Rif. 84/2023 APPARTAMENTO IN VENDITA VIA FAUSTO COPPI, GROTTAPERFETTA In zona Roma 70, in un contesto residenziale molto tranquillo, ben servito dai mezzi pubblici e ottimamente collegato con l'Eur, con il centro di Roma e con il raccordo anulare, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, del Centro Commerciale I Granai e del mercato rionale di Roma 70, proponiamo in vendita appartamento sito al piano quarto di una palazzina di 7. L'immobile gode di un affaccio aperto e molto luminoso data anche la doppia esposizione sud - nord ed è così composto: ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio, armadi a muro, balcone e ampio terrazzo abitabile a cui si accede dal salone e da due camere. Internamente l'appartamento è in buone condizioni con infissi e bagni ristrutturati di recente e si sviluppa nel seguente modo: l’ingresso introduce all'ampio salone con finestrature e con accesso al terrazzo abitabile con affaccio aperto sul verde; sempre dall'ingresso, imboccando il corridoio, sulla destra troviamo la cucina con accesso su un balcone di servizio; proseguendo lungo il corridoio (corredato da 2 capienti armadi a muro) troviamo sulla destra i due bagni finestrati (uno con vasca e un altro con doccia, mentre sulla sinistra le 3 camere da letto (2 delle quali con accesso sul terrazzo), in fondo si trova un ampio ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà posto auto e cantina.

Rif. 37/2023 Nella ambita zona di Montagnola, precisamente in Via di Grottaperfetta, si colloca un appartamento luminoso in nuda proprietà sito all'interno di una palazzina tinteggiata, dotata di servizio di portierato. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti e risulta essere stato ristrutturato di recente con un'attenzione particolare per i dettagli, conseguendo degli ambienti moderni, eleganti e funzionali. La proprietà, che gode di uno sviluppo sia interno che esterno, ospita diverse stanze, incluse camere da letto, cucina e soggiorno, le quali spaziano ampiezza e accoglienza. Gli infissi in doppi vetri garantiscono un'ottima efficienza energetica e acustica mentre i pavimenti in grees porcellanato aumentano la resistenza e la longevità nel tempo. Inoltre, la proprietà viene completata da una cantina di circa sei metri quadrati, che costituisce un valore aggiunto per la conservazione e la custodia di oggetti e attrezzi di uso quotidiano. La zona, piuttosto animata e tranquilla, gode di un'ottima connessione ai principali mezzi di trasporto pubblici e presenta la comodità di avere sotto mano tutte le attività commerciali, i servizi e i punti di riferimento del quartiere.

Rif. 9/2024 In Largo Valerio Bacigalupo, nei pressi di viale Erminio Spalla e di viale del Tintoretto e nelle vicinanze del centro commerciale " i Granai", proponiamo appartamento in NUDA PROPRIETA' sito al 4°piano con ascensore di circa 125 mq interni composto da ingresso, salone con accesso ad un balcone di circa 4 mq, 3 camere da letto, cucina abitabile con accesso ad un balcone di circa 4 mq, doppi servizi ed ampio ripostiglio. L'immobile ha una TRIPLA ESPOSIZIONE con affacci silenziosi ed aperti in un gravedole giardino condominiale e verso viale del Tintoretto. Completano la proprietà un' ampia cantina di circa 12 mq e 2 posti auto coperti di circa 22 mq e 7mq, con ascensore al piano e ottimo spazio di manovra. Gli usufruttuari hanno rispettivamente 79 e 85 anni; si specifica che l'immobile è stato già affrancato.

Rif. 3/2024 La proposta di Toscano Immobiliare si trova in una posizione favorevole, in zona Montagnola, precisamente in Via di Grotta Perfetta angolo Via Fonte Buono, in prossimità di importanti servizi, strutture e luoghi di interesse della città. L'appartamento trilocale, situato al piano alto di un contesto condominiale tranquillo e curato, gode di una doppia esposizione, regalando al suo interno un'illuminazione diffusa e confortevole. Gli spazi interni sono composti da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Tutti gli spazi sono luminosi e ben illuminati grazie alla presenza di punti luce e finestre in ogni ambiente. Inoltre, l'appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio doppio vetro, pavimento uniforme in gres porcellanato e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo ai termosifoni. L'aria condizionata, presente in tutte le stanze, assicura il massimo comfort anche durante i periodi estivi. Infine, le spese condominiali sono contenute, permettendo di ottimizzare la gestione del budget familiare. Ottima la classe energetica, documentata da APE, categoria E.

Rif. 44/2023 È con piacere che presentiamo un appartamento situato a Montagnola, inserito in un prestigioso complesso residenziale costituito da quattro eleganti palazzine. La posizione dell'immobile è eccellente, grazie alla presenza di un rigoglioso giardino interno che regala tranquillità e una vista immersa nella natura circostante. L'abitazione si presenta in ottime condizioni e vanta un'ampia metratura, dotata di stanze ampie e confortevoli, tra cui camere da letto e servizi, il tutto completato dalla presenza di una cantina. Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento risulta luminoso e ben ventilato. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, inclusi negozi, scuole e mezzi pubblici, nonché la vicinanza a parchi e altre attività di interesse.

Rif. 43/2023 Questo apartamento si trova in una posizione privilegiata, situato nel cuore del quartiere. La vicinanza a numerosi servizi e luoghi di interesse garantisce un comodo accesso alla vita della città. L'abitazione, con la sua luminosità e comfort, offre una spaziosa e accogliente zona living insieme ad una cucina vivibile e tre camere da letto. Dispone di due balconi con vista panoramica sulla zona circostante. Attualmente, l'immobile si presenta in un originale stato di manutenzione che offre diverse possibilità abitative grazie alle tre esposizioni. La zona è ben servita da un'ampia gamma di negozi e attività commerciali, trasporti pubblici e aree verdi per piacevoli passeggiate e momenti di relax.

Rif. 39/2023 Posizionato in una zona strategica di Montagnola, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo un elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in tinta con servizio di portineria. L'immobile, con doppia esposizione esterna, nello stato attuale si compone di un accogliente ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere, una pratica cucina abitabile, un servizio e due comodi balconi; vi è la possibilità di realizzare un ingresso con salone doppio con cucina all'americana e doppi servizi, come si può vedere dalla planimetria con progetto finale di redistribuzione degli spazi. La casa, in buone condizioni generali, presenta pavimenti in marmo e infissi in alluminio. L'offerta è completata da una comoda cantina di circa 6mq.

Rif. 49/2023 In zona Roma 70, servitissima dai principali esercizi commerciali, dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze del centro commerciale i granai, proponiamo la vendita di uno stupendo appartamento appena ristrutturato posto al quarto e quinto piano di una palazzina in tinta. Si accede all'appartamento dal quinto piano e ci si trova subito di fronte al salone doppio con accesso diretto su un terrazzo esposto a ovest. Dal salone si può accedere alla grande cucina abitabile, anch'essa servita da un balcone e ad un disimpegno in cui sono presenti il bagno che serve la zona giorno, un ripostiglio e le scale che conducono al livello inferiore. Attraverso di esse si può scendere nella zona notte composta da 2 camere, entrambe con il proprio balcone, 2 bagni finestrati, ripostiglio e dalla camera padronale di circa 30 mq. servita da una cabina armadio tanto grande da poterci ricavare una quarta camera da letto. Dalla camera padronale è possibile accedere al terrazzo più grande dell'appartamento. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato 2 anni fa sostituendo praticamente tutto con materiali di pregio. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina.

Rif. 6/2024 Nel quartiere Roma 70, nelle vicinanze del Centro Commerciale i Granai, proponiamo appartamento bilivelli (primo e secondo piano) sito in via Giampiero Combi di circa 125 mq interni , con la presenza di 5 balconi di complessivi 30 mq circa. Al 1° piano è composto da un ampio salone, cucina abitabile, bagno, 1 balconata e 2 balconi; tramite una scala interna si accede al 2° piano ed alla zona notte, con la presenza di 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con infissi in PVC di recente installazione, parquet nelle camere e nel salone, porta blindata e riscaldamento autonomo. L'esposizione è per la totalità sulla via, con affaccio aperto ed ottima luminosità. La palazzina è stata ripulita ed è dotata di un gradevole giardino condominiale.

