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Arenzano
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Descrizione

NUDA PROPRIETA' Villa singola d' Epoca . Completamente ristrutturata . Al piano terra troviamo un garage capace di ospitare 5 auto , oltre a 4 posti  esterni. Un  bagno di servizio completa il piano.  L'ascensore, che parte dal piano terra, collega tutti i piani della villa .Una gradevole scalinata fa da cornice e  conduce alla casa. Il primo piano ospita un appartamento con ingresso indipendente, anticipato da un bellissimo giardino con vista mare, tre camere e due bagni. Al piano superiore si accede da un ingresso che anticipa il disimpegno del vano ascensore. Qui un grande salone luminosissimo, ospita la zona cucina , un bagno al piano ed il locale tecnico. All'esterno , raggiungibile dal salone, troviamo una grande terrazza di mq. 135 ,  attrezzata con tenda oscurante e camino al bioetanolo. Tutto rivestito in pietra ed esposto verso il mare. Da questa terrazza, con un'altra scala esterna , si può raggiungere il piano sottostante.  Tornando all'interno, una bellissima scala conduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto  e due bagni. Anche questo piano ci regala una bella vista mare. Un collegamento, tramite scala interna estraibile, porta al piano sottotetto, pavimentato con parquet.  Caldaie separate per le due unità. Impianto elettrico in domotica con videocitofono a colori . Coibentazione di tutto l'edificio con cappotto termico da cm 10. Tetto in ardesia con muretto di coronamento tipico delle ville liguri, anch'esso coibentato con cappotto da 11 cm. Muretti a secco con pietra importata da Mentone, usata poi anche per creazione di fioriera a coronamento della scalinata d' ingresso .Scalinate finite in marmo travertino. Vani interni tutti dotati di aria condizionata e pompa di calore. L'area openspace è dotata di condizionamento canalizzato. Tutte le porte e finestre hanno cancelletti blindati . Porta blindata con Sistema Defender. Pavimenti in graniglia per  tutti i piani, eseguiti da Mosaici Fantini Milano  e con decori sfumati su misura,  che si armonizzano agli stucchi a soffitto. Facciata totalmente decorata . Sistema di irrigazione automatica area prato e nebulizzatori lungo le fioriere perimetrali della proprietà. Il giardino è in grado di ospitare una comoda piscina . Per questo immobile è possibile effettuare una prima visita virtuale .

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    Su più livelli: Ultimo, 3, 2, 1, Terra

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    300

  • Mq Esterni

    305

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 2 Giardini

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Nuda proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    A+55,19 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, servizio

2 livello

Piano 1: ingresso, 3 camere, cucina all'americana, 2 servizi, giardino 100 mq

3 livello

Piano 2: ingresso, salone, cucina all'americana, servizio, ripostiglio, terrazzo 100 mq, giardino 100 mq

4 livello

Piano 3: ingresso, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, balcone 5 mq

5 livello

Piano Ultimo:

BOX/P.AUTO

1.p box, 4.p auto scoperto, 5.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista mare
  • Soffitta
  • Cantina

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