Rif. 42/2023 A pochi passi dalla fermata M3 Crocetta, In zona centrale esclusiva e ricca di servizi, più precisamente in Piazza Cardinal Ferrari, proponiamo COMODO BOX di c.a. 15mq, situato all'interno di una rimessa videosorvegliata dotata di reception con custode, ascensori e servizi sanitari.

Rif. 11/2023 In stabile del 2005 proponiamo in vendita Box di c.a. 15 mq , con ingresso sul parco mediante ascensore o scala, entrata con cancello automatico. Libero subito.

Rif. 17/2023 Via Lorenteggio In un palazzo ben curato e dalla facciata di recente ristrutturazione, proponiamo un miniappartamento di 40 mq circa, versatile e ideale per due persone e anche come ottimo investimento, composto da ingresso, cucina a vista, accogliente soggiorno/zona notte e bagno. Luminoso e silenzioso sia per gli ampi doppi vetri e perché non si affaccia direttamente su via Lorenteggio, ha la comodità garantita di un posto auto condominiale. L'immobile è accogliente e dotato di finiture di qualità: con pavimentazione in gres porcellanato e ceramica in bagno, tapparelle in pvc, riscaldamento erogato da termo valvole, boiler elettrico per il riscaldamento dell'acqua. Attualmente locato, con contratto regolare con scadenza nel maggio 2026, può offrire un rendimento a lungo termine. Zona servitissima, davanti all’Esselunga e accanto al Vodafone Village, collegata benissimo dal tram 14 e dai bus 49/50/327, a pochi metri dalle fermate della nuova metropolitana di prossima inaugurazione: “Segneri” e “San Cristoforo, a pochi passi dallo splendido parco delle Crocerossine in un quartiere che offre una ricca varietà di negozi, locali e ristoranti. Da non trascurare la praticità di raggiungere in cinque minuti d’auto la tangenziale Ovest.

