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Via Pietro Micca 5/A, Torino
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Descrizione

Corso Matteotti, tra Corso Vinzaglio e Corso Bolzano, in prestigioso contesto d’epoca risalente alla metà degli anni 30 (1935, progettista Maciotta), dotato di servizio di portineria, proponiamo esclusiva unità immobiliare di oltre 280 metri quadrati. Il bene si sviluppa sull’intero piano, il cui accesso è garantito da due ascensori, ed è caratterizzo da un’ariosa e luminosa tripla esposizione. L’isolato compendiante il fabbricato si sviluppa tra Corso Vinzaglio e Via Pedrotti, è ricco di eleganti proprietà in parte residenziali e in parte utilizzati come studi professionali ed è ottimamente servito, si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e metropolitana di Porta Susa, ideale per ogni direttrice di ingresso ed uscita dal centro cittadino ed esterna all’area della ztl. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione nel 2017, pertanto si presenta in ottime condizioni generali. L'ingresso si apre su un’ampia area di rappresentanza con pavimentazioni risalenti all’epoca di costruzione, in marmo bianco di Carrara ed in grigio bardiglio nuvolato, eccellenze italiane sapientemente montate a scacchiera, particolare, richiamato altresì nell’androne principale del fabbricato, che distingue la rivisitazione dell’art decò nel razionalismo italiano, proprio del ventennio fascista. Il resto della pavimentazione, fatta eccezione per gli ambienti di servizio in marmo e gress, è omogenea in parquet, con montaggio bagno/catrame a lisca di pesce, in essenza rovere, che grazie ai toni molto chiari permette di amplificare con decisione il già alto livello di luminosità gratificando a pieno le ampie superfici degli ambienti e la quota dei soffitti, decorati con cornici in gesso. Sono presenti, inoltre, infissi in pvc taglio termico dotati di doppio vetro ed anta ribalta, predisposizione antifurto e aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Completano l'offerta una cantina al piano interrato ed una soffitta.
Attualmente locato, ma libero ad aprile 2023, ha classamento catastale in A/1 anche se, essendo presenti nel fabbricato altri beni delle medesime dimensioni già declassati, risulta possibile richiedere l’accatastamento in A/2, che permette la possibilità di avvalersi dei benefici “prima casa” oltre l’esenzione dal pagamento dell’IMU.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 9 piani

  • Piano

    4

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    280

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    422€ (mensili)

  • Classe energetica

    G320 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 4: 2 ingressi, salone triplo, 4 camere, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, 2 balconi 10 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Soffitta
  • Cantina

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