Rif. 10/2024 In vendita a Via di Grotta Perfetta, nei pressi dei principali servizi ed attività commerciali del quartiere, Toscano Immobiliare Eur Montagnola propone un grazioso e luminoso appartamento bilocale posto al III piano di uno stabile tranquillo e ben gestito. Il contesto condominiale dispone di ampi spazi comuni, tra cui uno spazioso giardino con alberi e piante ornamentali, parcheggio per scooter e biciclette; è presente servizio di portineria sia la mattina che il pomeriggio. L'appartamento è caratterizzato da doppia esposizione esterna che garantisce una luce naturale dall'alba al tramonto; gli SPAZI ABITABILI INTERNI includono un ampio soggiorno, un'ampia camera matrimoniale, una cucina abitabile e un ampio bagno con finestra. Gli SPAZI ABITABILI ESTERNI sono rappresentati da due balconi. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa dall'attuale proprietario e sono disponibili documenti che attestano la certificazione degli impianti. Gli spazi vivibili sono rifiniti con pavimenti in monocottura e le finestre sono in pvc con doppio vetro. l'Impianto di riscaldamento è centralizzato e prevede i regolatori di consumo ai termosifoni, la caldaia autonoma a gas di città garantisce la produzione di acqua calda sanitaria, inoltre è presente impianto di aria condizionata. La proprietà include anche una cantina spaziosa e le spese condominiali sono contenute.

Rif. 2/2024 In zona Roma 70, in prossimità dei principali esercizi commerciali, del centro commerciale I Granai e del quartiere Eur, proponiamo la vendita di un trilocale finemente ristrutturato e mai abitato posto al quarto piano di una palazzina in tinta all'interno di un comprensorio curato con giardini. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, secondo bagno finestrato e ampio balcone abitabile al quale è possibile accedere dal soggiorno e dalle camere. L'appartamento sarà dotato di parquet su tutta casa, infissi doppio vetro, serrande elettriche, impianto di riscaldamento/raffreddamento a pompa di calore. e rifiniture di pregio. Completa la proprietà una cantina di circa 9 mq. CLASSE ENERGETICA A1.

Rif. 6/2024 Situato in una posizione privilegiata, precisamente in viale del Caravaggio, nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo, della Laurentina e del GRA, in zona ampiamente servita dai principali esercizi commerciali, proponiamo un trilocale inserito in un elegante complesso di piccole palazzine in cortina. L'appartamento è composto di ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e tre balconi. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e dispone di portoncino blindato e pavimento in parquet. Utilizzabile anche come ufficio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 6mq. Riscaldamento centralizzato.

Rif. 10/2023 Via Giacomo Trevis - Parco Scott. Proponiamo in Vendita Trilocale in ottime condizioni interne posto al primo piano di una palazzina in cortina di 5 piani. L' appartamento è stato oggetto di ristrutturazione nel 2017, con attenzione e cura ai dettagli,e della quale si fornisce certificazione degli impianti. L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata. L' appartamento ha una su superficie di 93mq ed è così sviluppato: comodo ingresso, corridoio dal quale si accede nelle due Camere da letto, Salotto e Cucina in fondo. La zona giorno ha una doppia esposizione a sud-ovest ed è illuminata oltre che da un ampia finestra anche dalla porta finestra che accede sul balcone. I bagni sono due, entrambi di recente ristrutturazione e con sanitari nuovi, oltre che un ripostiglio da utilizzare a seconda delle esigenze. L'immobile si trova in un punto strategico del quartiere Ardeatino, a breve distanza da servizi di ogni genere nonchè mezzi di trasporto di superficie. Per qualsiasi ulteriore informazione e prenotare una visita chiamare al 0651956074.

Rif. 23/2023 Montagnola, nella rinomata Via Guido de Ruggiero, Toscano Immobiliare propone in vendita un signorile appartamento trilocale di ampie dimensioni, situato al terzo piano di un prestigioso stabile degli anni '70. L'immobile è caratterizzato da una particolare esposizione verso Est, Nord e Ovest, garantendo un'ampia visuale aperta sul parco privato condominiale e una tranquillità assoluta, lontano dal traffico. L'appartamento si presenta in ottimo stato, luminoso e composto da un comodo ingresso, un ampio salone con accesso all'esterno, due camere matrimoniali spaziose anche esse con accesso all'esterno, doppi servizi - uno con doccia e l'altro con vasca- una cucina abitabile con accesso all'esterno, un ampio ripostiglio e due balconi vivibili. La proprietà è dotata di portoncino blindato, pavimento in ceramica e parquet, finestre nuove in PVC con doppio vetro effetto legno (datate 2023), riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Le spese condominiali sono contenute. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed è vicina a negozi, scuole e ospedali.