Rif. 33/2023 Pizzuta. Villa indipendente bifamiliare su due livelli, giardino 1200mq circa, ottime condizioni, vista mare. La proprietà è costituita da due unità immobiliari indipendenti ed insiste sul un lotto di terreno da 1200 mq circa. Il piano terra, realizzato nel '92 sviluppa una superficie di 140mq circa cosi disposti: ingresso su salone pari a due vani servito da due ampie finestre, camera matrimoniale finestrata, due camerette anch'esse finestrate, comoda e luminosa cucina abitabile servita da ingresso indipendente ed ampia finestra, servizio completo di sanitari e spaziosa doccia., doppio servizio lavanderia anchess'esso munito di doccia. L'unità è climatizzata, servita da gas metano di città, impianto di riscaldamento, infissi in vetrocamera., porta blindata. Sempre al piano terra è posta una dependance - locale di sgombero da 40 mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere grazie da una scala esterna la quale conduce sul terrazzo coperto da 20mq circa ed ospitante la porta d'ingresso, è stato realizzato nel 2008, sviluppa una superficie di 120mq circa ottimizzata in ogni sua parte e così disposta: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampia finestra esposta ad est e balcone prospicente sull'ingresso principale della proprietà avente esposizione sud. Superando una vetrata scorrevole ci si lascia alle spalle il salone per immettersi sul disimpegno centrale attorno al quale si sviluppa l'unità abitativa. Camera da letto matrimoniale completa di comoda cabina armadio, servita da accesso al terrazzo e finestra con esposizione nord vista mare ed Etna. Camera singola finestrata anch'essa panoramica, camerino finestrato ideale come cameretta o studiolo. Cucina abitabile balconata con esposizione sud, ampio servizio con vasca da bagno e doppio servizio con doccia, angolo lavanderia, ripostiglio. L'unità si presenta in ottime condizioni, ben rifinita, climatizzata, impianto internet centralizzato, filodiffusione, infissi in legno e vetrocamera con doppi infissi in pvc, gas metano di città, porta blindata. Completa la proprietà l'ampio e gradevole giardino circostante ed un locale scantinato posto al piano seminterrato. Per le sue caratteristiche l'immobile risulta essere l'ideale per coloro i quali hanno necessità di vivere in un immobile il quale possa sia ospitare in maniera indipendente due famiglie sia garantire ampi spazi ad una unica famiglia, grazie alla sua ubicazione consente di vivere in contesto silenzioso e riservato senza comunque precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città e tutti i servizi ed attività commerciali ad esso connesso. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224 .

Rif. 36/2023 Corso Umberto-Tripoli. In pieno centro a pochi passi da via Malta ed alle porte di Ortigia proponiamo la vendita di un intero stabile di 600mq dei primi del Novecento. L’immobile è così composto: al piano terra 2 locali commerciali ( 44mq catastali e 107mq catastali ), cortile. Lo stabile, il quale è stato oggetto di migliorie ed adeguamenti sismici, presenta 3 ulteriori piani ognuno dei quali così composto: ( primo piano 123mq catastali, secondo piano 132 mq catastali, terzo piano 130mq catastali) ciascun piano è composto da 3 vani serviti da balcone su via Tripoli vista Pantheon, un vano adiacente la cucina entrambi serviti da terrazzino ( dal secondo piano in poi ) vista mare. Nello specifico il primo piano ha goduto di ristrutturazione, sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, il solaio ed il soffitto, cucina, servizi igienici pavimenti, da rifinire secondo proprio gradimento. Nel secondo e nel terzo piano sono stati cambiati ed adeguati gli impianti idrici ed elettrici, i servizi e le cucine. Posti al quarto piano completano la proprietà il terrazzo ( superficie comprese le aree coperte pari a 70mq circa ) panoramico vista città e mare e tre locali insistenti su di esso i quali sviluppano una superficie coperta totale di 20mq circa. Lo stabile ha goduto di ristrutturazione ma necessità di lavori di adeguamento secondo esigenze. Ideale come investimento per fini ricettivi in virtù della sua particolare posizione e grande metratura. Per appuntamenti ed informazioni chiamare lo 0957110224

