Rif. 110/2020 In posizione strategica, in quanto a pochi minuti dal centro di Desenzano ed a breve distanza dalle principali ramificazioni stradali quali tangenziali ed autostrada, proponiamo interessante operazione immobiliare per attento investitore. L’immobile in vendita è una porzione di casa indipendente su tre livelli, di recente costruzione. La dimora è circondata da un grazioso giardino ed è esposta principalmente a sud ovest; questo le dona estrema luminosità. Al piano terra troviamo un ufficio di ampie metrature con servizio e ampio spazio di 60 mq al piano interrato, attualmente locato con rendita annua di 10.800 euro più iva. Al piano primo, che si raggiunge tramite scala esterna, troviamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, dal quale sono stati sapientemente ricavati due raffinati bilocali indipendenti dotati di cucina a vista, camera, cabina armadio e servizio . Proseguendo al secondo piano, troviamo la congeniale situazione descritta in precedenza, data appunto dalla suddivisione dell’appartamento in due bilocali. La ristrutturazione di ogni unità è stata curata nei minimi dettagli, con finiture ottime quali: pavimenti in resina, portoncini blindati, serramenti in doppi vetri e climatizzatore in tutti gli ambienti. L’immobile attualmente da una rendita di 36.000 Euro annui con pacchetto clienti garantito. La soluzione è ideale e si presta sia come investimento, con la sua rendita totale di 46800 Euro annui ma anche come potenziale attività turistica. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o visita alla dimora. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a strategic position, as it is a few minutes from the center of Desenzano and a short distance from the main road branches such as ring roads and motorways, we offer an interesting real estate transaction for an attentive investor. The property for sale is a portion of a detached house on three levels, recently built. The house is surrounded by a lovely garden and is mainly exposed to the south west; this gives it extreme brightness. On the ground floor there is a large office with service and a large space of 60 square meters in the basement, currently leased with an annual income of 10,800 euros plus VAT. On the first floor, which can be reached via an external staircase, we find an apartment on two levels, from which two refined independent two-room apartments have been wisely created with an open kitchen, bedroom, walk-in closet and service. Continuing on the second floor, we find the congenial situation described above, given precisely by the division of the apartment into two two-room apartments. The renovation of each unit has been treated in detail, with excellent finishes such as: resin floors, armored doors, double glazed windows and air conditioning in all environments. The property currently has an annual income of 36,000 euros with a guaranteed customer package. The solution is ideal and is suitable both as an investment, with its total annual income of 46800 euros, but also as a potential tourist activity. We remain available for further information or for a visit to the residence. To make an appointment, please contact the authorized agency.

Rif. 17/2021 In bella zona residenziale, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, proponiamo signorile villino di testa su più livelli con giardino. La soluzione è di recente costruzione e si trova in ottimo stato. Gli spazi interni sono stati ben studiati e distribuiti. Nello specifico trovano spazio: al piano terra la cucina abitabile con accesso al portico parzialmente coperto e al giardino, un grande soggiorno, salone impreziosito da un camino in marmo di Botticino, uno studio che può essere trasformato all'occorrenza in camera, un locale che può essere adibito a stireria, dispensa ecc., un ampio balcone e un servizio per un totale di circa 135 mq. Al primo piano, che si raggiunge con una comoda scala interna, troviamo il reparto notte con tre camere da letto, tutte con balcone, ed un servizio. Il secondo ed ultimo piano è costituito da una mansarda di 70 mq open space che può essere adibita in base alle proprie esigenze e un altro servizio. Le finiture interne della villa sono ottime e curate anche nei particolari quali: portoncino blindato, pavimentazione in ceramica con decori al piano terra, camino in soggiorno, parquet nel reparto notte, serramenti in pvc con vetro-camera e doppia apertura, impianto elettrico curato sia qualitativamente che quantitativamente, impianto di antifurto, impianto di videosorveglianza, irrigazione automatica per il giardino, riscaldamento autonomo suddiviso in tre zone, cappotto esterno. L'immobile viene completato dal piano seminterrato che è costituito da una grande taverna, un bagno, locale lavanderia, locale tecnico e da un garage doppio. La soluzione è impreziosita da un piccolo parco giochi adiacente alla villa ed è ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e comodità per raggiungere i principali servizi. Per avere maggiori dettagli sulla documentazione fotografica degli ambienti interni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare l'Agenzia incaricata.

Rif. 97/2019 Immerso tra i vigneti del Lugana, in un piccolo borgo residenziale, circondato dalla tranquillità ed in totale privacy, proponiamo in vendita introvabile casale di 600 mq circa di recente costruzione, con splendida vista sui vigneti e sul lago e con ampio giardino di 1000 mq. Il proprietario ha fatto costruire la splendida dimora nel 2009, mostrando una particolare attenzione alla cura dei dettagli ed all'utilizzo di materiali di pregio, rendendo così il casale lussuoso e unico nel suo genere. L'immobile gode di un'ottima luminosità essendo esposto a sud-ovest, gli spazi interni sono stati ben distribuiti in entrambi i livelli, ottimizzati per utilizzare l'immobile sia come prima casa per due famiglie, sia per poterlo adattare come B&b dati i grandi spazi. La soluzione oggi è suddivisa in due porzioni di casa contigue, entrambe con ingresso indipendente di circa 300 mq l'una. La prima porzione di casa si presenta così: ingresso dal salone con stupendo camino di design rivestito in marmo, proseguendo troviamo il grande soggiorno con la cucina abitabile e delle bellissime vetrate con vista sui vigneti del lugana e sul lago e accesso diretto al giardino e al portico; sempre sullo stesso piano troviamo due spaziose camere da letto di cui una con bagno en-suite, un altro servizio e lavanderia. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scala di design in marmo travertino, troviamo un ambiente adibito come salone/studiolo, terrazzino e una bella camera matrimoniale con bagno en suite e grande cabina armadio e servizio. L'altra porzione di casa si presenta cosi': ingresso nell'ampio salone con camino di marmo a vista di design, cucina a vista con ampie vetrate ed accesso sul portico e sul giardino e primo servizio del piano. Al primo piano, al quale si accede mediante una comoda scala interna in marmo travertino, troviamo: studiolo/camera, camera con soppalco in legno,una seconda camera, servizio e camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e balcone. Le finiture interne rendono incantevole questa splendida proprietà e sono state curate nei minimi dettagli, rendendola unica nel suo genere: porta blindata, porte finestre in legno sbiancato con vetrocamera antisfondamento, zanzariere, pavimento in travertino bocciardato per la zona giorno e parquet di rovere per la zona notte, travi a vista sia nella zona giorno che nella zona notte, bagni in mosaico bisazza, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, impianto d'allarme e video sorveglianza; impianti elettrico e idraulico a norma, giardino con impianto d'irrigazione automatico. L'immobile viene completato da un box auto e da quattro posti auto scoperti all'interno della proprietà.

Rif. 32/2020 In una delle più zone più esclusive e richieste della Città, tra la stazione e il centro storico quindi comodissimo a tutto, ubicato in palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo quadrilocale al piano rialzato con grande terrazzo. Internamente è così composto : ingresso in grande zona giorno con uscita diretta sul grande terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, accesso al reparto notte dove trova spazio il primo bagno con la vasca finestrato, tre camere da letto spaziose, una delle quali con collegamento diretto al balcone, secondo bagno ideale lavanderia. L'immobile internamente presenta ottime finiture: pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi nuovi cambiati di recente. Completano la soluzione un box auto nel piano interrato e una cantina di proprietà. Ottimo e ideale per chi cerca in zona signorile, un immobile che sia comodo a tutto, sia alla stazione che al centro storico e cerca un contesto non troppo caotico e riservato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In one of the most exclusive and requested areas of the city, between the station and the historic center, therefore very convenient to everything, located in a building of only 4 residential units, we offer a four-room apartment on the mezzanine floor with a large terrace. Internally it is composed as follows: entrance into large living area with direct exit to the large terrace, kitchen, utility room, access to the sleeping area where there is space for the first bathroom with windowed tub, three spacious bedrooms, one of which with direct connection to the balcony, second bathroom ideal laundry. The property internally has excellent finishes: ceramic flooring throughout the house, new fixtures recently changed. The solution is completed by a garage in the basement and a private cellar. Excellent and ideal for those looking for an elegant area, a property that is convenient to everything, both at the station and in the historic center and looking for a context that is not too chaotic and reserved.

Rif. 6/2020 In contesto signorile, privilegiato e tranquillo, si propone in vendita lussuosa villa indipendente su tre livelli, con ampio giardino. Esposizione a nord/est con luce interna ottima. Ingresso indipendente in ampio salone con caminetto, cucina separata ed arredata su misura completamente attrezzata, servizio con antibagno e bagno finestrato. Attraverso una comoda scala in marmo che porta al secondo livello, si giunge nella zona notte con 3 camere da letto, 3 balconi e doppi servizi finestrati, di cui uno con vasca e uno con box doccia. Nel piano seminterrato trovano luogo un'ampia taverna con soggiorno all'americana, uno studio, una zona ripostiglio spaziosa , un servizio finestrato e box auto triplo con basculante automatica. Le Finiture interne sono di livello e pregiate: infissi in legno e doppio vetro, camino in marmo, pavimenti in parquet nella zona giorno, ceramica in cucina , marmo di Carrara e parquet nel servizio con vasca , travertino e piastrelle nel servizio con box doccia, scala in marmo di Botticino che collega i 3 livelli dell'abitazione, passaggio pedonale e carrabile esterno in porfido , pavimentazione della taverna in ceramica. Completa la lussuosa soluzione un comodo giardino di 600 mq con doppio portico di cui uno in cemento e uno con travertino in legno con zona barbecue e piscina privata-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In an elegant, privileged and peaceful setting, an independent villa on three levels with a large garden is proposed for sale. North / east exposure with excellent internal light. Independent entrance into large living room with fireplace, separate and fully equipped custom-furnished kitchen, bathroom with dressing room and bathroom with window. Via a comfortable marble staircase leading to the second level, you reach the sleeping area with 3 bedrooms, 3 balconies and two bathrooms with windows, one with a bathtub and one with a shower. In the basement there is a large tavern with an American living room, a study, a spacious storage area, a windowed service and a triple garage with automatic tilting. The interior finishes are of a high standard: wooden and double glazed windows, marble fireplace, parquet floors in the living area, ceramic in the kitchen, Carrara marble and parquet in the bathroom with tub, travertine and tiles in the bathroom with shower, Botticino marble staircase that connects the 3 levels of the house, pedestrian passage and external driveway in porphyry, ceramic floor of the tavern. The luxurious solution is completed by a comfortable 600 sqm garden with double porch, one of which is in concrete and one with wooden travertine with barbecue area and swiming pool private.

Rif. 2/2021 Tra la stazione e il centro storico in zona tranquilla e a pochi passi da piazza Garibaldi , elegante e luminoso trilocale recentemente ristrutturato ubicato al primo ed ultimo piano. Internamente è così composto: soggiorno con cucina a vista e balcone , reparto notte con camera da letto matrimoniale ed uscita su un secondo balcone, seconda camera e un servizio finestrato composto da box doccia e lavanderia. Le finiture interne sono ottime: travi in legno a vista, arredo incluso, impianto elettrico e idraulico nuovo, pavimentazione in PVC, impianto di climatizzazione, lavastoviglie, porte nuove a scrigno, box doccia con patio in resina e colonna murata. L'immobile è l'ideale per chi sta cercando nelle immediate vicinanze del centro storico e vuole essere allo stesso tempo in una zona tranquilla.

Rif. 16/2020 In zona privilegiata residenziale, in posizione vicina a tutti i servizi, ben collegata al cuore della città, in condominio recentemente ritinteggiato e ben abitato di sole 6 unità abitative, proponiamo interessante trilocale al piano rialzato con doppi servizio e balcone. Internamente è così disposto: comodo ingresso con porta blindata, ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista con accesso al grande balcone; reparto notte con camera da letto matrimoniale , seconda camera da letto spaziosa, doppi servizi finestrati con doccia. Le finiture interne sono ottime: infissi in legno con vetri a doppia camera, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimentazione in parquet nelle camere ed in ceramica nella zona giorno. Completa l'ottima soluzione una cantina spaziosa nel piano interrato ed un box singolo con angolo lavanderia. Un'altra miglioria effettuata è il tetto, che è stato rifatto a gennaio del 2020--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------In a privileged residential area, in a position close to all services, well connected to the heart of the city, in a recently repainted and well-inhabited condominium of only 6 residential units, we offer an interesting three-room apartment on the mezzanine floor with two bathrooms and a balcony. Internally it is arranged as follows: comfortable entrance with armored door, large living area with living room and open kitchen with access to the large balcony; sleeping area with double bedroom, second spacious bedroom, two bathrooms with windows and shower. The interior finishes are excellent: wooden window frames with double glazing, independent heating system, air conditioning, parquet flooring in the bedrooms and ceramic in the living area. The excellent solution is completed by a spacious cellar in the basement and a single garage with laundry corner. Another improvement made is the roof, which was redone in January 2020

Rif. 19/2020 Posizionato nelle immediate vicinanze del centro storico e del lago, all'interno di un contesto di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita quadrilocale al primo piano internamente nuovo e mai abitato, completamente ristrutturato. L'immobile si presenta così: ingresso in zona giorno open space con possibilità quindi di installare cucina a vista (predisposizione tubi già effettuata), ed accesso diretto allo spazioso balcone, reparto armadiature in comodo disimpegno con cassaforte e scarpiera dotati di mobilio creato su misura, primo bagno di servizio ideale anche per uso lavanderia; il reparto notte è composto da due camere da letto molto spaziose e da un secondo bagno con particolare box doccia nel mezzo, terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di box doccia in stile moderno a vista. L'accesso al reparto notte è caratterizzato da una porta scorrevole "Scrigno" con apertura touch creata appositamente con la stessa tonalità della pittura del muro della zona giorno in modo da poter giocare ulteriormente con la disposizione degli spazi interni. Lo spazio e le luci trovano forma grazie all'ottima dimensione degli ambienti, dovuti all'impeccabile ristrutturazione interna ed alle finiture scelte nei minimi particolari, come ad esempio: impianto termoidraulico nuovo, infissi nuovi con vetrocamera, tapparelle elettriche centralizzate in acciaio inox, inferriate anti-intrusione, zanzariere, impianto di raffrescamento, antifurto con impianto perimetrale interno ed esterno, dolby surround, impianto d'illuminazione con regolazione dell'intensità, pavimenti in 4 formati di gres simil parquet. L'immobile è l'ideale per chi cerca nelle immediate vicinanze del lago e del cuore del paese. Completa la proprietà un box auto singolo nel piano interrato, anch'esso molto prezioso data la posizione centralissima----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Located in the immediate vicinity of the historic center and the lake, within a context of only 5 residential units, we offer for sale a four-room apartment on the first floor internally new and never inhabited, completely renovated. The property looks like this: entrance into the open space living area with the possibility of installing an open kitchen (pipe preparation already carried out), and direct access to the spacious balcony, wardrobes department in comfortable hallway with safe and shoe rack equipped with custom-made furniture , first service bathroom also ideal for laundry use; the sleeping area consists of two very spacious bedrooms and a second bathroom with a particular shower box in the middle, a third double bedroom with en suite bathroom with a modern style shower box. Access to the sleeping area is characterized by a "Scrigno" sliding door with touch opening created specifically with the same shade as the painting of the living area wall in order to play further with the layout of the interior spaces. The space and the lights find shape thanks to the excellent size of the rooms, due to the impeccable internal restructuring and the finishes chosen in the smallest details, such as: new thermo-hydraulic system, new windows with double glazing, centralized electric shutters in stainless steel, railings anti-intrusion, mosquito nets, cooling system, burglar alarm with internal and external perimeter system, dolby surround, lighting system with intensity adjustment, floors in 4 formats of parquet-like stoneware. The property is ideal for those looking in the immediate vicinity of the lake and the heart of the town. The property includes a single garage in the basement, which is also very valuable given the central location.