Rif. 32/2023 Nel cuore di Prati nelle immediate vicinanze di via Cola di Rienzo e di piazza Risorgimento, più precisamente in via dei Gracchi, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale, situato in contesto signorile e all'interno di un palazzo d'epoca. L'appartamento, che gode di doppia esposizione, è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina e doppi servizi. Completano la proprietà 2 terrazzi, autentica rarità in zona, di circa 70 mq totali. L'immobile è da ristrutturare, mentre lo stabile si presenta in perfetto stato. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 5/2024 Cipro, tra via Rialto e via Luigi Rizzo, più precisamente in via della Meloria, proponiamo un ampio e luminoso trilocale, posto al terzo piano di una palazzina signorile di fine anni '50. L'immobile è attualmente composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere, due bagni, lavanderia ed un comodo balcone. L'appartamento gode, di molta luce durante tutte le ore della giornata ed è perfetto sia per chi cerca una soluzione abitativa privata/familiare, sia per chi cerca un immobile ad uso investimento, data la sua vicinanza alla metro e a tutti i punti di interesse del quartiere, quali ad esempio i musei Vaticani e la Basilica di San Pietro infatti la fermata della metro A Cipro è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il trilocale è stato recentemente ristrutturato ed è molto luminoso grazie alle ampie finestre dotate di serramenti di ultima generazione. Le finiture interne sono di pregio, con un caldo e elegante parquet a terra e un raffinato stucco veneziano alle pareti. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati recentemente aggiornati essendo stato ristrutturato pochi anni fa. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto con scadenza settembre 2024.

Rif. 3/2024 In posizione privilegiata, in zona residenziale tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, in un palazzo d'epoca recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'immobile, che si presenta da ristrutturare, è dotato di doppi ingressi, quindi facilmente frazionabile ed è composto da salone, tre camere, cameretta, cucina abitabile, tre servizi e due balconi che percorrono in lunghezza tutta la proprietà. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Precedentemente era strutturato in due appartamenti distinti uno di 60 mq circa e uno da 90 mq circa, facilmente ripristinabile in fase di ristrutturazione grazie alla presenza delle tramezzature, questa conformazione fa sì che questo immobile si presti bene a molteplici utilizzi, sia come uso investimento che come studio/abitazione, oppure immobile di rappresentanza. Il quartiere fornisce tutti i servizi di prima necessità come supermercati, banche, farmacie e ristoranti, inoltre sono facilmente raggiungibili i luoghi d'interesse del centro storico della capitale, trovandosi a pochi passi dal Vaticano, da Via Cola di Rienzo e a 500 metri dalla fermata della metro della linea A Ottaviano. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 6/2024 In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza da negozi, parchi e scuole, nonchè tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppia esposizione in buone condizioni. Internamente l'immobile è suddiviso in ingresso con armadio a muro, un luminoso salone doppio, due camere e una cameretta, due bagni di cui uno in camera, una cucina abitabile e due balconida cui è visibile la cupola di San Pietro. Le tramezzature consentono di ricreare facilmente la disposizione precedente di salone, tre camere e cameretta. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina di 3 mq. Nei dintorni sono presenti diverse fermate del trasporto pubblico, compresa la fermata della metropolitana della linea A Cipro. Con l'immobile può essere venduto un box auto di proprietà di mq. 15 ca a 100 metri di distanza.

