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Descrizione

Nel pittoresco paese di Trevignano Romano situato sulla sponda settentrionale del lago di Bracciano, poche decine di chilometri a nord di Roma, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare di recente costruzione. L’immobile si trova a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, all’interno di un contesto residenziale privato di sole sei ville, località Pian Solaro, in una posizione dominante con vista mozzafiato sul lago e sulla collina circostante. La villa è stata rifinita esternamente con pietre a vista e si sviluppa su una superficie totale di circa 250 mq, più una corte esterna di 1.000 mq che circonda interamente la casa. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con ampie vetrate con affaccio sul lago, una zona pranzo con accesso a un portico rifinito con colonne in pietra, una cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio e una sala da bagno con jacuzzi. Al piano primo si accede da un’elegante scala in legno che porta ad un piccolo soggiorno con camino, rifinito con maioliche di Vietri e accesso al panoramicissimo terrazzo. Completano il piano 3 camerette mansardate e un bagno. Il piano seminterrato è collegato sia internamente che esternamente da una comoda rampa con pavimento con pietre in porfido ed è interamente isolato da un’intercapedine. E’ composto da un’ampia sala hobby con camino in muratura e ampia cucina all’americana, 2 camere da letto e un bagno con doccia. L’immobile è costruito in classe A1, con materiali di pregio: parquet in tutta la villa, ad eccezione della sala hobby dove i pavimenti sono in cotto, porte interne in legno massello, infissi in legno con vetrocamera, maioliche di Vietri nei bagni e nella cucina del seminterrato, portoncino blindato, stufa che fornisce il riscaldamento anche tramite i termosifoni. La villa per la sua posizione le sue caratteristiche si presenta come un immobile signorile in un contesto denominato ormai da tempo come la “Tuscia Romana”, centro ideale per gite in una regione di alto interesse turistico, artistico e naturalistico.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    250

  • Mq Esterni

    1020

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    A140,21 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, salone doppio, camera, cucina + tinello, servizio, ripostiglio, giardino 1000 mq

2 livello

soggiorno, camera, 2 camerette, servizio, ripostiglio, terrazzo 20 mq

3 livello

ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina all'americana

Ulteriori caratteristiche

  • Vista lago

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