possibilità di ricavare due trilocali di 90mq ciascuno) al secondo piano servito da ascensore. L'appartamento, data la sua doppia esposizione gode di una ottima luminosità e vista; grazie alle generose metrature gli spazi internamente sono ben distribuiti ed è attualmente così composto: ampio ingresso, salone triplo con accesso sul balcone verandato, cucina separata ed abitabile con il secondo balcone, proseguendo troviamo la zona notte con le 3 camere matrimoniali, una connessa con il suo bagno privato con l'attacco della lavatrice e doccia, invece nel secondo servizio finestrato troviamo la vasca. L'appartamento si trova allo stato originale, le finiture sono in buono stato di manutenzioni, abbiamo pavimenti in gress nella zona giorno, invece parquet nella zona notte. Data la sua generosa metratura e la disposizione interna, permette di ricavare facilmente due appartamenti trilocali ed adattabile alle proprie esigenze. Completa la soluzione la cantina ed il comodo garage. Ottima soluzione per chi cerca ampi spazi e vicinanze ai servizi. DA VEDERE!!!

Rif. 16/2024 A due passi dalla piazza di San Martino, comoda ai principali servizi ed a pochissimi minuti da Desenzano del Garda e Sirmione, meraviglioso trilocale disposto su due livelli con due ampie terrazze esclusive in contesto quadrifamiliare. La soluzione, situata al primo ed ultimo piano, gode di un'ottima luminosità essendo libera su tre lati ed è cosi composta: ingresso direttamente nel grande terrazzo ideale sia per pranzi e cene estive, sia per godere di ricercatissimi momenti di relax ed accesso direttamente al soggiorno con ampia cucina abitabile (anch'essa con terrazzo) e servizio finestrato completo di sanitari sospesi e box doccia. Comoda scala interna ci accompagna alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con santiari sospesi e vasca da bagno. La soluzione è curata nei minimi dettagli: portoncino blindato, infissi in legno in doppio vetro, zanzariere, abbaini con tapparelle elettriche, pavimentazione in ceramica nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, riscaldamento termo autonomo con caldaia comandabile da remoto, stufa a pellet, climatizzatore/pompa di calore con tre split ed impianto d'allarme. L'appartamento viene completato da un comodo box auto con cantina e lavanderia. La soluzione è ideale sia come prima casa, essendo comoda a tutti i principali servizi ed alle principali vie di comunicazione, sia come seconda casa essendo a pochi minuti dal lago. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 21/2024 A Desenzano del Garda, a pochissimi passi dal centro storico e dal lago, esclusivo ed elegante bilocale al primo piano completo di ascensore con possibilità di utilizzo della piscina. L'appartamento gode di un'ottima luminosità ed è così composto: ingresso nel comodo soggiorno con cucina a vista caratterizzato da una porta finestra che permette l'accesso diretto sull'ampio terrazzo, ideale per godere di ricercatissimi momenti di relax. Comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale (anch'essa con accesso diretto al terrazzo) e un servizio finestrato con box doccia e sanitari sospesi. Le finiture interne sono in ottime condizioni: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e nel servizio ed in parquet nella zona notte, inferiate anti intrusione, infissi in legno in doppio vetro e riscaldamento termo autonomo. La proprietà viene completata da un comodo box auto. Soluzione ideale sia come prima casa essendo comoda ai principali servizi, sia come seconda casa essendo a pochi passi dal lago e dal centro storico. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 21/2024 L'appartamento è inserito in un esclusivo residence con due piscine situato a soli cinquanta metri dal Lago e quindi nelle immediate vicinanze di spiagge, locali ed a poca distanza dal centro della cittadina di Padenghe sul Garda. Il contesto offre tranquillità, riservatezza ed è circondato da un grande parco condominiale piantumato con varie tipologie di piante. L'appartamento si trova in una posizione agiata in quanto è situato fronte piscina e gode di due terrazze private. Trovandosi al primo ed ultimo piano ed avendo una doppia esposizione (est-ovest) gli ambienti interni sono costantemente illuminati dalla luce naturale del Sole e tutte le stanze sono arieggate. L'ingresso all'appartamento è preceduto da una prima loggia coperta dove tutt'ora vi è la possibilità di posizionare una cucina esterna mentre all'interno l'immobile si sviluppa su un piano unico. Pur essendo un monolocale gli spazi interni sono ben distributi: infatti all'ingresso vi è una stanza separata dalla zona giorno che può essere un locale polivalente, il living invece vede sul terrazzo e quindi sulla piscina. La cucina è a vista mentre il servizio è finestrato e completo di box doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le finiture sono di buona qualità: i serramenti interni sono in legno di abete, il portoncino d'ingresso in legno tinto noce con serratura di sicurezza e completo di parafreddo, i serramenti esterni sono realizzati in legno di pino di Svezia tinto noce completi di vetro camera 4-9-4 con doppia guarnizione termo-acustica. Gli ambienti sono climatizzati, l'appartamento è infatti utilizzabile sia d'estate che d'inverno. Il residence è una struttura RTA (Residenza Turistica Alberghiera) quindi vi è l'obbligo di comprare come seconda casa e le imposte e tasse da pagare al momento dell'atto notarile, sono il 9% sul prezzo d'acquisto. Le spese condominiali sono circa 1000 euro annue e comprendono: il compenso per l'amministrazione e l'assicurazione sullo stabile, la manutenzione ordinaria del giardino, luce e forza motrice, manutenzione degli interrati e delle palazzine, la manutenzione ordinaria, la manutenzione delle piscine e il consumo dell'acqua. Di recente sono stati fatti dei lavori al residence come il rifacimento dei tetti, la sostituzione dell'impianto di irrigazione, l'installazione di un filtro anti sabbia, è stato rifatto il telo di rivestimento della piscine ed è stata ampliata la zona dedicata alla raccolta differenziata. La soluzione è adatta a chi cerca una seconda casa data l'invidiabile posizione.

Rif. 14/2024 Situato al primo piano di una palazzina nel cuore del centro storico di Sant'Eufemia, questo appartamento vanta spaziose metrature. Si tratta di un ampio trilocale con cucinotto separato, che offre la possibilità di una ristrutturazione volta ad ottenere uno spazio moderno e funzionale. L'attuale disposizione prevede una camera matrimoniale, che volendo è possibile dividere per ricavare due stanze singole e un'altra camera matrimoniale con affaccio sulla vasta veranda/ terrazzino con vista sulla corte interna, vero valore aggiunto. Il bagno é spazioso e finestrato. Completa la soluzione una soffitta e un box nel cortile. Va sottolineato che questo appartamento non prevede alcuna spesa condominiale, il che lo rende ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa senza ulteriori costi.

Rif. 4/2023 In contesto ricercato composto da villette con verde comune e a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona di Mompiano. L'immobile è una porzione esclusiva di caseggiato libero su tre lati. Attraverso il vialetto condominiale accediamo al portico privato al piano terra delimitato da cancellata e di proprietà esclusiva della nostra unità; questo spazio è riservato e ben riparato , un sicuro punto a favore della nostra unità. Al piano terra trova spazio un grandissimo soggiorno con cucina a vista, tramite un piccolo disimpegno dove troviamo un ripostiglio e il bagno finestrato accediamo alla prima camera matrimoniale con doppia esposizione. Sempre al piano terra una seconda camera di grandissime dimensioni che è facilmente collegabile alla seconda. Tramite una scala privata accediamo al primo piano dove trovano spazio tre grandi camere, una terrazza, un secondo servizio ed una veranda di ampie dimensioni. Completa a soluzione una zona sottotetto molto ampia. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale ma le ampie metrature e gli spazi ben distribuiti danno la possibilità di creare due trilocali separati o un unica grande soluzione unica nel suo genere.

Rif. 11/2024 Contesto signorile e di recente costruzione, situato a pochi passi dal Civile e dai servizi offerti dal quartiere, in riparata traversa di via Stretta. La soluzione, è posta al terzo piano con ascensore. I locali interni sono sapientemente distribuiti ed in ogni ambiente lo spazio risulta essere di comoda metratura: ampio ingresso , soggiorno con affaccio sulla terrazza esclusiva esposta a est, cucina a vista, una grande camera da letto matrimoniale , un servizio e un angolo con armadio. La casa si presenta pronta da abitare e le finiture interne sono di alto livello: porta blindata, infissi in doppiovetro e vasistas, porte interne con maniglia satinata, tapparelle pvc motorizzate, impianto elettrico ed idraulico in ordine, termoarredo, impianto aria condizionata . La terrazza esclusiva ed il contesto signorile rendono questa soluzione ideale per cliente alla ricerca di un immobile pronto all'uso e senza necessità di lavori, con ampi spazi esterni. Nell'interrato trova spazio una comoda cantina e un grande box auto di generose dimensioni.

Rif. 14/2024 Situato in una posizione strategica nel centro del paese, l'immobile si trova a poca distanza da una vasta gamma di servizi e punti di interesse quali negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, che assicurano un agevole accesso alle principali destinazioni cittadine. La proprietà, posta al secondo piano, perfetta per una famiglia, offre una spaziosa metratura composta da tre stanze ben proporzionate, tra cui due camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo vivibile , un servizio finestrato, un accogliente soggiorno con angolo cottura e un'ampia lavanderia/ripostiglio. L'appartamento, impeccabilmente mantenuto e dotato di finiture di alta qualità, rappresenta una soluzione abitativa ideale per coloro che cercano un ambiente accogliente e confortevole. L'impianto di riscaldamento, completamente autonomo, garantisce un piacevole tepore in ogni angolo della casa. In sintesi, questa proprietà è l'opzione perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma allo stesso tempo centrale e vivace.

Rif. 42/2023 Nelle immediate vicinanze del centro di Moniga del Garda, proponiamo in contesto esclusivo con piscina raffinato monolocale sito al primo ed ultimo piano con bellissima terrazza con vista sulla piscina. L'appartamento è composto da un grazioso soggiorno open-space con cucina a vista con mobilio su misura; servizio completo di box doccia e camera matrimoniale. Gli ambienti sono climatizzati. Dal soggiorno, tramite porta-finestre, si accede alla graziosa terrazza di circa 15 mq che gode di una veduta panoramica Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel seminterrato. Le finiture dell'immobile sono di alta qualità, infatti troviamo pavimentazione in parquet, portoncino blindato e serramenti in doppio vetro blindati. L'appartamento è ideale sia come seconda casa sia come fonte d'investimento: rende infatti circa 4.000 euro annui netti. L'appartamento è inserito in un contesto "RTA" a quattro stelle denominato "Lake Garda Resort": la struttura ricettiva è immersa nel verde delle colline, quindi circondata da alberi di ulivi e in alcuni punti del residence si gode di una suggestiva vista del Lago. Le spese condominiali comprendono la quota di assicurazione del fabbricato e i rischi per tutte le attività alberghiere, gestione rifiuti, quote dei costi del personale e dello staff, vigilanza, portierato, piscina, giardini, pulizie, manutenzione ordinaria parti comuni e riparazione ordinarie delle zone comuni, interventi di urgenza come spurghi o intasamenti, infiltrazioni, interventi/manutenzioni su impianti centralizzati, rinnovi/adeguamento alla documentazione del resort soggetta a rinnovi periodici o altre eventuali periodiche di Legge. Il consumo dell'acqua e i consumi elettrici sono conteggiati a consumo. Il Residence vanta una piscina all'aperto con vasca per bambini con lettini e ombrelloni dove rilassarvi, vi sono serate di animazione sia per adulti sia per bambini, reception aperta 24 ore su 24, possibilità di autonoleggio e di noleggio biciclette, servizio di lavanderia e giornali e addirittura servizio medico. Inoltre sorge vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della regione del Lago di Garda. L'appartamento è ideale sia come investimento data l'esclusività del Residence, sia come seconda casa data la praticità e la comodità dell'immobile stesso.

Rif. 11/2023 Desenzano del Garda, nella zona centrale di Rivoltella, a pochi metri dal Lago, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, all'interno del Residence "Fior di Loto" dotato di piscina condominiale, proponiamo elegante e luminoso bilocale al piano terra con splendido terrazzo. Gli spazi interni sono stati bene distribuiti, troviamo dunque: ingresso nel comodo disimpegno che divide la zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con la cucina a vista ed accesso diretto al comodo terrazzo, dalla zona notte composta da una grande camera matrimoniale e dal servizio con doccia. L' appartamento è in ottime condizioni generali: porta d'ingresso blindata, serramenti in alluminio con vetrocamera, ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno, pavimenti in ceramica, riscaldamento termo-autonomo. L'immobile è un'ottima soluzione sia come prima casa, data la comodità a tutti i servizi, sia come casa vacanze o come investimento per affitti brevi essendo a ridosso del lago. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 28/2023 L'immobile che proponiamo si trova in Via Rossetti, una delle zone più dinamiche e rinomate di Brescia, famosa per essere sempre all'avanguardia e offrire numerose opportunità. Si tratta di un unico attico su due livelli, situato al secondo e al terzo piano. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno doppio con vista sul castello e accesso a due terrazze di 30 mq ciascuna . Un fantastico camino completa l'atmosfera accogliente. La cucina all'americana su misura, anch'essa molto spaziosa, è inclusa nel prezzo. Sullo stesso piano si trova una camera da letto con vista sul terrazzo, uno studio e un bagno. Una scala interna conduce al terzo ed ultimo piano, dove si trova una stanza completamente dedicata alla camera padronale, con un bagno en suite e una grande cabina armadio. In questo piano vi è anche la sauna, per un'esperienza di relax completa, e una vista sui giardini che circondano la zona. L'immobile dispone di un grande garage di 60 mq al piano interrato, con capienza per fino a tre automobili. Subito disponibile!

Rif. 5/2024 All'interno del 'Residence Il Gelso' dotato di piscina condominiale, sorge questo raffinato bilocale recentemente restrutturato, situato in una posizione tranquilla e strategica vicino ai principali servizi del luogo. L'immobile è così composto: ingresso nella zona living con cucina a vista con accesso diretto alla grande terrazza, il bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi e camera matrimoniale con anch'essa l'accesso al terrazzo. La ristrutturazione completa dona all'appartamento un aspetto moderno ed elegante. Le finiture sono in perfette condizioni e curate nei dettagli: serramenti in legno a doppi vetri, climatizzatore in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche e impianto di allarme. L'immobile viene venduto arredato e con un box auto doppio. Grazie alla sua posizione e alla comodità dei suoi spazi interni, la soluzione risulta ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare l'ufficio vendita autorizzato.