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Casa in vendita, VIA COORTI ROMANE, Sirmione

€ 630.000

100 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 31/2022 A pochi passi dalla Spiaggia Brema di Sirmione, in Via Coorti Romane, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo nel Residence con piscina denominato "La Castellana" uno splendido appartamento di 110 mq commerciali posto al primo piano e servito di ascensore. L'immobile, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità e offre incantevoli tramonti con vista lago. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da una zona living con il primo accesso alla terrazza e cucina a vista totalmente attrezzata e impreziosita da penisola e secondo accesso alla terrazza. Proseguendo nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali entrambe con il proprio balconcino, entrambe esposte ad est, e il servizio del piano caratterizzato da un comodo box doccia in cristallo. La costruzione risale al 2012 e l'immobile è stato utilizzato pochissime volte e quindi è pari al nuovo. Troviamo finiture di prestigio e tenute in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, video citofono, serramenti in legno e con vetrocamera con apertura a vasistas, ad eccezione della zona giorno, zanzariere, vetrate scorrevoli con vetrocamera nella zona giorno, tende da sole, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento ad eccezione delle terrazza e dei balconi, riscaldamento centralizzato con centrale termica, impianto di aria condizionata con ulteriore pompa di calore e piano a induzione nella cucina. La proprietà è completata al piano interrato da due comodi box auto e l'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Brema beach of Sirmione, in Via Coorti Romane, a few minutes from all the main services, we offer a splendid 110 sqm apartment on the first floor and served by a lift in the Residence with swimming pool "La Castellana" . The property, given its main exposure to the west, enjoys an excellent brightness and offers enchanting sunsets on the lake. The interior spaces have been well distributed: direct entrance into the living room characterized by a living area, which has the first access to the terrace, and to the fully equipped open kitchen embellished with a peninsula and second access to the terrace. Continuing in the sleeping area we find two large double bedrooms both with their own balcony, both facing east, and the toilet room characterized by a comfortable crystal shower box. The construction dates back to 2012 and the building has been used very few times and is therefore almost new. We find prestigious finishes, which are kept in excellent condition: armored entrance door, video intercom, wooden double glazing windows with vasistas opening with the exception of the living area, mosquito nets, sliding windows with double glazing in the living area, sun awnings, parquet floors in all the apartment with the exception of the terraces and balconies, central heating with thermal power plant, air conditioning system with additional heat pump and induction hob in the kitchen. The property is completed in the basement by two garages and the property is very suitable both as a first and second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Ein paar Schritte vom Strand von Brema di Sirmione entfernt, in der Via Coorti Romane, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir in der Residenz mit Swimmingpool namens "La Castellana" eine prächtige 110 m² große Gewerbewohnung im ersten Stock an Aufzug. Das Anwesen genießt aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen eine hervorragende Helligkeit und bietet bezaubernde Sonnenuntergänge mit Blick auf den See. Die Innenräume sind gut verteilt: direkter Zugang zum Wohnbereich, gekennzeichnet durch einen Wohnbereich mit erstem Zugang zur Terrasse und voll ausgestatteter offener Küche, die mit einer Halbinsel und einem zweiten Zugang zur Terrasse verziert ist. Weiter im Schlafbereich finden wir zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Balkon, beide nach Osten ausgerichtet, und den Bodenservice, der durch eine komfortable Duschkabine aus Kristall gekennzeichnet ist. Der Bau stammt aus dem Jahr 2012 und das Gebäude wurde nur sehr wenige Male genutzt und ist daher wie neu. Wir finden prestigeträchtige Oberflächen und in ausgezeichnetem Zustand gehalten: gepanzerte Eingangstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster und doppelt verglaste Fenster mit Vasistas-Öffnung, mit Ausnahme des Wohnbereichs, Moskitonetze, Schiebefenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich, Sonne, Parkettböden in der gesamten Wohnung bis auf die Terrassen und Balkone, Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, Klimaanlage mit zusätzlicher Wärmepumpe und Induktionskochfeld in der Küche. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch zwei komfortable Garagen vervollständigt und das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA BUOZZI, Sirmione

