Rif. 110/2020 In posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada, proponiamo interessante operazione immobiliare per attento investitore. L’immobile in vendita è una porzione di casa indipendente su tre livelli, di recente costruzione. La dimora è circondata da un grazioso giardino ed è esposta principalmente a sud ovest; questo le dona estrema luminosità. Al piano terra troviamo un ufficio di ampie metrature con servizio e ampio spazio di 60 mq al piano interrato, attualmente locato con rendita annua di 10.800 euro più iva. Al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna, troviamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, dal quale sono stati sapientemente ricavati due raffinati bilocali indipendenti dotati di cucina a vista, camera, cabina armadio e servizio . Proseguendo al secondo piano, troviamo la congeniale situazione descritta in precedenza, data appunto dalla suddivisione dell’appartamento in due bilocali. La ristrutturazione di ogni unità è stata curata nei minimi dettagli, con finiture ottime quali: pavimenti in resina, portoncini blindati, serramenti in doppi vetri e climatizzatore in tutti gli ambienti. L’immobile attualmente da una rendita di 36.000 Euro annui con pacchetto clienti garantito. La soluzione è ideale e si presta sia come investimento, con la sua rendita totale di 46800 Euro annui ma anche come potenziale attività turistica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o visita alla dimora. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a strategic position, as it is a few minutes from the center of Desenzano and a short distance from the main road branches such as ring roads and motorways, we offer an interesting real estate transaction for an attentive investor. The property for sale is a portion of a detached house on three levels, recently built. The house is surrounded by a lovely garden and is mainly exposed to the south west; this gives it extreme brightness. On the ground floor there is a large office with service and a large space of 60 square meters in the basement, currently leased with an annual income of 10,800 euros plus VAT. On the first floor, which can be reached via an external staircase, we find an apartment on two levels, from which two refined independent two-room apartments have been wisely created with an open kitchen, bedroom, walk-in closet and service. Continuing on the second floor, we find the congenial situation described above, given precisely by the division of the apartment into two two-room apartments. The renovation of each unit has been treated in detail, with excellent finishes such as: resin floors, armored doors, double glazed windows and air conditioning in all environments. The property currently has an annual income of 36,000 euros with a guaranteed customer package. The solution is ideal and is suitable both as an investment, with its total annual income of 46800 euros, but also as a potential tourist activity. We remain available for further information or for a visit to the residence. To make an appointment, please contact the authorized agency.

Rif. 83/2021 In zona prestigiosa, a pochi passi dal centro e dal lago, proponiamo in vendita introvabile villa bifamiliare con giardino ed ascensore privato. L'immobile, essendo libero su tutti e quattro i lati, gode di un' ottima luminosità, si sviluppa su due livelli ed è così composto: all'ingresso dal primo piano troviamo un comodo disimpegno che ci accompagna ad un grande salone con importante terrazzo che corre su tutto il lato della casa ed a una spaziosa cucina. Dallo stesso disimpegno si può accedere alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale con servizio en suite ed da un secondo servizio finestrato. Al piano terra vi è un'altra stanza che può essere adoperata sia come studio o come quarta camera essendo finestrata e completa di bagno con box doccia. La soluzione viene completata da un locale tecnico, box auto e ascensore privato. L'immobile gode di buone finiture: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in marmo e graniglia, riscaldamento autonomo. Per completare al meglio il contesto vi è un grande giardino privato di circa 250 mq che avvolge la proprietà. La soluzione è ideale sia come prima casa date le sue caratteristiche e l'indipendenza, sia per quella clientela che cerca di raggiungere i servizi principali a piedi. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

