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Descrizione

Nelle immediate vicinanze della stazione di Porta Nuova, più precisamente sull'elegante e servitissimo corso Vittorio Emanuele II ad angolo con via San Secondo, proponiamo bilocale finemente ristrutturato ed arredato ottimo per messa a reddito.
L'immobile è inserito in un contesto d'epoca risalente ai primi del '900 in ottimo stato di manutenzione grazie ad un totale restauro delle parti comuni avvenuto 2 anni fa. Durante i lavori sono state riviste le scale, il cortiletto e la facciata interna e sono state sostituite entrambe le cabine ascensore con modelli moderni e in linea con le attuali normative di sicurezza e accessibilità.
L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo essendo stato finemente ristrutturato pochi anni fa e manutenuto costantemente dalla proprietaria che ne ha curato ogni minimo dettaglio. La distribuzione degli ambenti risulta molto funzionale e progettata in modo da sfruttare al meglio la metratura interna. In questo modo l'immobile risulta molto ampio e luminoso.
L'impiantistica è di ultima generazione e presenta impianto elettrico certificato con filodiffusione in tutti gli ambienti.
L'arredo è moderno e completamente su misura e comprensivo di angolo cottura con elettrodomestici a basso consumo energetico, lavasciuga, e camera da letto.
Gli infissi sono tutti in legno con doppio vetro termico e isolamento acustico che garantiscono una bassa dispersione di calore e un'insonorizzazione perfetta dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo e completamente personalizzabile tramite un termostato interno.
Al bene è abbinato un vano ad uso cantina e un box auto al piano cortile incluso nel prezzo.
Attualmente l'immobile è locato con contratto ad uso ordinario 4+4 con una rendita di 16.800 € annui.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 4 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    60

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Classe energetica

    G320 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Cantina

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