Rif. 16/2022 Nel Primo Tratto di Corso Trieste, poco distante dal Ristorante ''ASSAJE'', proponiamo in VENDITA grazioso Bilocale finemente ristrutturato. La soluzione si trova al Piano Primo di un piccolo stabile di sole 2 Unità, con Ingressi indipendenti, affaccio interno (ovest) con finestre e a sud mediante balcone su Corso Trieste. Interamente pavimentata con parquet in rovere certificato, è cosi composta: Ingresso in lungo e raffinato corridoio laterale, cameretta, camera da letto, bagno con doccia a pavimento ,cucina abitabile con angolo divano e affaccio balconato. Il bagno pavimentato con gres porcellanato in grigio chiaro è allestito con stupenda Doccia in vetro con piatto in resina e retroilluminata. Infissi in legno alluminio, porte a scrigno artigianali in legno bianco lucido, Impianto di illuminazione a led, tapparelle automatiche, riscaldamento autonomo con regolazione a termostato, videocitofono, porta blindata con pannello lavorato di colore bianco. Soffitte con altezze generose e controsoffittate in parte con cartongesso, piacevoli gli incastri di illuminazione con strisce di led e faretti. Gli ambienti molto ben distribuiti risultano confortevoli e ben arieggiati, gli spazi giusti e comodi sono in grado di ospitare piccoli nuclei familiari, posizione comoda e centrale anche per coloro che preferiscono spostarsi a piedi verso i principali servizi e i mezzi di comunicazione(Circumvesuviana e linee autobus). Alle spalle la nota galleria commerciale ''Plaza'' al cui interno è possibile trovare attività di servizio, assistenza, vendita al dettaglio e ristorazione. Al piano ammezzato, nelle scale, comoda zona Lavanderia/ripostiglio. Il secondo Livello , raggiungibile sempre da cassa scala, c'è l'intero lastrico solare di copertura, interamente recintato con muretto a mezz'altezza e rivestito attualmente con guaina. Pochi e mirati interventi potranno trasformare questa zona in un ambiente di relax per i periodi estivi. Assenza di quote condominiali.

Rif. 46/2021 In zona Centralissima e precisamente in via Giovanni XXIII ad angolo con Via Martiri D' Ungheria, Toscano propone in vendita, Trilocale panoramico vista Vesuvio con affacci liberi e Balconati su via Martiri D'Ungheria. L'appartamento si presenta in Ottimo stato, Ingresso in ampia zona living con angolo cottura seminascosto , 2 camere, bagno e ripostiglio (possibilità secondo bagno cieco a spalla), cantina singola al piano S1. Infissi a taglio termico nuovi, riscaldamento autonomo, porte interne intatte in ciliegio , impianti recenti. Stabile in fase di Ristrutturazione , ( superbonus 110 % già approvato) interno scale da poco completato, ascensore nuovo, contesto ordinato e silenzioso. La posizione è l'elemento che contraddistingue particolarmente questa proposta immobiliare, da qui infatti è possibile rendersi autonomi negli spostamenti a piedi per raggiungere tutti i servizi, sia pubblici che privati in un tempo minimo, stazione della circumvesuviana a soli 200 mt, ingresso in A3 a c.ca 1 km , oltre alle principali linee di autobus nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dei piani alti, questa soluzione soddisfa appieno le caratteristiche essenziali, da qui è possibile ammirare uno splendido panorama con il Vesuvio che fa da sfondo. Gli ambienti sono confortevoli e ben illuminati, c'è privacy tra le due zone, (giorno&notte), con il bagno spostato verso la zona notte. Contenute le spese condominiali.