Rif. 97/2019 Immerso tra i vigneti del Lugana, in un piccolo borgo residenziale, circondato dalla tranquillità ed in totale privacy, proponiamo in vendita introvabile casale di 600 mq circa di recente costruzione, con splendida vista sui vigneti e sul lago e con ampio giardino di 1000 mq. Il proprietario ha fatto costruire la splendida dimora nel 2009, mostrando una particolare attenzione alla cura dei dettagli ed all'utilizzo di materiali di pregio, rendendo così il casale lussuoso e unico nel suo genere. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto a sud-ovest, gli spazi interni sono stati ben distribuiti in entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per due famiglie, sia per poterlo adattare come B&b dati i grandi spazi. La soluzione oggi è suddivisa in due porzioni di casa contigue, entrambe con ingresso indipendente di circa 300 mq l'una. La prima porzione di casa si presenta così: ingresso dal salone con stupendo camino di design rivestito in marmo, proseguendo troviamo il grande soggiorno con la cucina abitabile e delle bellissime vetrate con vista sui vigneti del lugana e sul lago e accesso diretto al giardino e al portico; sempre sullo stesso piano troviamo due spaziose camere da letto di cui una con bagno en-suite, un altro servizio e lavanderia. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala di design in marmo travertino, troviamo un ambiente adibito come salone/studiolo, terrazzino e una bella camera matrimoniale con bagno en suite e grande cabina armadio e servizio. L'altra porzione di casa si presenta cosi': ingresso nell'ampio salone con camino di marmo a vista di design, cucina a vista con ampie vetrate ed accesso sul portico e sul giardino e primo servizio del piano. Al primo piano, al quale si accede mediante una comoda scala interna in marmo travertino, troviamo: studiolo/camera, camera con soppalco in legno,una seconda camera, servizio e camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e balcone. Le finiture interne rendono incantevole questa splendida proprietà e sono state curate nei minimi dettagli, rendendola unica nel suo genere: porta blindata, porte finestre in legno sbiancato con vetrocamera antisfondamento, zanzariere, pavimento in travertino bocciardato per la zona giorno e parquet di rovere per la zona notte, travi a vista sia nella zona giorno che nella zona notte, bagni in mosaico bisazza, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, impianto d'allarme e video sorveglianza; impianti elettrico e idraulico a norma, giardino con impianto d'irrigazione automatico. L'immobile viene completato da un box auto e da quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà.

Rif. 17/2021 In bella zona residenziale, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, proponiamo signorile villino di testa su più livelli con giardino. La soluzione è di recente costruzione e si trova in ottimo stato. Gli spazi interni sono stati ben studiati e distribuiti. Nello specifico trovano spazio: al piano terra la cucina abitabile con accesso al portico parzialmente coperto e al giardino, un grande soggiorno, salone impreziosito da un camino in marmo di Botticino, uno studio che può essere trasformato all'occorrenza in camera, un locale che può essere adibito a stireria, dispensa ecc., un ampio balcone e un servizio per un totale di circa 135 mq. Al primo piano, che si raggiunge con una comoda scala interna, troviamo il reparto notte con tre camere da letto, tutte con balcone, ed un servizio. Il secondo ed ultimo piano è costituito da una mansarda di 70 mq open space che può essere adibita in base alle proprie esigenze e un altro servizio. Le finiture interne della villa sono ottime e curate anche nei particolari quali: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica con decori al piano terra, camino in soggiorno, parquet nel reparto notte, serramenti in pvc con vetro-camera e doppia apertura, impianto elettrico curato sia qualitativamente che quantitativamente, impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica per il giardino, riscaldamento autonomo suddiviso in tre zone, cappotto esterno. L'immobile viene completato dal piano seminterrato che è costituito da una grande taverna, un bagno, locale lavanderia, locale tecnico e da un garage doppio. La soluzione è impreziosita da un piccolo parco giochi adiacente alla villa ed è ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità per raggiungere i principali servizi. Per avere maggiori dettagli sulla documentazione fotografica degli ambienti interni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare l'Agenzia incaricata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a beautiful residential area, convenient to the main services and a few minutes from the motorway and the ring road, we offer an elegant villa on several levels with a garden. The solution is newly built and is in excellent condition. The interior spaces have been well designed and distributed. Specifically, they find space: on the ground floor the eat-in kitchen with access to the partially covered porch and the garden, a large living room, a living room embellished with a Botticino marble fireplace, a study that can be transformed into a bedroom if necessary, a room that it can be used as an ironing room, pantry etc., a large balcony and a service for a total of about 135 square meters. On the first floor, which can be reached via a comfortable internal staircase, we find the sleeping area with three bedrooms, all with balconies, and a bathroom. The second and last floor consists of a 70 sqm open space attic that can be used according to your needs and another service. The interior finishes of the villa are excellent and cared for even in details such as: security door, ceramic flooring with decorations on the ground floor, fireplace in the living room, parquet in the sleeping area, PVC windows with double glazing and double opening, well-kept electrical system. qualitatively and quantitatively, burglar alarm system, video surveillance system, automatic irrigation for the garden, independent heating divided into three zones, external coat. The property is completed by the basement which consists of a large tavern, a bathroom, laundry room, technical room and a double garage. The solution is embellished with a small playground adjacent to the villa and is ideal for those seeking elegance, tranquility and comfort to reach the main services. For more details on the photographic documentation of the interiors or to make an appointment to view the property, contact the agency in charge.