Rif. 1/2023 Largo Servi di Maria e più precisamente in via Grotta Santa adiacente al polidiagnostico Santa Lucia . Ubicato al piano rialzato di una villa plurifamiliare composta da un tre unità immobiliari proponiamo la vendita di un ampio 7 vani più accessori. L' immobile sviluppa una superficie catastale di 203 mq così composti: ingresso, salone doppio balconato, cinque camere, cucina abitabile con affaccio su un terrazzo a livello, doppi servizi ed ingresso di servizio. Completano la proprietà la cantina ed un comodo garage da 18mq L' immobile presenta le finiture tipiche dell'epoca e necessita di lavori di ammodernamento secondo esigenze e necessità. In virtù della presenza di numerose attività di ogni genere e servizi la zona è servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224 .

Rif. 19/2023 Attico: Siracusa - Piazza della Repubblica a pochi passi dal Corso Gelone e da piazza Adda all'interno di un palazzo signorile degli anni ‘60 di 8 elevazioni con due unità abitative al piano. L’ appartamento in oggetto è ubicato al piano 8, ed è composto da un ingresso, salone doppio servito da un terrazzo di 85mq circa con affaccio sulla Piazza della Repubblica, 5 ampie camere, la cucina abitabile due servizi, un ripostiglio, ampi balconi, servito dal gas di città è termoautonomo. La zona di Piazza della Repubblica è tra le più servite di tutta la città essendo provvista di supermercati, tabacchi bar , attività commerciali di diverso genere, banche e uffici pubblici e privati.

Rif. 38/2023 Isola - Bethania. Nelle immediate vicinanze dell'Opera Sacerdotale Bethania ed a poche centinaia di metri dalla Chiesa di Maria Santissima Mediatrice di tutte le Grazie, proponiamo la vendita di un'intera proprietà composta da ampio lotto di terreno più unità abitativa annessa. La proposta, immersa in un contesto silenzioso e sereno, è così composta: edificio destinato a civile abitazione su due livelli, al piano terra unità abitativa da 60mq circa comprensivi di soggiorno, camere da letto matrimoniale, cameretta, cucina, servizio e veranda esterna da 50mq circa. Il primo piano, al quale è possibile accedere mediante scala esterna ed avente ingresso indipendente, sviluppa una superficie di 110mq circa così disposti: soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio, cucina. A servizio della proprietà una dependance - vano forno da 20mq circa, un comodo ed ampio garage da 50mq circa ed un impianto fotovoltaico da 6kw. Completa la proprietà un ampio lotto di terreno da 1400mq circa. In virtù della sua particolare ubicazione e caratteristiche la proposta immobiliare risulta essere ideale per coloro i quali intendessero acquistare una proprietà per fini di investimento, quali case vacanze o piccole strutture recettive, o per chi volesse acquistare unità immobiliare con terreno circostante per fini di villeggiatura. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224

Rif. 23/2023 SIRACUSA. Viale Tica in residence portierato, proponiamo la vendita di un 4 vani posto al primo piano ascensorato di una palazzina di cinque piani totali con tre abitazioni al piano. L'immobile sviluppa una superficie catastale di mq 132 ed è composto da un ingresso , un salone con affaccio su un balcone terrazzato, studiolo - camerino finestrato, due camere da letto entrambe balconate, cucina abitabile balconata, doppi servizi ( rispettivamente uno con vasca ed uno con doccia) e lavanderia. All’ interno del complesso è possibile usufruire liberamente di un posto auto condominiale. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali, uffici e scuole la zona risulta essere servitissima La planimetria catastale é conforme allo stato dei luoghi. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224