Rif. 47/2021 Via Luigi Cavallaro , arteria principale e non congestionata di Scafati , parallela a Via Martiri d' Ungheria ,da cui dista solo 300 mt ,Toscano propone in vendita silenzioso Quadrilocale doppiamente esposto al secondo piano con ascensore. Ingresso in salone, cucina separata abitabile, 3 camere da letto,2 bagni, tutto in buono stato, con pavimentazione uniforme lucida, riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetro camera e porta blindata. Ottima esposizione, affacci liberi e soleggiati, 2 ampi balconi , entrambi su strada . Contesto silenzioso ed ordinato, solo 6 appartamenti nella scala, facilità di parcheggio libero sotto casa, ampi spazi condominiali esterni, utilissimo lavabo nel box. Zona ben collegata, anche per spostamenti veloci in macchina, sia per il centro città, sia per le confinanti Boscoreale e Pompei, centro città facilmente raggiungibile a piedi , sia percorrendo verso est via Luigi Cavallaro(in direzione dell' ospedale e quindi la circumvesuviana), sia verso ovest , percorrendo il cavalcavia che immette su via Martiri D'Ungheria e poi su via Lepanto, all'ingresso del casello autostradale (dista c.ca 1 km). Parco edificato nella prima metà degli anni ' 2000, secondo criteri antisismici , dando importanza agli spazi condivisi e alla definizione di comode pertinenze, box (con soppalco) e cantina raggiungibili direttamente in ascensore. Il piano garage è provvisto di 2 corsie distinte e separate una per l'entrata e l'altra per l'uscita.

Rif. 50/2021 Zona San Pietro '' Parco DI.VA'' TOSCANO propone in Vendita ampio TRILOCALE , ben esposto con Terrazzo attrezzato e Tettoia in legno. Edificato dopo gli anni '80 e precisamente con concessione edilizia dell' 82, sorge in una zona e in un periodo di forte espansione edilizia e commerciale , precisamente nella zona di San Pietro , alle spalle della piazzetta e della chiesa di San Pietro Apostolo. Oltre al passo pedonale, l'ingresso al parco è consentito anche dal varco carrabile automatizzato, dal quale è possibile raggiungere direttamente il proprio box o parcheggiare negli spazi condominiali liberi e non assegnati. Al terzo Piano, raggiungibile direttamente con ascensore è ubicato l'appartamento in vendita. Entrando si è accolti nella zona giorno, composta da Salone a vista con Cucina Abitabile ,separata da ingresso a scrigno. A destra lo spazioso corridoio, ci immette alla zona notte. composta da Bagno con Doccia ,2 camere da Letto , bagno con vasca, e ripostiglio oltre ampi balconi. Riscaldamento autonomo, porta blindata ,infissi il legno con vetro camera e pavimentazione chiara in gres porcellanato. Affacci liberi e soleggiati, esposizione doppia, interna a nord ed esterna a sud, ottima la ventilazione. Di proprietà esclusiva e raggiungibile da scala condominiale , al piano 4 TERRAZZO Attrezzato. Allacci utenze, impianto di illuminazione e TETTOIA in legno dotata di regolare permesso, vano tecnico, pavimentazione in gres effetto legno. Da qui è possibile godere di una vista panoramica, l'assenza di stabili piu alti in prossimità, alla vista regala uno spettacolare paesaggio, dai moti Picentini ad est, passando per i monti lattari a sud per finire a nord con la spettacolare vista del VESUVIO. Aria, luce, sole, spazio, privacy e riservatezza sono gli aggettivi che meglio descrivono questo straordinario ambiente. Zona ben collegata , vicina a tutti i servizi, compreso il trasporto pubblico, a c.ca 700 metri la stazione della circumvesuviana. A piedi è possibile spostarsi comodamente per svolgere le normali attività quotidiane, scuola dell'infanzia, primaria e medie a c.ca 800 metri. In auto è possibile dirigersi per i paesi vesuviani imboccando la (SS268) o anche l'A3, in brevissimo tempo , evitando possibili ingorghi negli orari di punta del centro città. Contesto ordinato e silenzioso.