Rif. 67/2021 Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline moreniche, importante villa di recente costruzione ad uso bifamiliare. L'appartamento padronale è così composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso sull'ampio porticato con travi a vista; seguendo il corridoio troviamo la zona notte composta da due belle spaziose camere da letto entrambe soppalcate (per poterle usare sia come studio o altra camera da letto in base alle proprie esigenze) e un servizio con box doccia idromassaggio. La seconda unità abitativa dispone di un ingresso con ampia zona giorno con cucina a vista e soppalco, ampia camera da letto e servizio con box doccia. Le finiture interne sono ottime: porte blindate, infissi in legno doppi vetri, pavimenti in gress e parquet ed è isolato su 2,8 cm di pannelli di sughero, travi a vista e aria condizionata in tutti i locali, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione "Immergas Hercules" con boiler interno 200 litri, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico di 4,5 kw con rendita di 1.500€, zanzariere, tapparelle in alluminio coibentato all'interno, il tetto di Holzbau Rubner il pacchetto è doppio ventilato di 32 cm di cui 18 cm divisi in 3 strati di legno di diversa densità per l'isolamento, satellitare con doppia parabola, cappotto esterno di 10 cm di polistirolo grigio, muro perimetrale su tutta la casa di 30 cm più cappotto, vespaio in tutta la casa portico esterno compreso, predisposizione di allarme in tutte le finestre e inferriate in tutte le porte finestre. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile indicato si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 33/2021 In contesto molto signorile di sole 9 unità abitative, comodo a tutti i servizi della zona ma allo stesso tempo in area residenziale non caotica, spazioso quadrilocale al piano rialzato servito da ascensore, grande terrazzo abitabile, portico ed ampio giardino privato. L'immobile ha internamente spazi ben distribuiti e disposti così: ingresso con porta blindata in zona giorno con soggiorno dotato di due ampie porte finestre che lo rendono luminosissimo e permettono l'uscita sul grande terrazzo abitabile; cucina separata con accesso diretto al portico ideale per cene e pranzi estivi, che affaccia sul grande giardino privato di 110 mq, ben curato, piantumato e garantito da un'ottima privacy anche grazie all'alta siepe che lo circonda. Il reparto notte è così composto: tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e due singole ampie; la camera matrimoniale e la prima camera singola sono rese luminose dalle ampie porte finestre che affacciano anch'esse sul giardino; i doppi servizi sono dotati di doccia e uno di vasca e sono entrambi finestrati. Le finiture interne sono ottime: pavimenti in ceramica in tutta la casa, ad eccezione dei servizi che hanno pavimenti in porcellana, vasca in ghisa, infissi in doppio vetro, tapparelle in acciaio coibentato motorizzate antintrusione, impianto di aria condizionata, zanzariere, impianto automatico di irrigazione, riscaldamento autonomo. Completa la soluzione garage doppio al piano interrato con comoda lavanderia. La soluzione è l'ideale per chi sta cerando una proprietà con ampi spazi esterni privati e vuole rimanere allo stesso tempo comodo a tutti i servizi della città, ma allo stesso tempo in contesto signorile e riservato.

Rif. 31/2021 In posizione rinomata, signorile e strategica, comodissima a tutti i servizi della zona, elegante villa singola su due livelli con grande giardino privato e piscina, dotata di tre appartamenti già suddivisi al primo ed ultimo piano, con grande terrazzo. L'abitazione gode di uno spazio esterno importante dove trova spazio una piscina privata imponente, l'area verde gode anche di portico ideale per pranzi e cene estivi, zona barbecue ...relax garantito! L'immobile internamente è cosi composto: attraverso il portico spazioso si accede alla zona giorno con salone dotato di elegante camino, cucina separata abitabile, reparto notte con due camere da letto e doppi servizi, uno dei quali adatto agli ospiti e uno privato, entrambi dotati di vasca da bagno. Le finiture interne sono ottime: infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica in bagno ed in cotto in tutta l'abitazione. Attraverso una comoda scala esterna sita direttamente in giardino si accede al primo ed ultimo piano dotato di grande terrazzo abitabile. Sono presenti di fatto già tre mini open space, ciascuno composto da soggiorno con cucina vista e bagno con accesso direttamente dal terrazzo. La soluzione trova anche al piano interrato un box triplo ed uno spazioso locale tecnico/cantina servito da cancello elettrico all'ingresso. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando in zona prestigiosa e tranquilla e vuole essere comodo al lago e a tutti i servizi. Ideale vista la predisposizione interna dei locali anche come B&B essendoci già 3 appartamenti suddivisi ed indipendenti.