Rif. 32/2023 Corso Gelone, ristrutturato ed ampio 3 vani posto al terzo piano ascensorato di uno stabile di sei elevazioni ed è una delle quattro unità abitative poste al piano. L’immobile, silenzioso e riservato, sviluppa una superficie catastale di 106mq così composti: ingresso su salone - zona living con cucina a vista all'americana, 2 camere da letto, doppi servizi ( di cui uno privato in camera da letto matrimoniale ) entrambi con doccia, 2 ampi balconi. Tutti i vani sono serviti dai 2 balconi con affaccio sul distacco condominiale su via Tagliamento ( la zona living ) e su via Tevere ( le camere da letto ) ed esposizione sud - ovest. L’appartamento, di recentissima ristrutturazione, è climatizzato, si presenta in ottime condizioni ed è servito da gas metano di città. Gli infissi sono in taglio termico, gli impianti elettrici certificati, a.p.e. classe D, porta blindata, nuovo impianto citofonico La zona è centrale ed è provvista di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici, scuole e strutture pubbliche risultando servitissima pertanto è l’ideale sia per coloro i quali desiderano vivere in pieno centro sia per uso investimento. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano al numero 0957110224.

Rif. 25/2023 Pizzuta e più precisamente in via Monsignor Salvatore Gozzo. All'interno di un gradevole e signorile complesso residenziale dotato di cancello automatico ed ampi spazi esterni ( anno 2011 ) proponiamo la vendita di un comodo 4 vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina composta da 4 piani. L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 111mq così composti: ingresso su ampio salone pari a due vani servito da ampio balcone con affaccio est, camera da letto matrimoniale, anch'essa balconata ed esposizione est, 2 camerette finestrate, cucina abitabile servita da balconcino, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà il garage da 18 mq catastali, vi è inoltre la possibilità di parcheggiare liberamente negli spazi condominiali. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento - termosifoni, gas metano di città ed è in ottime condizioni. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224.

Rif. 27/2023 Teracati - Santa Panagia. Nel primo tratto di Viale Santa Panagia, nelle immediate adiacenze del Viale Teracati e del Viale Tica, proponiamo la vendita di un ampio 5 vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina composta da 8 elevazioni. L'immobile gode di tripla esposizione, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso, attraverso il quale è possibile accedere sia al salone doppio balconato con esposizione sud sia sull' ampio disimpegno posto al centro dell'unità abitativa attorno al quale si dispongono tutti gli ambienti. Tutte e tre le camere da letto hanno affaccio su Viale Santa Panagia con esposizione ad est ( due servite da balcone, una da ampia finestra ), cucina abitabile balconata con affaccio a nord, doppi servizi, utile ripostiglio. L'immobile presenta le finiture tipiche dell'epoca nel quale è stato costruito, ha infissi in vetrocamera, ed è servito da gas metano di città. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici e banche la zona risulta essere servitissima e consente di raggiungere velocemente le principali vie di comunicazione extraurbana senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano al numero 0957110224 .

Rif. 30/2023 Scala Greca - V.le dei Comuni - Sacra Famiglia. alle spalle del Viale Scala Greca ed a pochi passi della chiesa della Sacra Famiglia proponiamo la vendita di un ampio e panoramico 5 vani posto al 5'piano ascensorato. L'immobile, luminoso e ben esposto sviluppa una superficie di 133mq catastali così composti: ingresso su ampio disimpegno posto al centro dell'unità abitativa attorno al quale si dispongono gli ambienti, salone pari a due vani balconato sulla via, camera da letto singola anch'essa balconata sulla via, seconda camera da letto singola balconata sul lato nord, camera da letto matrimoniale finestrata con affaccio a nord, cucina abitabile balconata con affaccio a nord, ampio servizio con vasca, doppio servizio con doccia, utile ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento, gas metano di città. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere la zona risulta essere servitissima e consente di raggiungere velocemente le principali vie di comunicazione extraurbana. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano al numero 0957110224 .