Rif. 14/2022 Via Mortellari, a ridosso di Via Michelangelo Nappi, proponiamo in Vendita introvabile Villino Capofila con c.ca 350 mq di spazio esterno con ingresso carrabile autonomo, di cui c.ca 290 mq pavimentato e 60 mq piantumato . La soluzione è disposta su quattro livelli ed è composta: Piano Seminterrato :Tavernetta con Camino e Cucina separata, Bagno e Cantinola; Piano rialzato: Salone Doppio, Cucina e Bagno; Piano Primo: 2 Camere da Letto, Sala da Bagno con Idromassaggio e Balcone e Camera Studio; Piano Terzo Zona Living, distribuita su unico ambiente , 2 Balconi e Bagno. Posizionata all'ingresso del complesso residenziale, questa unità gode di maggior riservatezza e spazi, molto comoda da vivere, con i suoi ampi spazi esterni consente una notevole versatilità di utilizzo, a seconda delle proprie esigenze, gli interni sono stati ben mantenuti e curati nel tempo. L'autonomia ai piani e il doppio accesso dal piano seminterrato consentono la convivenza anche di due famiglie, creando al contempo l'indipendenza necessaria. I bagni sono presenti ad ogni livello, compreso il seminterrato, a cui si puo accedere sia dall'ingresso principale che dal Giardino Adiacente. Lo stabile è completamente libero su tre lati, ottima la ventilazione, abbondante la luce, l'esposizione libera, al secondo e al terzo piano, regala agli affacci una splendida vista dei monti Lattari a sud est e il Vesuvio a nord ovest. Zona ben collegata, servita dai principali servizi, ambiente silenzioso e distinto. Accesso al parco servito da accesso carrabile automatizzato e pedonale adiacente.

Rif. 16/2021 In Zona Semicentrale della Città di Scafati e precisamente in Traversa Privata di Via MARRA, VENDIAMO in Contesto tranquillo e Silenzioso una Splendida CASA INDIPENDENTE Totalmente Ristrutturata con Materiali di Pregio. L'intera proprietà si compone di due UNITA' DISTINTE con INGRESSO UNICO e con annessa AREA SCOPERTA interamente Pavimentata e Giardino di Pertinenza di c.ca 300 mq. La prima unità è disposta su tre livelli, compresa la cantina al piano INTERRATO. Al piano TERRA entrando si viene ACCOLTI subito nella zona Giorno, composta da SOGGIORNO ,rivestito in parte con Marmo in pietra Carrara, Bellissima scala a vista in Marmo Verde GUATEMALA, salone con Finestra, Angolo Cottura e Bagno con Doccia, pavimentato e RIVESTITO in Marmo TRAVERTINO. A Riscaldare l'intero Livello EFFICIENTISSIMA stufa A pellet da 12 KW. Attraverso la Scala interna si Raggiunge La zona Notte, composta da DUE Camere , Rifinitissimo Bagno con Vasca e Balcone. L'intera struttura di costruzione Ante ' 67 è stata completamente Ristrutturata negli anni 2000, utilizzando le moderne tecniche di Costruzione ma soprattutto adottando materiali di Primissima Qualità. Al piano INTERRATO comoda Cantina interamente Pavimentata di c.ca 25 mq con accesso esterno mediante scala in muratura , attualmente adibita a STUDIO. Valore Aggiunto in Termini di Risparmio ENERGETICO e di Qualità dell'acqua è Rappresentato dal Pannello Solare Termico e dall'impianto di ADDOLCIMENTO. La seconda Unità , sviluppata su un UNICO LIVELLO si trova al Piano Terra e misura c.ca 70 mq , attualmente divisa in Ampia Cucina, Camera e Bagno,con annesso locale Attrezzature ad Ovest e GIARDINO di mq c.ca 300 nel suo lato SUD. L'Ingresso all'intera Soluzione può avvenire sia attraverso il passo CARRABILE automatico in ferro Battuto sia attraverso un Cancello pedonale. Tutta L'area è dotata di Impianto di Antifurto sia interno che esterno e impianto di Videosorveglianza. Immersa in un CONTESTO Tranquillo e Ordinato, questa Tipologia Di IMMOBILE si presta Benissimo agli amanti della Tranquillità,degli animali e anche a Coloro che Amano il Giardinaggio e/o prendersi cura di un Orto attaccato alla propria Dimora. Possibilità di parcheggio esterno.