Rif. 69/2021 In contesto ben curato, a due passi dal lago e vicino al centro di Rivoltella, proponiamo in vendita interessante bilocale al piano terra con giardino. L'appartamento è così composto: ingresso indipendente dal giardino privato con plateatico coperto, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale da cui si accede al secondo giardino, e servizio. Le finiture interne sono buone: pavimento in gress porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, termovalvole già installate. La proprietà è già libera da mobili e si completa con comoda cantina e posto auto di proprietà. La soluzione proposta, data la sua comodità al lago e al centro è ideale per quella clientela che sta cercando sia un investimento (come affitti turistici) che un pied-à-terre sul lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 6/2020 In contesto signorile, privilegiato e tranquillo, si propone in vendita lussuosa villa indipendente su tre livelli, con ampio giardino. Esposizione a nord/est con luce interna ottima. Ingresso indipendente in ampio salone con caminetto, cucina separata ed arredata su misura completamente attrezzata, servizio con antibagno e bagno finestrato. Attraverso una comoda scala in marmo che porta al secondo livello, si giunge nella zona notte con 3 camere da letto, 3 balconi e doppi servizi finestrati, di cui uno con vasca e uno con box doccia. Nel piano seminterrato trovano luogo un'ampia taverna con soggiorno all'americana, uno studio, una zona ripostiglio spaziosa , un servizio finestrato e box auto triplo con basculante automatica. Le Finiture interne sono di livello e pregiate: infissi in legno e doppio vetro, camino in marmo, pavimenti in parquet nella zona giorno, ceramica in cucina , marmo di Carrara e parquet nel servizio con vasca , travertino e piastrelle nel servizio con box doccia, scala in marmo di Botticino che collega i 3 livelli dell'abitazione, passaggio pedonale e carrabile esterno in porfido , pavimentazione della taverna in ceramica. Completa la lussuosa soluzione un comodo giardino di 600 mq con doppio portico di cui uno in cemento e uno con travertino in legno con zona barbecue e piscina privata-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In an elegant, privileged and peaceful setting, an independent villa on three levels with a large garden is proposed for sale. North / east exposure with excellent internal light. Independent entrance into large living room with fireplace, separate and fully equipped custom-furnished kitchen, bathroom with dressing room and bathroom with window. Via a comfortable marble staircase leading to the second level, you reach the sleeping area with 3 bedrooms, 3 balconies and two bathrooms with windows, one with a bathtub and one with a shower. In the basement there is a large tavern with an American living room, a study, a spacious storage area, a windowed service and a triple garage with automatic tilting. The interior finishes are of a high standard: wooden and double glazed windows, marble fireplace, parquet floors in the living area, ceramic in the kitchen, Carrara marble and parquet in the bathroom with tub, travertine and tiles in the bathroom with shower, Botticino marble staircase that connects the 3 levels of the house, pedestrian passage and external driveway in porphyry, ceramic floor of the tavern. The luxurious solution is completed by a comfortable 600 sqm garden with double porch, one of which is in concrete and one with wooden travertine with barbecue area and swiming pool private.

Rif. 91/2020 In contesto signorile composto da sole cinque unità abitative e di recente costruzione, in zona comoda a tutti i principali servizi offerti della zona ed a pochissima distanza dal centro e dalla passeggiata del lungolago, proponiamo esclusivo trilocale con taverna, portico e giardino di 160 mq. L'anno di costruzione della palazzina risale al 2005. La personalizzazione e la cura nei dettagli hanno caratterizzato ogni singolo aspetto della casa, dalla scelta dei materiali alla distribuzione degli ambienti. Attualmente è composta da grande zona giorno con cucina a vista e con accesso diretto sul portico e sul giardino; dal comodo corridoio si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale e cameretta, tutte con accesso sul giardino, e servizio con box doccia. Tramite una comoda scala a chiocciola si raggiunge la grande taverna composta da una cucina a vista, servizio e lavanderia. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, pavimento in gress porcellanato, climatizzatore, videocitofono e impianto d'irrigazione nel giardino. L' immobile è già libero e viene completato da un box auto doppio. Soluzione adatta ad una clientela esigente alla ricerca di una soluzione non ordinaria, ed un contesto di assoluta esclusività. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia autorizzata.

Rif. 19/2020 Posizionato nelle immediate vicinanze del centro storico e del lago, all'interno di un contesto di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano internamente nuovo e mai abitato, completamente ristrutturato. L'immobile si presenta così: ingresso in zona giorno open space con possibilità quindi di installare cucina a vista (predisposizione tubi già effettuata), ed accesso diretto allo spazioso balcone, reparto armadiature in comodo disimpegno con cassaforte e scarpiera dotati di mobilio creato su misura, primo bagno di servizio ideale anche per uso lavanderia; il reparto notte è composto da due camere da letto molto spaziose e da un secondo bagno con particolare box doccia nel mezzo, terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di box doccia in stile moderno a vista. L'accesso al reparto notte è caratterizzato da una porta scorrevole "Scrigno" con apertura touch creata appositamente con la stessa tonalità della pittura del muro della zona giorno in modo da poter giocare ulteriormente con la disposizione degli spazi interni. Lo spazio e le luci trovano forma grazie all'ottima dimensione degli ambienti, dovuti all'impeccabile ristrutturazione interna ed alle finiture scelte nei minimi particolari, come ad esempio: impianto termoidraulico nuovo, infissi nuovi con vetrocamera, tapparelle elettriche centralizzate in acciaio inox, inferriate anti-intrusione, zanzariere, impianto di raffrescamento, antifurto con impianto perimetrale interno ed esterno, dolby surround, impianto d'illuminazione con regolazione dell'intensità, pavimenti in 4 formati di gres simil parquet. L'immobile è l'ideale per chi cerca nelle immediate vicinanze del lago e del cuore del paese. Completa la proprietà un box auto singolo nel piano interrato, anch'esso molto prezioso data la posizione centralissima----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Located in the immediate vicinity of the historic center and the lake, within a context of only 5 residential units, we offer for sale a four-room apartment on the first floor internally new and never inhabited, completely renovated. The property looks like this: entrance into the open space living area with the possibility of installing an open kitchen (pipe preparation already carried out), and direct access to the spacious balcony, wardrobes department in comfortable hallway with safe and shoe rack equipped with custom-made furniture , first service bathroom also ideal for laundry use; the sleeping area consists of two very spacious bedrooms and a second bathroom with a particular shower box in the middle, a third double bedroom with en suite bathroom with a modern style shower box. Access to the sleeping area is characterized by a "Scrigno" sliding door with touch opening created specifically with the same shade as the painting of the living area wall in order to play further with the layout of the interior spaces. The space and the lights find shape thanks to the excellent size of the rooms, due to the impeccable internal restructuring and the finishes chosen in the smallest details, such as: new thermo-hydraulic system, new windows with double glazing, centralized electric shutters in stainless steel, railings anti-intrusion, mosquito nets, cooling system, burglar alarm with internal and external perimeter system, dolby surround, lighting system with intensity adjustment, floors in 4 formats of parquet-like stoneware. The property is ideal for those looking in the immediate vicinity of the lake and the heart of the town. The property includes a single garage in the basement, which is also very valuable given the central location.

Rif. 49/2021 In contesto ben curato, a due passi dal lago e al centro di Rivoltella, proponiamo in vendita interessante bilocale al primo ed ultimo piano con spazioso balcone. L' immobile proposto, essendo di testa, è valorizzato dalla sua tripla esposizione e dalla sua luminosità. L'appartamento è così composto: ingresso, zona giorno con cucina a vista ed accesso al balcone, corridoio che ci accompagna nella zona notte composta da camera da letto e servizio 'en suite' finestrato con box doccia. Le finiture interne sono ottime dato che l'immobile è stato ristrutturato nei minimi dettagli tre anni fa: porta blindata, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in doppi vetri in acciaio rivestiti in PVC, persiane in alluminio, climatizzatore in tutti gli ambienti che funge anche come pompa di calore. L'immobile è completato da una comoda cantina e da un posto auto scoperto privato. La soluzione proposta data la sua comodità al lago e al centro è ideale per quella clientela che sta cercando sia un investimento (come affitti turistici) che un pied à terre sul lago. Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Rif. 74/2021 In pieno centro storico, ai piedi del castello, in contesto signorile recente ed elegante, proponiamo interessante ed introvabile bilocale al piano terra con posto auto privato. La casa è esposta su tre lati e gode quindi di un'ottima luminosità . I locali interni sono ben distribuiti: ampia zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata, zona notte costituita da una camera da letto matrimoniale, antibagno e servizio finestrato con box doccia. Le finiture interne sono ottime: porta blindata, pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono. L'immobile viene completato da un posto auto esclusivo interno alla corte raggiungibile comodamente dal cancello elettrico all'ingresso. La posizione è invitante per chi sta cercando un immobile comodo al centro, ma vuole allo stesso tempo rimanere in un contesto tranquillo, signorile e privato. Ideale anche come investimento vista l'ottima e vantaggiosa posizione e per chi cerca la comodità di un posto auto privato, a due passi dal cuore del paese.