Milano - Viale Stelvio

Vendita o locazione intero stabile
uso ufficio/commerciale di 2.600 mq totali



DESCRIZIONE
FOTO E PLANIMETRIE
CONTATTACI
La Toscano S.p.A. propone la vendita o la locazione
in esclusiva di un intero stabile ad uso ufficio/commerciale completamente ristrutturato di 2.600 mq.
 
L'OFFERTA

Intero stabile

Il fabbricato, costruito nel 1965, risulta radicalmente ristrutturato, composto da quattro piani fuori terra e un piano seminterrato. Al piano interrato sono presenti alcuni locali tecnici, le cantine di pertinenza degli uffici e la parte unita al piano terreno che gode di una destinazione a magazzino ed in parte commerciale, il piano terreno è ad uso commerciale e i tre piani superiori sono ad uso ufficio.

Uso ufficio

Lo stabile è dotato di un accesso carrabile su Viale Stelvio e due ingressi pedonali. Nel vano scala principale sono presenti due impianti ascensore, entrambi utilizzabili da persone diversamente abili, come prescritto dalla normativa vigente. Il primo, con partenza dal piano seminterrato, esegue fermate ad ogni piano nel vano scala, mentre il secondo consente l'accesso diretto all'interno degli uffici posti ai tre piani superiori.

Uso commerciale

Il locale commerciale al piano terra è dotato di accessi dai vani scala e di un accesso carraio prospiciente via Bernina, attrezzato con serramenti scorrevoli e sistema di meccanismi antipanico. Al suo interno è presente un montacarichi esclusivo. I tre piani ad uso ufficio sono attrezzati di un locale server pronto all'uso. Gli spazi sono predisposti per ogni personalizzazione e attualmente si presentano in open-space.

Ristrutturato

Esistono due gruppi bagno per ogni unità. Tutte le unità hanno un servizio attrezzato per persone diversamente abili. Il lastrico solare ospita la centrale termica e gli impianti di climatizzazione dei vari piani. Il cortile può ospitare fino a sei autovetture ed uno spazio moto/biciclette, dal cortile medesimo si accede al seminterrato dell'unità commerciale, alle cantine, ai locali tecnici, ed al vano scala principale con le partenze di entrambi gli ascensori.

Classe Energetica cl. D ipe 37,4

Ubicazione dell'immobile
 
L' immobile è ubicato all'angolo tra Viale Stelvio e Via Bernina
in un contesto composto di immobili ad uso residenziale, commerciale e direzionale ed in fase di rilancio dovuto anche alla dotazione tecnologica di cui la zona è dotata.
La zona risulta molto ben servita dai mezzi di trasporto, in posizione intermedia
tra le due stazioni ferroviarie principali di Milano (Centrale e Garibaldi) ed a poche centinaia di metri dalla stazione della linea ferroviaria suburbana di Lancetti.

Dotazioni
tecnologiche

Trasporti
pubblici

Connessioni
ferroviarie

Zona
in crescita

Chi siamo
 
Il Gruppo Toscano opera a livello nazionale nel campo immobiliare, attraverso una serie di società e divisioni specializzate destinate ad offrire al cliente tutti i servizi legati ad un bene così importante come la casa: dall'intermediazione immobiliare alla mediazione creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari. Nata nel 1982, nel corso della sua storia ultratrentennale la Toscano è divenuta uno dei più importanti gruppi immobiliari italiani con una rete di 200 agenzie tra dirette e affiliate.

La Toscano S.p.A. annovera tra le sue referenze più importanti gruppi quali I.N.A., Agip Petroli, Pirelli SGR, Judeca Nova, Ferservizi, Condotte Immobiliare, Carlyle, istituti bancari nazionali e molti altri, con le quali la Toscano S.p.A. ha collaborato per gestire le operazioni di valorizzazione e dismissione dei loro patrimoni immobiliari.
CONTATTACI
 
Per ulteriori informazioni sul compendio, le modalità di vendita / locazione e i sopralluoghi, contattare
la Toscano S.p.A. ai riferimenti indicati sotto
oppure scaricare la Brochure

tel: 02 795429

fax: 02795609