Rif. 40/2021 Nel primo tratto di Via Poggiomarino e precisamente a c.ca 300 mt dalla rotonda di via alcide de gasperi, TOSCANO propone in vendita casa singola , divisibile, in buono stato e in contesto silenzioso. Attualmente è disposta su tre livelli: Piano Seminterrato con rampa di accesso carrabile, si sviluppa su sagoma rettangolare e diviso in tre ambienti, tutti illuminati e ben arieggiati da finestre libere a mezz'altezza. Il piano rialzato trova accesso direttamente dal viale comune, e per mezzo di comoda scala in muratura ci immette all'ingresso della casa, da qui il nostro sguardo è catturato fin da subito dalla scala , interamente rivestita in granito, delimitata e sostenuta a tutt'altezza, da 2 pilastri di forma circolare in cemento armato ,interamente rivestiti con stucco veneziano neutro. Pavimentazione uniforme e compatta in gres Trussardi con tonalità chiare. Il salone divide in 2 l'intero livello, a destra troviamo la comoda e spaziosa cucina con camino e terrazzino attiguo, dall'interno separata da scrigno in massello e vetri decorati. A sinistra Ulteriore camera/studio, lavanderia e bagno con doccia. Il piano primo, collegato internamente, si compone di sala a vista con balcone a sud, 3 camere da letto, 2 bagni, di cui uno en suite e utilissimo angolo cottura. Anche qui la pavimentazione chiara fa da padrona, donando agli ambienti, tutti, luminosità e profondità. Diversamente dal piano rialzato qui troviamo un Blue Marine di forma quadrata lievemente decorato di colore bianco. Zona comoda e tranquilla, possibili gli spostamenti a piedi verso la vicinissima San Pietro, a c.ca 650 mt la stazione della circumvesuviana, la frequentatissima via de gasperi, ricca di attività commerciali, compresa la galleria Plaza, e a 700 mt c.ca la piazzetta. In macchina, semplice ,l'immissione alla 268 (strada del Vesuvio), per i vicinissimi paesi vesuviani e l' A3. Soluzione adatta per gli amanti dei grandi spazi interni e delle altezze a vista, Divisibile in 2 unità. Autonoma, assente il condominio.

Rif. 39/2021 In Via Michelangelo Nappi ,Toscano propone in vendita elegante villa a schiera, distribuita su 4 livelli: piano seminterrato , piano rialzato, primo piano, sottotetto, con corte pertinenziale antistante (ornamentale), retrostante piantumato con ortaggi e alberi da frutto per un totale di c.ca 40 mq. L'ingresso alla villa , sia pedonale che carrabile con rampa, avviene direttamente da strada principale, il pedonale è pavimentato a ciottoli nel suo primo tratto e da 3 gradoni sottoilluminati con rivestimento effetto sestini, nel suo secondo tratto, il tutto abbellito da fiori e piante. La cucina con penisola è posizionata in fondo al salone e presenta il piano lavoro e il piano snack in lava smaltata, dispensa a muro in legno ciliegio e mosaico ad incastro singolo. Una parete in Pietra di Tufo Arenario, che ritroviamo anche nei famosissimi Templi di Agrigento, affianca una porta scorrevole a due ante in vetro e ciliegio che divide la zona giorno dalla scala interna, che conduce a sua volta alla zona notte. Il Bagno della zona giorno è caratterizzato da un rivestimento in pietra lavica smaltata con lavabo rifinito con mosaico di ciottoli di fiume tagliati, sanitari Alessi e pavimentazione in marmo patinato. Uscendo dal salone ed entrando nel disimpegno che conduce alle scale, protette da ringhiera in acciaio inox e passamano in ciliegio, troviamo una comodissima cappelliera di legno ciliegio. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con cabina armadio e con annesso bagno. Il primo, padronale ,è caratterizzato da vasca con doppio idromassaggio modello ovale rivestita in mosaico, rosso Verona patinato che ritroviamo anche sulla parete retrostante i sanitari e nella doccia posizionata nell'angolo, sanitari Philippe Starck n°2 e pavimentazione in ceramica con inserti in marmo. Il bagno con doccia, invece, dell'altra camera da letto presenta un rivestimento in ceramica vietrese e top verde pennellato. L'intera pavimentazione della zona notte è in doussie Africa. Il sottotetto distribuito su unico ambiente incluso bagno con doccia ha anche la lavanderia ,con annesso balcone. Il piano cantinato è di circa 80mq, con taverna, dispensa e cantina, oltre che box per 3 auto. L'intero immobile, molto ben esposto, ha tutti gli affacci balconati, liberi e soleggiati con un' ottima ventilazione. L'intero immobile è caratterizzato da persiane elettrificate, zanzariere e vetrate scorrevoli in ciliegio. Riscaldamento autonomo con termoarredi e illuminazione a controsoffittatura in tutti gli ambienti. Alle spalle dell'immobile ritroviamo un giardino di circa 80mq, che comprende anche barbecue, forno e piano di appoggio. Zona ben collegata e ordinata, contesto signorile e silenzioso. Assenti le spese condominiali.

