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Frascati
Via Cairoli 22, Frascati
Punto Immobiliare Frascati 1 Srls
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Descrizione

Velletri più precisamente Via dei Fienili, distante da Roma 40 km e dal mare 20 km disponiamo di una villa residenziale di 305 mq sviluppati principalmente al piano terra e con al 1^ piano Sala Hobby e Palestra; Terreno con superficie di 7.500 mq panoramicissimo lato sud vista mare; portico di 90mq; posti auto ; Dependance residenziale di 102 mq; due costruzioni accessorie (sup tot. 20 mq) adibite a magazzino, legnaia e ricovero attrezzi e in giardino troviamo area gazebo e forno a legna professionale. Villa e dependance sono abitazioni del tutto indipendenti, distanti 15 m ca, con antifurto interno ed esterno perimetrale. Il viale di accesso del podere illuminato è in porfido e conduce ai posti auto del porticato; ametà del viale si dirama un secondo viale di selci sampietrini, che porta ad un esteso piazzale fronte dependance. Nel giardino (con impianto computerizzato di irrigazione alimentato da cisterna e pozzo artesiano) vi sono piante ornamentali, piante di agrumi e ulivi. Vi è un campo da tennis in cemento, con impianto di illuminazione. Interno Villa: l'ingresso divide l'abitazione in zona giorno e notte; la zona notte inizia con corridoio, illuminato da grande finestra, su cui si affacciano 3 camere da letto, le prime due separate da bagno e la terza camera con altro bagno interno con vasca idromassaggio Jacuzzi. Ogni camera ha armadio a muro. La zona giorno è costituita da salone, con travi a soffitto e camino, illuminato da grande finestra e da porta-finestra da cui vi è l'uscita che porta al portico ed al giardino. La cucina è in muratura, con sportelli e travi del soffitto in castagno; da questa, attraverso porta finestra, si accede al giardino. La sala da pranzo ha una grande finestra sul giardino ed è tra la cucina ed il salone. Dal salone, tramite un disimpegno, si accede al locale armadio-guardaroba, ripostiglio e lavatoio (con accesso diretto all'esterno) e al bagno di servizio; segue poi una zona per gli ospiti composta da anticamera, bagno e camera da letto. Sempre dal salone, tramite una scala in cotto, si accede ad un'ampia sala hobby-palestra, che ha cinque grandissime finestre panoramiche; anche il tetto dell'altana è realizzato in legno di castagno. Pavimento zona giorno in cotto, zona notte in parquet, porte in legno massello di noce, le finestre e le porte-finestre sono in legno verniciato bianco con persiane marroni. Interno dependance è costituito da una sala con camino, da una cucina in muratura, da un bagno, da un locale lavanderia con accesso anche esterno e da due camere da letto. Il tetto, le finestre e le persiane della dependance sono in legno di castagno. Rif. 08/18 Prezzo 900.000,00

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    305

  • Mq Esterni

    8

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175,4 Kwh/mq anno

Composizione

2 livello

ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio

1 livello

ingresso, salone, 4 camere, cameretta, cucina abitabile, 4 servizi, ripostiglio, giardino 8 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista monti
  • Cantina

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