Rif. 42/2023 TRASTEVERE e più precisamente in Via degli Orti di Trastevere, proponiamo in vendita in stabile signorile con servizio di portineria ATTICO PANORAMICISSIMO di ampia metratura composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere, due camerette, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo. Porta blindata, porte e infissi in legno, pavimentazione in marmo originale ad eccezione delle due camere matrimoniali una delle quali in parquet mentre cucina e servizi in ceramica e armadi a muro originale nel corridoio e nel disimpegno tra la zona giorno e la zona notte. L'immobile si presenta da ristrutturare e la presenza di tramezzi permette una facile ridistribuzione degli spazi e vista la grande metratura l'appartamento si presta a frazionamento interno in due unità immobiliari. L'immobile gode di doppia esposizione, esterna su Via degli Orti di Trastevere panoramica su Roma ed interna su corte condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif. 13/2024 NUDA PROPRIETA' Nel cuore del Rione Testaccio, e più precisamente in Piazza di Santa Maria Liberatrice, in palazzo signorile con ascensore, proponiamo appartamento piano alto composto da ingresso, salone doppio, due camere, cucina abitabile, servizio ripostiglio e terrazzino. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a calore. Soffitti alti 3 m. Grazie alla sua doppia esposizione, una su Piazza di Santa Maria Liberatrice e una interna l'appartamento risulta essere molto LUMINOSO. Grazie alla sua posizione centrale risulta essere ottimamente collegato con i mezzi di trasporto che permettono il facile spostamento verso il centro storico capitolino e anche il raggiungimento alla stazione Termini e all'aeroporto di Roma Fiumicino grazie all'adiacenza con la stazione di Ostiense.

Rif. 13/2024 Viale delle Mura Gianicolensi adiacente il fortino della Madonnina proponiamo in vendita immobile con entrata indipendente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi, patio esterno e giardino di 40 mq circa. Doppio videocitofono, servizio di allarme, porta blindata, porte a scrigno, pavimentazione in gres porcellanato in tutta la superficie dell'appartamento, riscaldamento autonomo, tre condizionatori. Impiantistica idraulica, elettrica e termica nuova. Doppi servizi con doccia, controsoffittatura con illuminazione a faretti, arredata. Servizio di illuminazione esterna nel giardino. Idoneo sia uso B&B sia uso abitazione principale.

Rif. 25/2023 TRASTEVERE - Via Barisano da Trani - In stabile signorile adiacente Ponte Testaccio e più precisamente in Via Barisano da Trani, piano alto composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, ampio ripostiglio, doppi servizi e balcone esterno con affaccio direttamente sul Tevere. Grazie alle numerose finestre e alla doppia esposizione interna ed esterna, l'immobile risulta essere luminoso, mentre grazie alla posizione dello stabile e al piano alto possiamo riscontrare che l'appartamento risulta essere estremamente silenzioso. Pavimentazione originale in graniglia per tutto quanto l'appartamento esclusi i servizi che presentano una pavimentazione in ceramica, infissi e porte in legno originali, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e grazie alla sua composizione formata da tramezzi si presta a qualsiasi divisione interna. Inoltre la sua posizione a pochi metri dalla Stazione Trastevere e a quelle di tram 3 e 8 e autobus H permette di essere ben collegati con l'aeroporto di Fiumicino, con il centro storico capitolino e con la stazione Termini.

Rif. 1/2024 Trastevere - Via dei Vascellari proponiamo in vendita in piccolo stabile d'epoca, ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere, servizio, con possiiblità di ricavare un secondo servizio, balcone di circa 6 mq. Porte in legno, pavimentazione in ceramica, impiantistica idraulica e elettrica da rivedere. L'immobile gode di una doppia esposizione esterna su Via dei Vascellari ed interna nei distacchi caratteristici Trasteverini. Gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata, realizzata sulla base di una misurazione e di una conoscenza di massima dell'immobile. L'effettiva realizzabilità del progetto potrà essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale.

Rif. 9/2024 Trastevere e più precisamente in Via Cesare Pascarella, proponiamo in vendita in stabile signorile in buono stato con ascensore un delizioso appartamento al 4° piano composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre grandi camere, una cameretta, quattro servizi e tre balconi vivibili. L'appartamento risulta essere finemente ristrutturato e luminoso grazie alla sua esposizione esterna su Via Cesare Pascarella. La posizione offre la comodità di trovarsi a pochi passi dall'omonima stazione ferroviaria, garantendo un ottimo collegamento con il resto della città. La presenza di tre balconi vivibili permette di godere di spazi all'aperto e di una piacevole vista.