Rif. 30/2021 Via Virgilio, a ridosso di Via Tricino, Toscano propone in vendita Villa disposta su tre Livelli oltre Ampio Giardino e Terrazzo Panoramico. Edilizia privata degli anni'90 , con struttura a pilastri in cemento armato e antisismica, in contesto signorile di solo ville e particolarmente silenzioso. Posizionata alla fine del viale, gode di maggior spazio e tranquillità, accesso comodo pedonale indipendente e carrabile attraverso rampa di accesso al box. Il Piano seminterrato attualmente distribuito su un unico ambiente interamente pavimentato , è attualmente adibito a box auto e deposito, collegato al piano rialzato da scala interna in muratura rivestita in marmo. Il piano rialzato, adibito a Zona Giorno, ha accesso dal giardino antistante e trova ingresso diretto in ampio salone con camino, bagno e cucina abitabile separata. La zona notte situata al piano primo, è composta da 3 camere da letto, bagno e ampia balconata perimetrale, con accesso diretto al Terrazzo di copertura, interamente pavimentato e recintato, dal quale è possibile godere di una vista panoramica, apprezzando gli affacci completamente liberi e soleggiati ma soprattutto la silenziosità della zona. La travatura in cemento lungo tutto il perimetro poggia sul parapetto in muratura conferendo ad esso una sensazione di privacy assoluta. L'area esterna di pertinenza si divide attualmente in 2 zone distinte ma contigue e comunicanti. La prima zona attigua alla villa , da cui trova accesso è composta in parte da giardino ornamentale, passo carrabile e rampa di accesso carrabile ed ha forma asimmetrica. La seconda area invece, ha forma regolare, con accesso sia carrabile che pedonale e si estende per una superficie di c.ca 500mq, attualmente in parte piantumato ad alberi da frutto , totalmente recintata con muretto e ringhiera in metallo. Zona comoda, per coloro che vogliono vivere in ambiente riservato e tranquillo, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi vicino, da qui infatti è possibile spostarsi anche a piedi per raggiungere la vicinissima via Tricino (a soli 400 mt) e quindi la stazione della circumvesuviana di San Pietro ( 500mt), fino a raggiungere la principale via De Gasperi(c.ca 600mt), dove è possibile notare la presenza di numerose attività commerciali, compresi servizi postali e bancari. A 900 mt la Galleria Commerciale Plaza. Assenti le spese Condominiali.

Rif. 4/2022 Via Domenico Catalano, altezza area COPMES, proponiamo in VENDITA , porzione di VILLA BIFAMILIARE, distribuita al PIANO Terra e Primo , in 2 Appartamenti Distinti e Autonomi, con Giardino antistante di c.ca 300mq e terreno Retrostante di c.ca 4000mq. L' accesso alla proprietà(carrabile e pedonale) è consentito da più punti, ovvero sia da Domenico Catalano, con cui confina la porzione di giardino antistante di c.ca 300 mq e sia da STRADA ADIACENTE. Tale ultimo accesso, consente di raggiungere l'intero appezzamento di terreno, in modo indipendente dalla restante proprietà, la quale confina con esso nel suo tratto finale a nord. Di Forma ad L, si trova a sud dell'abitazione, e confina ad est con altro appezzamento di terreno e a sud ovest con strada di accesso in comune. I 2 appartamenti di eguali dimensioni, si sviluppano su una superficie catastale interna di c.ca 130 mq oltre Balconi e porzione terrazzo di copertura. La sagoma è regolare e di Forma quadrata con un solo pilastro centrale ed altezze delle soffitte superiori a 3 mt. Ambienti ampi e luminosi oltre che ben ventilati, con un 'ottima esposizione, sud - ovest -nord, sorge in una zona ben collegata e soprattutto tranquilla, a ridosso del centro città, a cui si può accedere da più punti senza incorrere nel caos cittadino anche nelle ore di punta. Contesto silenzioso e riservato, per gli amanti della tranquillità, questo genere di soluzione può essere adatta a diverse necessità, infatti con i suoi 3 distinti accessi , i 2 appartamenti e i suoi 3800 mq c.ca di TERRENO con accesso autonomo, rappresenta un 'ottima opportunità per imprenditori e /o commercianti che hanno bisogno di tanto spazio per la loro attività, per lo più in zona facilmente raggiungibile e non lontana dal centro città. Ottimo Investimento anche per Attività Ricettive e Case per Anziani.

Rif. 2/2022 L'immobile proposto si trova in Via Mortellari, strada della prima periferia nord di Scafati che incrocia Via Michelangelo Nappi all'altezza c.ca dell'Hotel ''La Dolce Siesta''. L'intera proprietà sviluppata su quattro livelli, compreso il piano seminterrato, è collegata da scala in marmo che da la possibilità di ingresso indipendente ai piani. L'intero complesso completato nella metà degli anni '90, è silenzioso e ben curato, si può accedere direttamente ad esso attraverso il cancello automatico carrabile oppure il più piccolo pedonale, e parcheggiare la propria auto nello spazio riservato e assegnato alle singole unità. Ogni villetta, escluse le due capofila, hanno delle aree di pertinenza esterne private sia all'ingresso,c.ca 15 mq che sul retro, 60 mq, alla quale si può accedere ,tramite piccola scala, indipendentemente sia dal piano seminterrato che da quello rialzato, attraversando il terrazzino a livello. Al primo livello fuori terra, adibito a zona giorno si accede direttamente all'ampio e luminoso salone con camino,separato da cucina abitabile e bagno con doccia. Salone e cucina sono attualmente divisi,ma con semplici ed economici interventi,per chi lo desidera, potrebbero dare forma ad una più ampia zona living. Il salone esposto ad est ha doppio accesso al balcone ,collegato con piccola scala al piano terra , risulta estremamente comodo per raggiungere il giardino sottostante, in parte pavimentato ,in parte piantumato con alberi da frutto. La cucina invece, anch'essa balconata trova affaccio all'ingresso dello stabile e quindi sull'area di parcheggio condominiale,esposta a nord/ovest. Salendo troviamo la zona notte, composta da tre camere e bagno con vasca. Anche gli ambienti della zona notte sono tutti balconati,equamente esposti a sud est ed a nord ovest con vista Vesuvio. Estremamente panoramico e accogliente l'ultimo piano, con altezze ridotte ai lati, è composto da un unico ambiente anch'esso biesposto e con affacci balconati, dove è stata creata un unica zona living con salotto angolo tv e cucina a muratura. Anche qui troviamo bagno di servizio a piano con doccia e lavatoio,comodo anche come servizio lavanderia. Infine al piano seminterrato garage interamente pavimentato, con doppio accesso carrabile dall'area comune di parcheggio e doppio accesso pedonale direttamente alla cassa scala e uscita sul giardino. L'intera abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interno che esterno, situata in zona ben collegata sia al centro città che ai paesi vicini,si adatta benissimo anche a famiglie numerose o per coloro che convivendo con genitori o familiari necessitano di ambienti separabili e indipendenti. Scuola primaria a c.ca 800 mt,ottimo il collegamento alla strada del Vesuvio (SS268), da e per i paesi vesuviani.