Rif. 31/2023 Teracati - Necropoli Grotticelle. In signorile residence portierato immerso in un curato e gradevole parco ospitante ampi spazi verdi, campo da tennis, campetto da calcio a 5 e zone relax proponiamo la vendita di un ampio e comodo 5vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina di tre piani. L'immobile, in ottime condizioni, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampio balcone prospicente ad est, camera da letto matrimoniale servita da finestra anch'essa prospicente ad est, due camere da letto singole entrambe finestrate con affaccio ad ovest. Il novero degli accessori è costituito da comoda cucina abitabile balconata con affaccio ovest, servizio con vasca da bagno e finestrato, adiacente alla cucina il doppio servizio con doccia ed angolo lavanderia balconato anch'esso con affaccio ad ovest. A servizio dell'unità abitativa l'utile ripostiglio posto alla fine del corridoio. Completa la proprietà il posto auto coperto di proprietà da 28mq. Grazie alle sue caratteristiche l'immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere in contesti signorili, silenziosi e riservati, ben curati, ricchi di spazi condominiali sicuri e lontani dal traffico veicolare. In virtù della sua particolare ubicazione consente di vivere in zona servitissima in ragione della presenza di numerose attività commerciali di ogni genere ( supermercati, panifici, tabacchi, bar, pizzerie, banche, uffici postali, palestre ed edifici di culto ) senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città o le principali vie di comunicazione extraurbana. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224.

Rif. 20/2023 Acradina, più precisamente in Via Raffaello proponiamo la vendita di un luminoso 3 vani posto al secondo piano ascensorato di un palazzo di cinque elevazioni in buone condizioni. L'immobile, uno dei tre al piano, sviluppa una superficie catastale di 96mq catastali così composti: ampio ingresso, salone servito da balcone con affaccio sul retroprospetto con esposizione nord, camera da letto matrimoniale balconata con affaccio sulla Via con esposizione sud, cameretta finestrata con esposizione est, cucina abitabile balconata con affaccio su distacco condominiale con esposizione est, servizio finestrato con doccia posto tra la cameretta e la cucina abitabile, completa la proprietà un utile ripostiglio. L'immobile gode di impianto di riscaldamento con termosifoni, gas di città, climatizzatori, infissi in vetrocamera, zanzariere, porta blindata. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In zona sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole, edifici di culto, pertanto risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224.

Rif. 40/2023 Corso Umberto - Foro Siracusano. A pochi passi dal Parco del Foro Siracusano e Piazzale Marconi, più precisamente in Via Generale Carini, proponiamo la vendita di un comodo 3 vani su 2 livelli in stabile d'epoca. L'immobile, ubicato al secondo - terzo ed ultimo piano del palazzetto, sviluppa una superficie catastale di 92 mq cosi disposti: Al primo livello : ingresso su soggiorno con cucina a vista servita da balconcino con affaccio su pozzo luce interno, camera da letto balconata con affaccio su Via Calatafimi, cameretta finestrata su pozzo luce. Al secondo livello, al quale si accede tramite scala interna, camera da letto finestrata, servizio con doccia, ripostiglio e balcone con affaccio su Via Calatafimi e suggestiva vista Pantheon. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed in virtù delle sue caratteristiche è ideale per chi ha necessità di vivere in zona centrale o destinarlo ad uso investimento sia esso residenziale o turistico. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano allo 0957110224

Rif. 11/2023 Viale Zecchino, più precisamente in Via Vanvitelli proponiamo la vendita di un luminoso 3 vani posto al quarto piano non ascensorato di un palazzo che è parte di un complesso condominiale di quattro elevazioni in buone condizioni. L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 100mq catastali così composti: ampio ingresso, soggiorno servito da balcone, cucina abitabile balconata con affaccio sull' interno del complesso, camera da letto matrimoniale finestrata, cameretta finestrata , servizio finestrato con vasca e doppio servizio con lavanderia e doccia; completa la proprietà un utile ripostiglio. L'immobile gode di impianto di riscaldamento con termosifoni, gas di città, climatizzatori, infissi in ottime condizioni, porta blindata. A completare la proprietà un comodo Garage di 18 mq . L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In zona sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole, edifici di culto, pertanto risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224.