Rif. 30/2023 Gioia, in stabile signorile cantina al piano seminterrato e con facile accesso.

Rif. 28/2023 Vi proponiamo in vendita un negozio situato in un elegante edificio residenziale.

Rif. 5/2024 Locale Commerciale, NoLo, Loreto, Via Andrea Costa, Milano Milano. NoLo: A pochi passi di piazzale Loreto, nelle fermate della metropolitana MM1 e MM2, ampio negozio con due vetrine e 60mq. Si compone di ingresso principale, bagno, riscaldamento centralizzato, con termovalvola non è presente la canna fumaria, libero subito. ottimo come investimento.

Rif. 88/2023 Ad.ze P.zza De Lellis-Via N. Torriani, in stabile signorile, immobile di c.a. 175 mq composto da ingresso tre locali e due bagni. la proprietà è locata fino settembre 2027 In una delle zone più apprezzate della città a pochi passi da ogni tipo di servizio ed adiacente a ogni tipo di trasporto pubblico si propone in contesto signorile, IMMOBILE COMMERCIALE locato. La proprietà posta al piano seminterrato è composta da ampio ingresso, locale principale con tre prese d'aria, secondo locale attualmente utilizzato come spogliatoio, locale di servizio e due bagni. Attualmente locato fino a settembre del 2027 la soluzione garantisce un canone mensile pari ad € 1.400,00. Categoria catastale C/4 Ottimo come investimento oppure come futuro progetto professionale.

Rif. 27/2023 Negozio ristrutturato (C/1) di 141 mq al piano terra oltre due cantine per un totale di 60 mq con accesso diretto. Locale composto da quattro vetrine, delle quali tre sono fronte strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale, prospicenti stop tram n. 9. Sono presenti ben tre canne fumarie e grazie alla disposizione dei locali e dei servizi igienici è possibile ricavare ben quattro negozi. Naturalmente, se si eseguisse il frazionamento, sarà obbligo del proprietario presentare tali documenti all’amministratore, in maniera da poter suddividere i nuovi millesimi pro quota. Questo immobile è provvisto di una comoda area carico/scarico nel retro negozio con accesso da Via Salasco. Inoltre, prospicente strada Via Salasco, oltre alla quarta vetrina si trova il dehors con tettoia, regolarmente approvato dal comune di Milano con richiesta di occupazione suolo pubblico nel luglio 2021. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, ubicati nel cortile interno del palazzo. La posizione dell’ingresso da vetrine si trova nella zona Viale Bligny-Sabotino. Il palazzo è d'epoca, risalente al 1882, recentemente ristrutturato (una parte nel 2008 e una parte nel 2013), quindi facciate interne, esterne, tetto e balconi si trovano in uno stato di buone condizioni. Composizione immobile: ingresso da Viale Bligny, tre ampie sale pranzo/cena (attualmente è un ristorante di Sushi), ampia cucina, spogliatoio dipendenti e tre servizi igienici. Unico nel suo genere in quanto ha ben tre accessi dal cortile interno, tre canne fumarie e la possibilità di ricreare altri quattro ingressi autonomi dalle vetrine. Visionato l’ultimo verbale di assemblea ordinaria del 5 luglio 2023 si evincono dal punto quattro e dal punto cinque dell’ordine del giorno le seguenti valutazioni: si vendono i wc condominiali, per un totale di numero tre agli assegnatari interessati per una somma di euro 2000 cadauno, il bagno del quarto piano invece viene solo preso in affitto per un importo di 200 € annui. Inoltre viene discusso ampiamente il rifacimento del cortile, la copertura dei bidoni della spazzatura con materiale bio box e la costituzione di un fondo per i lavori straordinari. Nonostante la maggioranza delle persone fossero favorevoli non vengono raggiunti i millesimi necessari e di conseguenza si rimanda ogni decisione alla prossima assemblea. Nel regolamento di condominio non esiste alcun veto per tipologia di attività da svolgere all’interno del negozio. Riscaldamento autonomo tramite pompa di calore caldo/freddo (inverter). L’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Disponibile da subito in quanto si può acquistare l’immobile libero entro 60 giorni oppure provvisto dell’attuale attività di ristorazione, che attualmente vanta un contratto regolarmente registrato per la somma di € 4.250,00 mensili oltre a spese di condominio, anch’ esse anticipate dal conduttore, che attualmente ammontano ad € 4.200,00 annui. DETTAGLI IMMOBILE: esposizione doppia a Nord (Viale Bligny) ed a Sud (Via Salasco). Millesimi di proprietà negozio e cantina: 155/1000.Rendita catastale negozio e cantina € 6.478,44