€ 315.000

85 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 43/2021 A pochi passi dalla Brema, in un contesto residenziale di sole 8 unità abitative, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato parzialmente ristrutturato con quota di box auto. L'immobile data la sua principale esposizione verso ovest gode di un'ottima luminosità e ventilazione. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e sono ideali sia come casa di investimento sia come prima casa. Internamente troviamo dunque: ingresso nell'atrio ove si affaccia il soggiorno con l'uscita sul terrazzo, la cucina abitabile e la porta che divide la zona notte dalla zona giorno. Dal disimpegno notte si accede alle due camere: la prima matrimoniale con un piccolo balconcino e la seconda che è una camera doppia; il servizio completo di box doccia e finestrato completa la proprietà. L'intera soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2016: sono stati rifatti i pavimenti, la caldaia è stata sostituita nuova, è stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico e per ultimare è stato rifatto totalmente il bagno; resterebbero da cambiare gli infissi interni ed esterni ed il portoncino d'ingresso. La proprietà è completata al piano interrato da una quota di box auto e da una spaziosa cantina. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A few steps from Brema, in a residential context of only 8 residential units, we offer a large three-room apartment on the mezzanine floor partially renovated with a share of garage. Given its main exposure to the west, the property enjoys excellent brightness and ventilation. The interior spaces have been well distributed and are ideal both as an investment house and as a first home. Internally we therefore find: entrance into the atrium where the living room overlooks with the exit to the terrace, the eat-in kitchen and the door that divides the sleeping area from the living area. From the hallway at night you enter the two bedrooms: the first double with a small balcony and the second which is a twin room; the complete service of shower and window completes the property. The entire solution was partially renovated in 2016: the floors were redone, the boiler was replaced new, the electrical and plumbing system was redone and to complete the bathroom was completely redone; the internal and external fixtures and the entrance door would have to be changed. The property is completed in the basement by a share of garage and a spacious cellar. To make an appointment, please contact the authorized sales office. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wenige Schritte von Brema entfernt bieten wir in einem Wohnkontext von nur 8 Wohneinheiten eine große 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre teilsaniert mit Garagenanteil. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Westen genießt das Anwesen eine hervorragende Helligkeit und Belüftung. Die Innenräume sind gut verteilt und eignen sich sowohl als Investitionshaus als auch als Erstwohnsitz. Intern finden wir daher: Eingang in das Atrium, wo das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, der Wohnküche und der Tür, die den Schlafbereich vom Wohnbereich trennt, überblickt. Vom Flur aus betreten Sie nachts die beiden Schlafzimmer: das erste Doppelzimmer mit einem kleinen Balkon und das zweite, das ein Zweibettzimmer ist; Der komplette Service von Dusche und Fenster rundet das Anwesen ab. Die gesamte Lösung wurde 2016 teilweise renoviert: Die Böden wurden erneuert, der Boiler wurde neu ersetzt, die Elektro- und Sanitäranlage wurde erneuert und zur Vervollständigung wurde das Badezimmer komplett erneuert; Die Innen- und Außenausstattung sowie die Eingangstür müssten geändert werden. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch einen Garagenanteil und einen geräumigen Keller vervollständigt. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, SIRMIONE, SPIAGGIA BREMA, Sirmione

€ 429.000

90 mq

4 Locali

1 Bagno

Rif. 42/2022 Sirmione, vicinissimo alla Spiaggia Brema, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dal centro del paese, proponiamo in palazzina di poche unità abitative uno splendido e spazioso appartamento di 100 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud/ovest gode di un'ottima luminosità specialmente sulla zona notte e sull'affaccio a nord gode di un'incantevole vista lago. Data l'importante metratura, gli spazi sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nell'ampio atrio ove sulla destra troviamo tutta la zona giorno caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambe con l'accesso al balcone più grande ove si nota una splendida vista del Benacus. Proseguendo all'interno, nel lato sinistro dell'ingresso troviamo invece tutta la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, entrambe con l'accesso al secondo balcone e il servizio del piano. Le finiture interne necessitano di essere rinfrescate in quanto risalgono all'anno di costruzione che si aggira intorno ai primi anni '70, mentre per quanto riguarda la parte esterna è in ottimo stato di conservazione e manutenzione in quanto è in corso la finitura del cappotto esterno, la sostituzione degli infissi (vetri compresi) e la sostituzione della caldaia. La proprietà è completata da un ampio interrato condiviso in proprietà di un terzo, che viene utilizzato come posto auto coperto. L'immobile si presta molto sia come prima che come seconda casa; per fissare un appuntamento la invitiamo a contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Casa in vendita, VIA MORANDI, Sirmione