Rif. 26/2023 Ubicato nel cuore del Rione Testaccio, in prossimità di Piazza Testaccio, questo appartamento si trova all'interno di un elegante stabile d'epoca risalente agli anni '30. Completamente ristrutturato, l'immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ripostiglio e balconcino. La pavimentazione in parquet, gli infissi in pvc con doppio vetro, le porte interne in legno e i soffitti alti 3 metri conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. Inoltre, l'impianto di riscaldamento centralizzato è dotato di contabilizzatori a calore e gli impianti idraulico ed elettrico sono completamente nuovi. La facciata dell'edificio, comprensiva degli infissi e delle persiane, è stata recentemente rifatta grazie alle spese straordinarie sostenute dalla proprietà. La posizione strategica dell'immobile, nelle immediate vicinanze della FAO, consente di raggiungere facilmente il centro storico di Roma, la stazione Termini e l'aeroporto di Fiumicino grazie alla vicinanza della stazione di Ostiense e ai mezzi di trasporto pubblico che effettuano fermata in zona. Infine, la luminosità dell'appartamento è garantita dalla sua esposizione esterna sulla via e su Piazza Testaccio.

Rif. 3/2024 NUDA PROPRIETA' Nel cuore del Rione Testaccio, adiacente Piazza Santa Maria Liberatrice, in stabile d'epoca dei primi anni del 900 con ascensore, proponiamo PIANO ALTO composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, cabina armadio, doppi servizi, 3 ripostigli e balcone vivibile. Pavimentazione d'epoca nella zona giorno e zona notte, infissi di ultima generazione, riscaldamento autonomo. Soffitti alti 3 mt. Recentemente sono state approvate e sostenute dalla proprietà le spese straordinarie per il rifacimento della facciata ivi compreso infissi e persiane nuove. Data la sua tripla esposizione, di cui una sulla via, una sulla Chiesa di Santa Maria Liberatrice e una sul Porticus Aemelia, l'immobile risulta essere molto luminoso. Data la sua posizione, nelle immediate vicinanze della FAO, risulta ottimamente collegato con i mezzi di trasporto che permettono il facile spostamento verso il centro storico Capitolino e anche il raggiungimento alla stazione Termini e all'aeroporto di Roma Fiumicino grazie all'adiacenza con la stazione Ostiense.

Rif. 39/2023 TRASTEVERE - Ad. Ponte Testaccio e più precisamente Lungotevere degli Artigiani, in stabile signorile proponiamo in vendita piano alto in buone condizioni, luminoso composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi e balcone. Porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, porte in legno, pavimentazione in parquet per tutta la superficie ad eccezione della cucina e servizi in ceramica. L'immobile gode di una tripla esposizione angolare su Via Bellani e Via Barisano da Trani. L' appartamento è situato in una posizione strategica tra Trastevere e Testaccio, ottimamente collegato con i mezzi di trasporto quali la Stazione Trastevere ed il Tram 8 per il facile e veloce raggiungimento della stazione Termini, il centro storico capitolino e dell'Aeroporto di Fiumicino.

Rif. 4/2024 Trastevere - Lungotevere degli Artigiani e più precisamente adiacente Ponte Testaccio, in stabile signorile con ascensore, luminoso, ingresso, soggiorno, due camere, cucina, servizio ripostiglio, due balconi. L'immobile gode di una doppia esposizione esterna su Lungotevere degli Artigiani ed interna. Completa la proprietà una comoda soffitta.

Rif. 13/2023 TRASTEVERE - In prestigioso stabile d'epoca inizi '900 proponiamo la vendita del diritto di NUDA PROPRIETA'. Immobile di ampia metratura ottimamente esposto composto da ingresso, salone, quattro camere, cucina, tripli servizi, balcone e cantina. Porta blindata, infissi in alluminio anodizzato doppio vetro, riscaldamento autonomo, impiantisitca idraulica ed elettrica rivista, pavimentazione originale in ottimo stato, balcone con grate di sicurezza. Facilità di collegamenti mezzi pubblici vista la vicinanza con il tram 8 per il raggiungimento al Centro Storico e alla stazione di Trastevere. L'immobile gode di una tripla esposizione, una esterna su Viale di Trastevere e due interne su corte condominiale.

Rif. 12/2024 Trastevere - adiacente la Basilica di Santa Maria in Trastevere e più precisamente in Via Luigi Masi, proponiamo in vendita in stabile signorile con servizio di portineria appartamento in ottime condizioni interne composto da ingresso, salone, camera, cameretta, cucina abitabile, ripostiglio e doppi servizi. Porta blindata, porte in legno massello ed alcune a libretto, infissi in legno con oscuranti per la luce, persiane di legno, grate di sicurezza e tutti gli ambienti sono finestrati. Pavimentazione in gres per tutta la superficie dell'immobile, impiantistica idraulica, elettrica e termca rivista, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e termovalvole, produzione acqua calda con boiler. Armadio a muro, doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia. Terrazzo condominiale. L'immobile gode di una tripla esposizione su Via Goffredo Mameli, Via Luigi Masi e laterale.

