Rif. 51/2023 AD.ZE RIPAMONTI – Bilocale di 45 mq da personalizzare AD.ZE RIPAMONTI – In Via Ebro al secondo piano all'interno di un condominio degli anni'60 proponiamo un bilocale da personalizzare di c.a 45 mq. Composizione: L’immobile è composto da un ingresso con disimpegno che collega da una zona giorno con una cucina e balcone, un bagno finestrato e una camera da letto dove è presente il secondo balcone. L’immobile non presenta muri portanti e dunque permette una facile ristrutturazione ed un’agevole ridistribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato. L’impianto di condizionamento è assente con possibilità di facile installazione. Le spese condominiali sono circa € 2,280 all'anno che includono il riscaldamento, manutenzione e pulizia del condominio. Inoltre è presente un appartamento (ex portineria con proprietà dell'intero condominio) attualmente affittato e la rendita va a beneficio del fondo cassa condominiale. La zona ingresso e il cortile condominiale sono stati ristrutturati recentemente e con essa è stata effettuata l'installazione del videocitofono sia interno che esterno. La Zona: L'immobile è situato in una posizione strategica infatti a pochi passi è possibile trovare le fermate del Bus: 34 - 95. A meno di 5 minuti a piedi si arriva alla fermata del tram della linea 24 che collega direttamente in Duomo. La metro più vicine sono la M2 fermata Famagosta e la M3 fermata Crocetta. Nelle immediate vicinanze inoltre troviamo supermercati (tra cui Esselunga, Carrefour e Lidl), farmacie, scuole, negozi, ristoranti. L'immobile è distante pochi Km da diverse Università tra le quali: Bocconi, IED e Naba. **Ottimo come investimento** CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 29/2023 ISOLA VIA LEPONTINA AMPIO BILOCALE IN VENDITA CON BALCONE Nel prestigioso quartiere ISOLA, e più precisamente nella tranquilla via Lepontina, proponiamo in palazzo d'epoca ben tenuto e con servizio di portierato mezza giornata, uno splendido ed ampio bilocale composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ma separata da una porta scorrevole, ampia camera da letto con cabina armadio, ampio bagno finestrato, comoda lavanderia/ripostiglio, balcone e cantina. L'appartamento è caratterizzato da ampi locali con soffitti alti 3,35 mt e gode di doppia esposizione est-ovest, queste caratteristiche lo rendono particolarmete arioso e luminoso, inoltre è molto apprezzabile il balcone in soggiorno. Rifinito con parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, termoautonomo, spese condominiali contenute.

Rif. 63/2023 In una delle zone più esclusive di Milano in uno stabile di Charme con servizio di portineria, elegante e ampio TRILOCALE di c.a. 110 mq di NUOVA COSTRUZIONE. Composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina all'americana e BALCONE, due camere da letto matrimoniali una di esse con bagno en suite, un altro servizio finestrato e ampio ripostiglio/lavanderia. Internamente vi sono dei materiali di pregio, troviamo parquet in legno di rovere a spina italiana in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno dove troviamo delle piastrelle di gress porcellanato, impianto di A/C canalizzata, sanitari sospesi Catalano, box doccia in cristallo, rubinetteria Gessi nero opaco. Zona di pregio ricca di attività commerciali e servizi, molto ben collegata da tutti i mezzi di trasporto di superficie e metro. Ideale anche come acquisto a scopo di investimento.

Rif. 55/2023 VIA CADORE/VIA ANTONIO FOGAZZARO, LUMINOSO TRILOCALE RISTRUTTURATO con AMPIA BALCONATA E DOPPI SERVIZI. In contesto signorile a pochi passi da Piazza Medaglie D'Oro e Piazzale Libia in una traversa di via Cadore più precisamente in via Antonio Fogazzaro, proponiamo in vendita AMPIO TRILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DI C.A. 110 MQ. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni e ripostiglio. L'intera soluzione è dotata di una spaziosa balconata che affaccia sulle camere e il soggiorno. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato, completa la proprietà una cantina. Zona in ampia via di sviluppo anche in vista delle Olimpiadi invernali 2026, molto ben collegata grazie a tutti i mezzi di superficie e a due passi dalle fermata della linea metropolitana MM3 di Medaglie d'oro.

Rif. 26/2023 In una tranquilla zona residenziale nella zona di famagosta, precisamente in via San Paolino, troviamo un confortevole trilocale di circa 95 mq, ubicato al quinto piano di un edificio civile dotato di ascensore. L'appartamento è luminoso grazie alla doppia esposizione, è in buone condizioni e offre una metratura ben distribuita: ingresso spazioso, cucina abitabile con balcone, comoda sala con balcone verandato, due ampie camere da letto con balcone, un bagno finestrato e un ripostiglio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e sono presenti termosifoni mentre nella zona giorno è possibile usufruire di un sistema di aria condizionata. Internamente, l'appartamento è dotato di una porta blindata, citofono, infissi in alluminio, doppio vetro, pavimenti in gres, tapparelle manuali, bagno con vasca. La palazzina in cui si trova l'immobile è in buone condizioni, le spese di condominio si aggirano intorno ai 2400 euro all'anno, il servizio di portineria non è disponibile, tuttavia è presente il servizio di pulizia e manutenzione degli spazi verdi comuni. Nei dintorni dell'abitazione è possibile trovare mezzi di trasporto pubblico, la fermata del pullman n.71, ad esempio, è ubicata sotto casa, mentre quella del n.98 e n.74 sono a soli 3 minuti a piedi. La fermata della metropolitana M2 METRO VERDE FERMATA FAMAGOSTA si trova a soli 10 minuti a piedi mentre l'Ospedale SAN PAOLO è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. L'università IULM si trova invece a 15 minuti dall'abitazione. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di cui si ha bisogno, come supermercati, negozi, farmacie e ristoranti, il tutto a pochi passi dall'abitazione. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/66666526 o al n. 375/7933315 oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance) “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 4/2024 Via Primaticcio, in contesto medio signorile con servizio di portineria mezza giornata, proponiamo in vendita Trilocale con cantina. Libero subito. Contattaci per fissare un appuntamento L' immobile, situato al quarto piano, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. internamente viene rifinito con pavimentazione in Parquet e Gres, infissi in pvc doppio vetro, tapparella elettrica nella zona living con accesso al balcone collegato alla camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Gode di doppia esposizione con affaccio interno. Completa la proprietà una cantina. Libero subito. Contattaci per fissare un appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Autobus Linee 63/64/67 E Nei Pressi della fermata metropolitana linea rossa 'Primaticcio'. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Rif. 1/2024 IL VIDEO PRESENTE NELL’ANNUNCIO RIGUARDA LO STATO ATTUALE DEI LUOGHI. Piazzale di Porta lodovica/Viale Col di Lana, palazzo in ottime condizioni, contesto d’epoca signorile con servizio di portineria giornaliero. Sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano rialzato, composto da ingresso, cucina, salone doppio, disimpegno, due camere da letto delle quali una soppalcata (ripostiglio in quota, altezza 1,30m), un grande bagno finestrato e balcone. Vi sono parecchi armadi a muro, lavanderia ed una cabina armadio. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 104 mq. Sono di proprietà un solaio al piano ottavo di c.a. 2 mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 4,20 mq. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud, dove le camere da letto affacciano nel silenzioso cortile interno. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda e’ prodotta da uno scaldabagno a gas presente sul balcone. L’immobile non presenta attualmente impianto di condizionamento il quale e’ pero’ possibile installare con motore sul balcone. Nonostante le sembianze attuali richiamino chiaramente un loft in stile londinese, l’immobile e’ accatastato come abitazione. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: Viale Col di Lana è una strada a doppia corsia con passaggio del tram n. 9. A 500 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 300 metri verso est, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi, alla fine della quale il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati ed al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, il bar bistrot ``Gattullo``, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita ed i proprietari sono persona fisica. Eiste un mutuo residuo, il quale sarà estinto in sede di atto definitivo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Attualmente l’immobile è libero. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e vuoto, salvo il caso in cui non si trovi un accordo privato col proprietario per l’acquisto dei mobili. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio da consuntivo anno 2022/2023 sono state € 4.878,00 mentre da preventivo anno 2023/2024 risultano essere di € 4.860,00; nel palazzo vi sono solo 21 immobili, unica scala, ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 34/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/10/2023, si indica che si sta svolgendo una gara di appalto e relativi progetti per il rifacimento della facciata interna lato cortile; tutti i condomini si dichiarano favorevoli d eseguire i lavori (nessuna delibera, ulteriori informazioni presso documentazione disponibile in agenzia) inoltre, nella stessa assemblea si discute la sostituzione del piano ascensore di servizio ma si rinvia la delibera, si propone anche di modificare ovvero ampliare il portello inserito nel portone d’ingresso, nemmeno qui alcuna delibera. Nel verbale di assemblea straordinaria del 09/03/2022 il dibattito si teneva sulla proposta di automatizzare il portone d’ingresso e sulla posa di ulteriori fari illuminanti sul lato Bainsizza. Nel verbale del 4/4/2022 si proponeva di installare un sistema di video sorveglianza aggiungendo telecamere alla Via Bainsizza. Nulla di tutto cio’ e’ passato in delibera nonostante le adesioni; si affronteranno gli argomenti nella prossima assemblea straordinaria. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. Altra verifica da effettuarsi a carico dell’acquirente è se il locale portineria sia condominiale oppure suddiviso pro quota tra tutti i condomini. Dalla lettura del regolamento di condominio, postilla del 12 novembre 2020, è emerso che gli appartamenti possono essere adibiti ad esclusivo uso di abitazione, non e’ possibile subaffittare e non sono gradite targhe apposte su facciata o alle finestre. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento attualmente in perfette condizioni, tapparelle in acciaio rinforzato con ganci, gli infissi sono in legno con vetro singolo, pavimentazione in parquet con posa a lisca di pesce; Non è presente la certificazione impianto elettrico. L'impianto idraulico risale a circa 20 anni fa (questo dato non e’ certificato). L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Romana e Porta Genova distanti una passeggiata. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 06/12/2023 R.C. € 639’12 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, oppure in caso di ristrutturazione la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 17/2023 Nel caratteristico quartiere Campo dei Fiori, di fronte al bellissimo parco Testori, uno dei più importanti polmoni verdi della città, sono situate signorili palazzine di soli tre piani immerse nel verde dei giardini condominiali. La zona è molto tranquilla ma ricca di locali pubblici, botteghe di quartiere, attività commerciali, scuole, mercati rionali e servizi di prima necessità. I mezzi pubblici sono comodi e numerosi: i tram di linea 12 e 19, la linea passante degli autobus 90 e 91, il passante ferroviario con le fermate Villapizzone e Bovisa e i principali raccordi autostradali sono a cinque minuti di auto. In una caratteristica palazzina degli anni 60-70 in klinker proponiamo, al piano rialzato, un luminoso trilocale triesposto est-ovest-nord da personalizzare composto da: ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali un bagno con vasca e un ripostiglio. I pavimenti sono in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, gli infissi in legno sono dotati di inferriate, la porta d'ingresso è blindata e il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a c.a 200 euro mensili,conclude la soluzione un ampio e gradevole giardino condominiale e una cantina di pertinenza.

Rif. 5/2024 Ad.ze Via Ravizza-Via Alberto Mario in contesto signorile APPARTAMENTO di c.a 65mq, salone, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio, balcone e cantina In una delle zone più signorili e residenziali della città, perfettamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e adiacente a qualsiasi tipologia di servizio, si propone in splendido contesto signorile un APPARTAMENTO di circa 65 mq. L' appartamento, da personalizzare, è attualmente composto da salone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e completa la soluzione una cantina di pertinenza. Tutte le pareti interne sono dei tavolati, per tale motivo in maniera molto semplice, è possibile ridistribuire gli ambienti in base alle esigenze di parte acquirente. Caratteristica principe della proprietà è sicuramente lo splendido balcone esposto, come tutta la casa, su via Alberto Mario; lo stesso ha due porte di accesso, una che permette l'apertura dal soggiorno e l'altra dalla camera da letto. L'immobile risulta inoltre estremamente luminoso e silenzioso. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a c.a. € 200 mensili Ottima soluzione sia come investimento che come abitazione principale.

Rif. 15/2024 Ad.ze Gae Aulenti-Via Vigano in splendido contesto d’epoca TRILOCALE NUOVO con balcone doppia esposizione cantina e solaio In una delle zona più apprezzate della città, a pochi passi da piazza Gae Aulenti è nelle immediate vicinanze di Corso Como, si propone, in splendido contesto d’epoca con servizio di portineria giornaliero, TRILOCALE NUOVO MAI ABITATO. L’ appartamento, finemente ristrutturato, è composto da ampia zona giorno con salone e cucina a vista, due ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone, cantina è solaio. L’immobile è caratterizzato da finiture di altissimo livello, pavimentazione in parquet in rovere posato all’ungherese, porte raso-muro, aria condizionata canalizzata, bagni con pavimentazione in resina, scalda-salviette e arredi su misura. Doppia esposizione interna, quindi abitazione estremamente silenziosa e ariosa.

Rif. 5/2024 L'immobile si trova nella zona di Corso Lodi, in prossimità di svariati punti di interesse e servizi. L'appartamento si trova in un elegante palazzo, con la facciata recentemente ristrutturata, ed è composto da tre ampi locali. Al suo interno, troviamo un ingresso che si apre sulla zona living, una cucina abitabile con un balcone, e un disimpegno che conduce alla zona notte dove possiamo trovare due grandi camere da letto ed un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta climatizzato e molto luminoso. Inoltre, la proprietà completa l'offerta con una cantina ed un solaio. Libero a luglio 2024

Rif. 18/2024 Questo bilocale si trova al piano alto di un edificio residenziale, offrendo una splendida vista giardino condominiale. La proprietà è composta da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, dotato anche di un piacevole balcone. La cucina abitabile è anch'essa luminosa e dotata di balcone. La spaziosa camera matrimoniale è stata progettata per offrire il massimo comfort, garantendo così il giusto riposo dopo una giornata impegnativa. Il bagno è dotato di box doccia. La proprietà include anche una cantina. L'appartamento sarà libero dal 1/7/2024.

Rif. 4/2024 AD.ZE FAMAGOSTA – precisamente in Via San Paolino, nei pressi di Famagosta, proponiamo un comodo Quadrilocale di 116 mq commerciali al terzo piano con ascensore, luminoso ed accogliente, impreziosito da un balcone verandato. L'immobile, si presenta in buone condizioni ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, un bagno padronale ed un ripostiglio. La casa gode di un efficace sistema di riscaldamento centralizzato con termosifoni. Le spese condominiali sono circa € 2.500 all'anno. La doppia esposizione regala grande luminosità agli ambienti. Il palazzo è tenuto in ottime condizioni è composto da sei piani e 28 unità abitative suddivise in 2/3 unità per piano. Internamente, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e la porta è blindata. Pavimento in ceramica e gres, mentre le tapparelle sono manuali. La casa dispone di un bagno con vasca e di un comodo split nella zona giorno. La fermata del pullman n.71 si trova praticamente sotto casa, a soli 130 metri, mentre a soli 10 minuti a piedi si può facilmente raggiungere la fermata MM2 Famagosta. Nelle vicinanze si trovano supermercati (tra cui Carrefour ed Esselunga), farmacie, scuole, negozi e ristoranti, rendendo questa casa perfetta per le esigenze di ogni famiglia. Contattaci per prenotare un appuntamento. Segnala le possibilità di mutui con Toscano Mutui, i servizi di ristrutturazione con Oasi Home Design e prodotti assicurativi con T-Insurance. “Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.”

Rif. 27/2023 In una posizione strategica della città di Milano, proponiamo in vendita un trilocale sito al terzo piano, con ascensore, di uno stabile semi signorile in Via Mercantini, a pochi passi dal Politecnico di Milano Bovisa. L'appartamento è composto internamente da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una cameretta e una camera da letto, oltre a un bagno finestrato. Sono inoltre presenti due balconi, completa l'offerta una cantina di pertinenza. La zona in cui si trova l'appartamento è provvista di innumerevoli servizi tra cui trasporto pubblico di superficie e la stazione di Milano Nord Bovisa.