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Olbia
Via Regina Elena N° 33 Olbia
Alfa Immobiliare S.n.c.
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Descrizione

Telti , loc. Zilibriccu. Proponiamo in vendita villa di lusso immersa in un giardino perfettamente curato con piscina . Immobile su 3 livelli composto da casa padronale comunicante con casa per ospiti.
La casa padronale è su tre livelli. Al piano terra abbiamo:  ampio ingresso condiviso con casa per ospiti ,1 elegante sala pranzo, 1 grande cucina attrezzata di elettrodomestici e comoda isola con accesso alla bella veranda che guarda la piscina, soggiorno e sala TV/musica, 1 bagno , 1 grande dispensa, tutto studiato al minimo dettaglio.
Al primo piano:1 camera matrimoniale con ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio ed accesso ad ampio terrazzo, seconda camera singola con balcone ed proprio bagno, attualmente destinata a studio.
Al piano interrato circondato da un largo cavedio di ventilazione abbiamo : 1 taverna stile tradizionale con camino e angolo  cottura, 1 palestra con sauna collegata al ampio bagno con doccia idromassaggio, 1 grande lavanderia, 1 garage di 56 mq per due machine , 1 cortile aperto per altri 2 machine.
La casa per ospiti indipendente, ma comunicante con la casa padronale. Composta da: 1cucina/soggiorno, con annessa ampia veranda,  1 camera da letto, grande bagno con doccia , 1 ripostiglio. Tutti i locali hanno vista o accesso al giardino.
Ottima qualità sia di costruzione sia rifiniture.  Serramenti in rovere lamellare vetrocamera, porte interne rovere sbiancato, porte in cristallo antisfondamento. Impianto di riscaldamento a pavimento  suddiviso in 3 zone indipendenti , impianto di allarme con regolatore di movimento in ogni locale , video sorveglianza a circuito chiuso sistema wifi controllo a distanza.
La zona di Telti è tranquilla e riservata a soli 20 minuti da Olbia.
Possibilità di accollo mutuo per 150.000 euro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Lusso di 2 piani

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    400

  • Mq Esterni

    121

  • Spazio esterno

    4 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    E178,42 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

3 ingressi, salone doppio, soggiorno, camera, cucina abitabile, 2 servizi, 3 ripostigli, 3 terrazzi 100 mq, giardino 1 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, 2 camere, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 20 mq

3 livello

Piano Interrato: soggiorno con cucina a vista, servizio, 2 ripostigli

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Cantina

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