Rif. 10/2024 Nella rinomata zona di Prati, precisamente in via Augusto Riboty, disponiamo di un ampio trilocale con doppia esposizione. La posizione dell'immobile è strategica in quanto si trova a pochi passi da Piazzale Clodio e da una vasta gamma di servizi e attività commerciali, garantendo una comodità unica senza subire il rumore del traffico. L'appartamento, situato in un elegante edificio, è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio che può essere trasformato nel secondo servizio ed un balcone. L'immobile si presenta in discrete condizioni sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione. E' possibile, infatti, considerare la soluzione come valida opportunità sia per svolgere attività professionale sia per attività turistico/alberghiere. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Toscano Spa - Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 6/2023 NUDA PROPRIETA' CON RISERVA DI DIRITTO D'ABITAZIONE. Nel quartiere Prati a pochi passi dal Vaticano, in posizione strategica, a 600 metri dalla Fermata Metro della linea A "Ottaviano", proponiamo la vendita della nuda proprietà con età dell'usufruttuario di 79 anni, in un palazzo d'epoca e molto signorile dotato di ascensore. L'immobile, al piano alto, è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e servizio dotato di vasca e due balconi. L'appartamento gode di soffitti di altezza pari a 3,15 m circa, tipici delle palazzine storiche ed una doppia esposizione angolare esterna con affacci ad Est su Via della Giuliana e a Sud su Via Bu Meliana. Le dotazioni dell’immobile prevedono il portoncino blindato, l’impianto di riscaldamento centralizzato e la produzione di acqua calda con boiler elettrico, l'impianto di climatizzazione, il pavimento in marmo in tutte le stanze, le porte sono in legno massello d'epoca restaurate; gli infissi sono in doppio vetro ed èpresente un soppalco molto capiente. Le spese di gestione dell'immobile sono molto basse in quanto è presente un immobile di proprietà condominiale locato che contribuisce a ridurre le spese di gestione per i condomini. Completa la proprietà la possibilità di usufruire dello splendido terrazzo condominiale con vista panoramica. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 29/2023 Nel cuore di Prati, precisamente in Via Emilio Faà di Bruno, proponiamo in vendita un'ampia soluzione trilocale situata al piano alto di un elegante condominio signorile di recente ristrutturazione. L'appartamento offre una doppia esposizione interna che permette una grande luminosità in tutte le ore del giorno. Internamente l'immobile si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, una comoda cucina abitabile, due spaziose camere, un servizio e un pratico ripostiglio e dotato inoltre di un balcone. Sebbene necessiti di ristrutturazione, gli infissi sono stati recentemente sostituiti con soluzioni in alluminio doppio vetro. Il contesto residenziale è molto signorile, riservato e completato da ogni tipo di servizio e commercio. La zona gode inoltre di un'ottima accessibilità grazie alla presenza del capolinea di Piazzale Clodio e alla fermata della linea A "Ottaviano" che si trovano a pochi passi. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 24/2023 Cola di Rienzo - Via Ovidio. Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente in palazzina d'epoca. Attualmente l'immobile è locato con una rendita molto vantaggiosa di €. 42.000,00 annui, rendendolo quindi un ottimo investimento. L'immobile è composto da ingresso con reception, sei stanze, quattro ripostigli e doppi servizi con docce. Le condizioni interne sono ottime con pregiato parquet a terra e soffitti a botte. L'immobile si trova in una delle zone più esclusive del quartiere Prati, in contesto signorile e silenzioso. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 9/2024 L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino alla fermata della metro della linea A "Ottaviano" e a pochi passi da negozi e servizi essenziali. La disposizione interna attuale si compone di tre camere, una sala d'attesa che precedentemente era la cucina ed un servizio; si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli impianti di riscaldamento autonomo e aria condizionata sono a norma. Nelle vicinanze sono presenti scuole, parchi e ospedali, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comfort e funzionalità senza rinunciare alla praticità. Il palazzo è completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. Ottimo investimento per attivita' ricettive, poichè la sala d'attesa precedentemente era una cucina ed è facilmente ripristinabile. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Toscano Spa - Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 5/2024 L'immobile si trova in una posizione centrale e comoda, ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico e vicina a numerosi servizi come negozi di vario genere, scuole di ogni ordine e grado e ospedali. L'immobile è composto da un comodo salone, quattro camere da letto, cucina abitabile e tre bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed sarà dotato di aria condizionata. Attualmente si presenta in fase di ristrutturazione ed è previsto un frazionamento in un bilocale con servizio e un trilocale con doppi servizi. Il prezzo richiesto è comprensivo dei costi di ristrutturazione. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Toscano Spa - Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rif. 7/2024 In Prati, adiacente Cipro, proponiamo in vendita box auto di 17 mq circa, con comodo spazio di manovra. Per informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494 o tramite whatsapp al numero 3442704908. Toscano Spa - Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.