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Casa in vendita, VIA XXV APRILE, Penisola, Sirmione

€ 449.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 35/2021 Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo. Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence. La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour! Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. __________________________________________________________________________________________________________ In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day. The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view. The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating. The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence. The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available! To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Casa in vendita, Via XX Settembre, Sirmione

€ 209.000

65 mq

2 Locali

1 Bagno

Rif. 23/2021 Sirmione, in zona residenziale, comodo al centro, ai principali servizi, a 300 mt dalle Terme e dal Comune, proponiamo in contesto condominiale di sole 6 unità abitative con un bel giardino condominiale, spazioso bilocale posto al 1° ed ultimo piano. L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, difatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata dall'angolo cottura, disimpegno notte, servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia e camera da letto matrimoniale; completa il piano un ampio terrazzo coperto di circa 15 mq, ideale per vivere all'aria aperta. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: troviamo portoncino d'ingresso blindato bicolore, serramenti interni in legno con vetrocamera, zanzariera su tutti gli infissi, anche sulla porta d'ingresso, grate anti intrusione sulla porta finestra della zona giorno, ampia vetrata scorrevole sul soggiorno, termo autonomo, pavimenti in gress. La proprietà è completata al piano interrato del condomino da un ampio e comodo box auto con la relativa cantina di 8 mq finestrata e asciutta. L'immobile si presta sia come prima che come seconda casa. Pe fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________ Sirmione, in a residential area, convenient to the center, to the main services, 300 meters from the Thermal Baths and the Municipality, we offer in a condominium context of only 6 residential units with a beautiful communal garden, a spacious two-room apartment on the 1st and last floor. Given its main exposure to the south-west, the property enjoys an excellent brightness. The interior spaces have been well distributed; we find: direct entrance into the living area characterized by the kitchenette, hallway at night, windowed service with shower and laundry corner and double bedroom; the floor is completed by a large covered terrace of about 15 square meters, ideal for outdoor living. The finishes are in excellent condition: we find two-tone armored entrance door, internal wooden doors and windows with double glazing, mosquito nets on all the fixtures, even on the entrance door, anti-intrusion gratings on the French door in the living area, large sliding glass door on the living room, independent heating, gress floors. The property is completed in the basement of the condominium by a large and comfortable garage with its 8 sqm dry cellar with windows. The property is suitable both as a first and as a second home. To make an appointment, please contact the authorized sales office.

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