Rif. 15/2024 Trastevere - ad. Piazza San Cosimato e più precisamente in Via Agostino Bertani proponiamo in vendita in stabile d'epoca primi 900 piano alto, completamente e finemente ristrutturato, arredato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Porte scorrevoli d'epoca, costruite su misura sia in camera che in bagno, pavimentazione originale in cementine esagonali, impiantistica idraulica e elettrica completamente nuova, finestre e serramenti sono stati sostituiti recentemente e sono in alluminio bianco con doppio vetro, persiane in stile con la facciata sono state sostituite e sono nuove. La caldaia Ferroli è stata sostituita nel 2023. Nel soggiorno con angolo cottura tavolo realizzato a mano con base macchina da cucire Singer e legno massello, due sedie design metallo, due sgabelli design metallo, un divano letto a una piazza e mezzo, televisore, piano cottura realizzato a mano su misura con antiche palanche di legno massello trattate e impermeabilizzate, piano cottura a gas due fuochi lavabo singolo con sgocciolatoio, parete maiolicata con diamantine bianche, due barre metalliche appendi mestoli, scolapiatti. Tavolino posa oggetti mobile da divano in ferro e vetro, frigorifero comprato a gennaio di questo anno, pensili e mobile contenitore costruito a mano riadattando credenze vintage anni 50 originali. Ampio specchio a parete orizzontale, lunga mensola fatta su misura, piccola scaffalatura su misura accanto alla porta di ingresso. Unità principale condizionatore caldo/freddo Olimpia Splendid,divisorio in ferro e vetro costruita su misura munito di tende e porta chiudibile per chiudere la stanza qualora ci fosse bisogno di privacy. Lampadario design, applique a muro ceramica anni 30. Piatti, posate,bicchieri, bicchieri vino, pentole, padelle, utensili, secchi immondizia, ferro da stiro, asse stiro da viaggio, coltelli cucina, porta scottex, tazze, moka e contenitori metallo porta spezie. Nella camera da letto con struttura letto di design in ferro costruita su misura con allaccio elettrico per lampade letto e comodini annessi realizzati su misura con antichi cassetti. Letto matrimoniale (materasso più rete con doghe in legno), armadiatura a muro costruita su misura con una parte aperta e due chiuse con scaffali interni, nella parte alta altri sportelli tutti con lucchetto. Specchio antico a parete , split condizionatore caldo/freddo Olimpia Splendid, tende e strutture tende, attaccapanni a muro, lampadario design, quattro cuscini in piuma d'oca, due piumoni invernali. Nel servizio vasca da bagno antica con piedi leonini dorati e rubinetteria originale montata su colonna con piano in marmo e con scarico a pavimento, il pavimento della zona bagno è stato rinforzato con rete metallica per supportarne il peso in sede di ristrutturazione, struttura sospesa in ferro con n. 4 porta piante, tende e bastoni tende, lavabo costruito su misura con una base antica di macchina da cucire Singer del 1929, Phon a parete, specchiera, specchio trucco, tavolino tondo design colori oro,piante e vasi contenitori, sanitari ovali com rubinetterie coordinate colore antracite, scovolino. Cabina doccia realizzata su misura completamente a vista con cristallo doppio spessore e vano porta shampoo in maiolica, rubinetterie, doccia a soffione e doccino manuale, colonna vintage porta piante in Bamboo, lampada applique a muso su antica specchiera, illuminazione a soffitto con modulazione del colore, lampada design da tavolo dorata, annaffiatoio dorato, due pappagalli decorazione muro due termoarredo. Affitto uso turistico con avviamento di 12 anni circa, ottimo fatturato annuo. L'immobile gode di un esposizione esterna e luminosa su Via Agostino Bertani.

Rif. 11/2024 Ad Piazza Testaccio in stabile d'epoca dei primi del Novecento proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA. L'immobile di ampia metratura è composto da ingresso salone cucina abitabile tre camere servizio. Soffitti alti 3 metri. Essendo posizionato nelle immediate vicinanze della FAO, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto, permettendo un facile spostamento verso il centro storico di Roma. Inoltre, la sua adiacenza alla stazione Ostiense permette di raggiungere la stazione di Roma Termini e l'aeroporto di Roma Fiumicino.