Rif. 2/2024 In stabile d’epoca proponiamo in vendita negozio al piano terra di circa 25 mq + cantina. LIBERO SUBITO

Rif. 7/2023 Viale Gran Sasso, Laboratorio open-space 2 ingressi, zona living, 5 camere cucina, 2 bagni AMPIA METRATURA Viale Gran Sasso è situata a pochi passi dall' Università Politecnico e a pochi passi da Piazza Piola, servita da mezzi di superficie (tram 19 e 33) ed è a qualche centinaio di metri dalla stazione della metropolitana Piola M2 oltre che dalla stazione Loreto M2. Lo stabile è situato nei pressi di Piazza Piola, in prossimità, nell' imminente futuro, di un grande supermercato con bar e ristorante oltre che la vicinanza con numerose attività. L' immobile che proponiamo si trova al piano Seminterrato, si accede da scala comune ed è composto da 2 ingressi, ampia zona open-space con la presenza di ulteriori locali finestrati, 2 bagni ed è personalizzabile come spazi avendo una pianta regolare e un' ampia metratura

Rif. 28/2023 NEGOZIO CON CANNA FUMARIA - Situato A Breve Distanza Dai Navigli, Questo Negozio A Due Vetrine Rappresenta Un'opportunità Unica Per Chi Cerca Un'attività Commerciale In Una Posizione Strategica, Ben Fornita Di Servizi E Con Facile Accesso Ai Mezzi Di Superficie. L'immobile è Attualmente Utilizzato per Attività di Ristorazione ed è Fornito di Regolare Canna Fumaria, Ad Uso Esclusivo. L'immobile Dispone Di Due Ingressi, Uno Diretto Dalla Strada E L'altro Dal Cortile Interno Del Condominio, Garantendo Massima Flessibilità E Comodità. Sono Inoltre Presente Un Posto Auto All'Interno Del Cortile Condominiale. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************* SHOP WITH CHIMNEY - Located a short distance from the Navigli, this shop with two windows represents a unique opportunity for those looking for a commercial business in a strategic position, well-stocked with services and with easy access to surface transport. The property is currently used for catering activities and is equipped with a regular flue, for exclusive use. The property has two entrances, one directly from the street and the other from the internal courtyard of the condominium, ensuring maximum flexibility and convenience. There is also a parking space inside the condominium courtyard.

Rif. 9/2023 AD.ZE VIA MANIAGO - In Via Durazzo n.5, in stabile di costruzione signorile, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 1338 mq commerciali dislocato su due livelli con ingresso dal piano terra con ampia vetrina su strada ed esposizione in Via Maniago. La soluzione è accatastata come D/3, ovvero cinema/sala spettacolo/teatro/showroom con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'unità immobiliare si presenta da ristrutturare ed è composta da ingresso su reception al piano terra e le scale, con predisposizione servoscala, conducono al piano seminterrato. Il piano semiterrato è composto da ampio disimpegno, locale servizi, accesso alla sala cinema, sala proiezione, due corrodoi paralleli che conducono alle uscite di emergenza. Il locale è completamente insonorizzato e presenza quattro uscite di emergenza. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad una cifra di circa€ 700 mensili. La soluzione è ottima come investimento in vista di un cinema, locale di culto, club o teatro. La zona è stata oggetto di grande interesse e gode di un'ottima riqualificazione negli ultimi anni in quanto vede iniziata la costruzione di uno studentato. Posizione comoda per la presenza dei mezzi di trasporto: a pochi minuti a piedi troviamo la fermata del bu n. 55 con capolinea presso Udine M2 e Via Rombon (Ist. Sacro Cuore); a soli 7 minuti a piedi si arriva alla fermata metro Udine. Comodità per la presenza di mezzi di trasporto, supermercati, farmacie, bar, banche e atenei. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO al numero 02/76115230 o al cell. 349/9581723, oppure scrivi una mail [email protected]. Inoltre presso la nostra agenzia ti offriamo i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni ( Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 20/2022 Via Giambellino In Stabile Medio Signorile Proponiamo Negozio Open Space Di 90 Mq Circa Con Doppia Vetrina Su Strada Composto Da Zona Fronte, Retro Bagno Interno E Ingresso CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO Il Negozio Ha Accesso Su Strada E' Rifinito Con Serranda In Ferro, Internamente Si Presenta In Ottimo Stato Dotato Con Pavimentazione In Piastrelle Di Ceramica, Vetri Doppi e Bagno Interno. Libero Subito ! CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Futura Costruzione ''Largo Dei Gelsomini''. Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento.