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Centro Torino
Via Pietro Micca 5/A, Torino
Toscano SpA
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Descrizione

Lo stabile si trova in Via Carmagnola, all'angolo con Corso Vercelli, nel quartiere denominato “Aurora”, che nelle immediate vicinanze dal centro cittadino (la percorrenza a piedi per raggiungere la centralissima Piazza Castello è circa 10 minuti) ha origini antichissime, che, a ritroso passando per il medioevo, si perdono in epoca romana. Il suo massimo sviluppo si deve chiaramente alla prima ed alla seconda industrializzazione della città di Torino, segno distintivo, che ancora oggi è chiaro nelle numerose tracce di canalizzazione di officine azionate dall’ energia idraulica del fiume Dora Riparia. Nella zona sono in corso continui piani comunali ed investimenti di molte imprese private, tra cui il nuovo polo Lavazza, finalizzati a riqualificare gli edifici ed in generale l’urbanizzazione, e nonostante il panorama odierno presenti un quartiere a “trazione immigrata” ed ancora alcune aree di degrado urbano è corretto pensare che per ubicazione ed i grandi sforzi pubblici e privati, rappresenti indiscutibilmente una grande opportunità di investimento con ampie prospettive positive in termini di incremento di valore, già demarcate nel recupero dei compendi attigui allo stabile in oggetto e nella realizzazione del Parco Teresa di Calcutta, a pochi metri dal complesso. In termini di edificazione lo stabile risale come epoca costruttiva al periodo storico prima della seconda guerra mondiale, si divide in due corpi di fabbrica, uno principale, che si erge per cinque piani fuori terra oltre a piani cantine e sottotetto ed un secondario, che insiste sul cortile interno per un piano fuori terra. Il complesso nel suo insieme è composto da 35 unità per un totale di circa 2500 metri quadrati, oltre ampia corte interna, rispettivamente suddivisi in: n. 27 unità immobiliari aventi destinazione d'uso residenziale per un totale di circa mq 1.900 mq commerciali n. 1 unità a destinazione d'uso laboratorio per circa mq 75 n. 2 unità immobiliari a destinazione garage per circa mq 35 n. 6 unità immobiliari a destinazione commerciale per circa mq 420 Per quanto riguarda lo stato va sottolineata l’esigenza di effettuare alcuni interventi di adeguamento sia per quanto inerente le parti comuni, sia ciascuna singola unità, in parte libere ed in parte locate con possibilità locativa generale con un eccellente rapporto di resa percentuale rispetto all’ investimento sostenuto. Attualmente l’immobile è locato al 35% con contratti in essere per un ricavo annuo di circa €55.000,00 più spese condominiali, da tale conteggio sono escluse le unità attualmente libere, disdettate e/o con sfratto esecutivo.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 5 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    2500

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G320 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Soffitta
  • Cantina

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