Rif. 10/2024 Situato in una zona prestigiosa di San Siro, precisamente in via Civitali, l'immobile in vendita si trova all'interno di uno stabile civile dotato di portineria. Con una superficie di 45 mq, la struttura presenta un comodo ingresso su disimpegno, due stanze e un suggestivo bagno con finestratura. L'immobile può essere facilmente trasformato in un bilocale in quanto è accatastato come C3. Internamente l'immobile è in ottime condizioni e, con ceramiche collocate in bagno. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, tapparelle blindate e collegamento alla fibra ottica. L'area è strategicamente posizionata e presenta tutti i principali servizi del territorio,Supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, posta, eccetera e si trova a breve distanza dalle fermate della MM5 ed MM1, precisamente Gambara e De Angeli. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Rif. 28/2023 ATTUALMENTE NON DISPONIBILI VIDEO E FOTO REALI DELL'IMMOBILE. LE FOTO DI QUESTO ANNUNCIO SONO IMMAGINI DI UNA IPOTETICA RISTRUTTURAZIONE REALISTICA. Via Pietro Custodi, palazzo in fase di ristrutturazione totale. Contesto anno 1887 con servizio di portineria al mattino, provvisto di ascensore. Non sono presenti barriere architettoniche. Proponiamo appartamento al piano quarto e quinto, attualmente cosi composto: piano quarto zona studio con accesso al piano superiore, una camera ed un bagno: piano quinto mansardato ma abitabile, condonato, mezzo tetto spiovente troviamo la cucina con soggiorno ed una ampia camera doppia- il tutto versa in condizioni “da ristrutturare”. La superficie totale, calcolata dall’agenzia delle entrate in visura catastale è di 112 mq. Non sono presenti balconi ed il bagno non e’ finestrato. Si potrebbe pensare, nell’ottica della ristrutturazione, di ricavare cucina/soggiorno al piano quinto, ove adesso si trova la camera doppia. L’appartamento gode di una doppia esposizione a nord e sud. Il riscaldamento è autonomo, così come l’acqua calda, il tutto prodotto da una caldaia a a gas. Attualmente l’immobile non presenta un impianto di condizionamento a split ma è stato predisposto un foro ad una delle finestre del piano di sopra affinché si potesse utilizzare un classico “pinguino”. Da verificare col condominio in caso di interesse se il regolamento condominiale prevede che possa essere posizionato il motore del condizionatore sopra il tetto. POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: La Via Pietro Custodi è una strada a unica corsia con passaggio del tram, il quale, uscendo dal deposito ubicato nella stessa via, transita a passo d’uomo. Proprio a 100 metri dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso Sud, invece, incontriamo il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino parco Baravalle troviamo anche il Parco Ravizza. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. L’immobile proviene da una classica compravendita, né successioni né donazioni ed il proprietario è una persona fisica. Vi e’ un mutuo residuo il quale sarà estinto a cura e spese della proprietà in sede di atto. Il piano quinto è abitabile nonostante la sua altezza media sia di 2 metri in quanto proveniente da un condono. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse. Al passaggio chiavi l’immobile sarà trasferito libero da persone e cose. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 716,18 (dato rilevato dal prospetto preventivo gestione ordinaria anno 2023). Il condominio dispone di un immobile al piano terra, la guardiola del portiere, che da regolamento di condominio risulta oggetto di proprietà comune ed indivisibile di tutti i condomini; nel palazzo vi sono solo 53 immobili suddivisi in tre scale, A-B-C ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 8,42/1000. Nel verbale dell’ultima assemblea straordinaria del 24/07/2023, si indica che sia i saldi economici che il cantiere a livello esecutivo sono soddisfatti e che il tutto prosegue con continuità e costanza, seppur i tempi di consegna siano stati allungati per intoppi verificatisi durante le esecuzioni. Si specifica che il rifacimento dell’impianto elettrico, il citofonico e altre cavetterie come antenne e reti internet non rientrano nel Sismabonus, di conseguenza questi saranno argomenti da trattare ed eventualmente deliberare successivamente. Alcuni condomini aventi proprietà al piano quarto, nel mentre del rifacimento del tetto hanno deciso di accorpare agli immobili i solai di loro proprietà quindi resta in sospeso anche il nuovo ricalcolo dei millesimi. Nei verbali non si evidenzia alcun tipo di morosità né liti pendenti in corso. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione disponibile presso la nostra agenzia. Da verificare a cura dell’acquirente se vi è un fondo di accantonamento condominiale, per il trasferimento da venditore ad acquirente, in atto. MATERIALI E DETTAGLI: appartamento da ristrutturare, gli infissi sono tutti in legno con vetro risalente a circa una trentina di anni fa. Non è presente certificazione impianto elettrico. L’appartamento presenta una pavimentazione mista che sarà da sostituire. Attualmente l’appartamento presenta un solo bagno, il quale è sprovvisto di finestra, è però possibile ricavarne un secondo, quest’ultimo con finestra, vicino all’attuale scala a chiocciola al piano quinto. L'impianto idraulico e la cucina risalgono ad oltre trent’anni fa. L’appartamento non è dotato di un impianto di sicurezza. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un giorno prima, dal lunedì al sabato. Rendita catastale (utile per il calcolo delle imposte)- ultima visura catastale recuperata in data 25/10/2023 R.C. € 503,55 (in caso di difformità catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni).

Rif. 1/2023 AD.ZE SPADOLINI – Via Spadolini 10 C NUDA PROPRIETA’ In contesto Signorile proponiamo quattro locali di c.a 100 mq commerciali in buone condizioni ubicato al primo piano con ascensore, anno di costruzione 2006 composto da: ampio soggiorno, cucina con balcone, sala con balcone, ampia camera da letto con finestra, due camerette con balcone, 2 bagni. Riscaldamento Centralizzato con termosifoni. Impianto di condizionamento assente. L'immobile presenta una doppia esposizione (est/sud). Stabile in buone condizioni, sono presenti 40 unità abitative, suddivise in 2 unità abitative per 5 piani. Internamente: Porta blindata, videocitofono, infissi in legno e inferriate, doppio vetro, pavimenti in piastrelle, impianto elettrico a norma, tapparelle manuali, un bagno con vasca e l’altro con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato, le spese condominiali sono circa € 2.000 all'anno. Nelle immediate vicinanze attigua è la metro gialla fermata Porta romana, il Tram n.24 (due fermate da Crocetta) e Fermata Bus n.91 vicino casa. Molto comodo per la presenza dei mezzi di trasporto, internamente si può personalizzare a proprio gusto non avendo muri portanti. Nelle mediate vicinanze troviamo supermercati tra cui Esselunga a 500 metri, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e la presenza di atenei. Solo dieci minuti a piedi dall'università di Bocconi. Soli dodici minuti a piedi da Fondazione Prada. CONTATTACI PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO. Visionabile previo avviso telefonico al n.02/37053107 o al cell. 366/9370648, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Presso la nostra agenzia troverà i seguenti servizi: - Mutui prima casa (Toscano Mutui) - Ristrutturazioni (Oasi Home Design) - Prodotti Assicurativi (T – Insurance)