€ 169.000

70 mq

3 Locali

1 Bagno

Rif. 69/2021 A pochi metri dalla Spiaggia Brema di Sirmione, nel contesto residenziale "Le Logge" formato da circa 30 appartamenti, proponiamo al primo ed ultimo piano non servito di ascensore, spazioso trilocale di 70 mq con ampi terrazzi, box auto e cantina. L'immobile data la sua principale esposizione verso est gode di una discreta luminosità, principalmente durante la mattina. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove si affacciano le due camere matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo grande e il servizio. Le finiture interne necessitano di essere riviste essendo originarie all'anno di costruzione. Termoautonomo. La proprietà è completata da un comodo box auto e da una cantina al piano interrato. L'immobile si presta molto come casa d'investimento e/o casa vacanze. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. _________________________________________________________________________________________________________ A few meters from the Brema beach of Sirmione, in the residential area "Le Logge" consisting of about 30 apartments, we offer a spacious 70 sqm three-room apartment on the first and last floor with no lift, with large terraces, garage and cellar. Given its main exposure to the east, the property enjoys a good brightness mainly during the morning. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen and access to the first balcony, continuing internally we find the night hallway where the two double bedrooms overlook , one with access to the large terrace and the service. The interior finishes need to be renewed as they are origianl from the year of construction. The apartment has indipendent heating. The property is completed by a comfortable garage and a cellar in the basement. The property is very suitable as an investment house and / or holiday home. For more information please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, VIA DIVISIONE ACQUI, Sirmione

€ 135.000

50 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 90/2021 A Sirmione, a pochi passi dal centro delle Colombare e dalla spiaggia Brema, in contesto condominiale di circa 20 appartamenti, proponiamo la nuda proprietà di una spaziosa soluzione immobiliare di circa 50 mq composta da n. 2 vani con servizio ed ampia terrazza/cortile di circa 30 mq totalmente chiusa e con ingresso indipendente. L'immobile attualmente viene utilizzato dall'usufruttuario come abitazione nonostante l'immobile sia accatastato come ufficio. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e le finiture, nonostante i loro anni, sono in ottimo stato di conservazione. La ristrutturazione potrebbe essere soggettiva in base alla destinazione d'uso dell'immobile. Data la sua principale esposizione verso sud, gode di una splendida luminosità naturale. La proprietà usufruisce di un ampio parcheggio comunale posto davanti all'immobile. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, a few steps from the center of Colombare and the Bremen beach, in a condominium context of about 20 apartments, we offer the bare ownership of a spacious real estate solution of about 50 square meters consisting of n. 2 rooms with bathroom and large terrace / courtyard of about 30 square meters totally closed and with independent entrance. The property is currently used by the usufructuary as a home despite the property being registered as an office. The interior spaces have been well distributed and the finishes despite their age are in excellent condition; in this case the restructuring could be subjective based on the intended use of the property. Given its main southern exposure, it enjoys a splendid natural brightness. The property benefits from a large municipal parking place in front of the building. To make an appointment, please contact the authorized sales office. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ In Sirmione, nur wenige Schritte vom Zentrum von Colombare und dem Bremer Strand entfernt, bieten wir in einem Eigentumswohnungskontext von etwa 20 Wohnungen das bloße Eigentum an einer großzügigen Immobilienlösung von etwa 50 Quadratmetern, bestehend aus n. 2 Zimmer mit Bad und großer Terrasse / Hof von ca. 30 qm komplett geschlossen und mit separatem Eingang. Die Immobilie wird derzeit vom Nießbraucher als Wohnung genutzt, obwohl die Immobilie als Büro registriert ist. Die Innenräume sind gut verteilt und die Oberflächen sind trotz ihres Alters in ausgezeichnetem Zustand; in diesem Fall könnte die Umstrukturierung aufgrund der beabsichtigten Nutzung der Immobilie subjektiv sein. Aufgrund seiner Hauptausrichtung nach Süden genießt es eine herrliche natürliche Helligkeit. Das Anwesen profitiert von einem großen städtischen Parkplatz vor dem Gebäude. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Verkaufsbüro.

Casa in vendita, VIA GRANDI, Sirmione

€ 165.000

45 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 52/2021 A pochi passi dalla Spiaggia Brema, all'interno del Residence con piscina denominato Holiday, proponiamo grazioso bilocale di 45 mq al 1°piano, arredato e corredato. L'immobile data la sua piccola metratura è Ideale come casa d'investimento. Internamente è così disposto: ingresso, zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone dell'appartamento, camera da letto e servizio cieco con box doccia. Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e necessita di essere revisionato e personalizzato. Nelle adiacenze del Residence sono disponibili numerosi posti auto comunali liberi. Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ___________________________________________________________________________________________________ A few steps from the Bremen Beach, inside the Residence Holiday, which has a swimming pool, we offer a nice 45 sqm apartment on the 1st floor, furnished and equipped. Given its small size, the property is ideal as an investment house. Internally it is arranged as follows: entrance, living area with kitchenette and access to the balcony of the apartment, bedroom and blind service with shower. The finishes date back to the year of construction and need to be overhauled and customized. Numerous free municipal parking spaces are available in the vicinity of the Residence. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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