Rif. 67/2023 Ad.ze Gae Aulenti - Viale Monte Grappa in splendido contesto d'epoca TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE soggiorno cucina a vista, due camere, bagno, doppia esposizione e cantina. In una delle zone più apprezzate della città nel quartiere più antico e affascinante della città Meneghina a pochi passi da piazza Gae Aulenti e nelle immediate vicinanze di Brera e Corso Como, nel perfetto mix tra l'epoca e il contemporaneo, si propone, in splendido contesto dei primi del '900 con servizio di portineria giornaliero, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE. L’ appartamento, finemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, bagno, ripostiglio, cantina. L’immobile è caratterizzato da finiture di altissimo livello, pavimentazione in parquet su tutta la casa, impianto di riscaldamento a pompa di calore e raffrescamento ad acqua, bagni con scalda-salviette arredi su misura, infissi doppi. Elementi d'epoca come i soffitti alti lo stabile, ed elementi peculiari come la predisposizione razionale degli spazi e la doppia esposizione rendono questa soluzione unica. Si precisa che il condominio ha già deliberato la sostituzione della impianto di riscaldamento condominiale con un nuovo impianto ibrido con pompa di calore con acqua geotermica.

Rif. 1/2023 Quadrilocale Ristrutturato a Nuovo In Stabile Anni '70 Con Portineria. Composto Da Salone Doppio Open Space Con Cucina all'Americana , 3 Camere Di Cui Una Suite Padronale Con Cabina Armadio e Bagno Privato, Doppi Servizi e Lavanderia. Appartamento Con Finiture Moderne. Ampiamente Finestrato. CONTATTACI SUBITO PER UNA VIDEOVISITA DI QUESTO IMMOBILE ( 0250042049 [email protected]) Ad.Ze Esselunga Di Via Washington, In Via Estremamente Servita E Tranquilla, A Pochi Passi Dalla Fermata MM4 Bolivar Che Collega Velocemente All'aeroporto Di Linate,Facilemente Raggiungibile L'Università Cattolica - A Pochi Minuti Dalla Fermata Autobus 50 e 58 Che Porta a Cadorna,Ben Collegata Con La Linea 61 Che Porta a Largo Murani, Tram 14 Che Porta In Duomo. Servita Da Innumerevoli Servizi Di Tutti I Generi (Banche, Bar,farmacie, Supermercati) E Da Alcuni Dei Locali E Ristoranti Piu' Conosciuti Della Citta' Di Milano. A Pochi Passi Dalle Rinomate Vie Di Solari E Washington . In Stabile Signorile Anni 70, Con Ascensore E Portineria Presente Dal Lunedì Al Venerdi Dalle 9:00 Alle Ore 13:00. L'Appartamento È Posto Al Piano Rialzato Di Due, Con Esposizione A Ovest E Affaccio Interno. Immobile Di 150 Mq Circa. Presente In Tutto L'immobile Pavimentazione In Gres Porcellanato- Battiscopa In Ceramica Di 5 Cm . Si Accede All'immobile Ad Un Ampio E Luminoso Open Space,Con Salone Doppio Di Circa 50 Mq E Cucina All'americana. Bagni Ristrutturati Di Cui Uno Finestrato E Uno Cieco; Suite Padronale Con Cabina Armadio E Bagno Privato Finestrato In Cui È Presente La Vasca Idromassaggio. Pareti In Intonaco Bianco Ad Eccezione Della Suite E Della Camera Da Letto. Faretti e Strisce Led Presenti In Tutto L'immobile. Infissi In Doppio Vetro Pvc . Predisposizione Per Climatizzatore- Tapparelle Elettriche - Videocitofono - Tv Satellitare Condominiale -Riscaldamento Autonomo .

Rif. 138/2022 VIA FRANCESCO DAVERIO- BOX SINGOLO di 15 mq. sito al secondo piano interrato con servizio di portineria e porta elettrica.

Rif. 92/2023 QUADRILATERO DELLA MODA - VIA DELLA SPIGA in splendido contesto d'Epoca appartamento di c.a. 50 mq ULTIMO PIANO finemente ristrutturato ed estremamente luminoso. Nel Quadrilatero della Moda, il quartiere più esclusivo d'Italia, dove si concentrano le lussuose boutique dei più grandi marchi di abbigliamento, orologeria, gioielleria e profumeria, nelle immediate vicinanze del Duomo di Milano, la famosa Galleria Vittorio Emanuele II e il Teatro alla Scala, più precisamente nella rinomata Via Della Spiga, si propone in splendido contesto d'Epoca con servizio di portineria giornaliero all'ULTIMO PIANO appartamento di circa 50 mq finemente ristrutturato nel 2023 e arredato con oggetti di design. L'immobile è attualmente composto da ingresso, un unico locale open-space con cucina a vista e servizio ed è corredato da: Pavimentazione Milano Style in parquet con trattamento per scurirlo e renderlo indistruttibile; Pareti by Giorgio Graesan modello istinto "estasi di marmo" nella zona giorno e notte, modello via lattea nel bagno; Armadio su misura RiFRA Milano illuminato con cassetti rivestiti in alcantara; Tv LG superslim (filo muro) da 65"; Letto, sedie e tavolo in marmo by Calligaris; Cucina RiFRA Milano cementata con top in ceramic stone; Elettrodomestici Miele; Servizio RiFRA Milano cementato con top e vaschetta in ceramic stone, specchio retroilluminato e faretti ad incasso; Doccia RiFRA Milano; La proprietà è esposta totalmente sull'esterno. L'ultimo piano e l'esposizione la rendono estremamente luminosa.

Rif. 32/2023 Box Doppio, Via dei Transiti, NoLo, Milano In zona residenziale, ampio box doppio in lunghezza. Libero subito.

Rif. 7/2024 Via Giambellino In Contesto Medio Signorile Proponiamo in vendita bilocale con cantina. Ottimo investimento! Contattaci Per Fissare Un Appuntamento L'immobile E' Composto Da Ingresso, Soggiorno, Cucina , Camera da letto , un Servizio e Ripostiglio, completa la proprietà una Cantina di pertinenza. Internamente è rifinito con pavimentazione in gres In Tutte Le Stanze, infissi in legno monovetro, bagno finestrato con vasca, aria condizionata in zona giorno inoltre e dotato di caldaia a gas per il riscaldamento dell'acqua Il Riscaldamento è Centralizzato con radiatori e termovalvole. Contattaci Per Fissare Un Appuntamento La Zona E' Ben Collegata Da Mezzi Di Trasporto Di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98/50 E Nei Pressi Della Fermata Metropolitana Di Prossima Apertura ''Largo Gelsomini ''e piazza "Pietro Frattini" . Punti Di Interesse Di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili A Piedi Tra I Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico E Uffici Postali.

Rif. 10/2023 Ampio box singolo.

Rif. 3/2024 In Via Giovanni Battista Niccolini, all'angolo con la rinomata area pedonale di Via Paolo Sarpi, vi proponiamo un bilocale di 50 mq circa situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto d'epoca della prima metà del '900. La soluzione, con doppia esposizione interna-esterna Ovest-Est, gode di una vista sulla Sarpi pedonale e su CityLife-Tre Torri. L'appartamento è composto da un'entrata, un servizio con vasca da bagno finestrato e una zona living che comprende un soggiorno con cucina a vista. Dispone inoltre di una ampia camera matrimoniale di oltre 15 mq che affaccia su Via Giovanni Battista Niccolini. L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali, pari a circa 30 euro mensili, sono molto contenute. L'immobile, caratterizzato da una notevole luminosità, necessita di una ristrutturazione in toto ed è ideale per chi cerca una soluzione su cui personalizzare le proprie esigenze o per chi cerca un investimento in una zona centrale con il potenziale di un'ottima redditività come B&B o Short Rent. Inoltre, nei dintorni, sono presenti numerosi servizi, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimo investimento!