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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Colombare di Sirmione, a due passi dal centro e comodo a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento di circa 140 mq commerciali sito al primo ed ultimo piano in palazzina di sole due unità abitative.
L'appartamento, data la sua principale esposizione verso nord-est, gode di una buona luminosità nel corso della giornata.
Gli spazi interni sono molto ampi in quanto la costruzione risale alla metà degli anni '80 e l'immobile risulta così composto: tramite un grande atrio d'ingresso si accede direttamente alla zona giorno caratterizzata da un comodo divano con zona tv e da un caminetto a legna e alla cucina arredata su misura dotata di penisola e con accesso al balcone; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si notano due spaziose camere matrimoniali di cui una con servizio privato completo di vasca da bagno e l'altra con uscita sul balcone, la cameretta e l'altro servizio con box doccia, angolo lavanderia e finestrato.
Le finiture interne sono in buono stato di conservazione e manutenzione essendo state riviste circa 20 anni fa e troviamo: serramenti in legno con vetrocamera, tapparelle e aria condizionata.
I proprietari hanno da poco rifatto l'impianto elettrico sostituendolo completamente e cambiando tutte le placchette degli interruttori.
L'immobile è termo autonomo.
La proprietà è completata da un posto auto al piano terra con possibilità di installare una tettoia.
Date le comode metrature e la posizione strategica l'appartamento si presta molto come prima casa!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Colombare di Sirmione, near the center and convenient to all services, we offer a large apartment of about 140 square meters located on the first and last floor in a building of only two residential units.
The apartment, given its main north-east exposure, enjoys a good brightness during the day.
The interior spaces are very large as the building dates back to the mid-80s and the property is composed as follows: through a large entrance hall you can directly access the living area characterized by a comfortable sofa with TV area and a fireplace wood burning stove and a custom-fitted kitchen with a peninsula and access to the balcony; continuing internally through the hallway you will notice two spacious double bedrooms, one with private bathroom complete with bathtub and the other with exit to the balcony, the bedroom and the other bathroom with shower, laundry corner and window.
The interior finishes are in a good state of conservation and maintenance having been revised about 20 years ago and we find: wooden windows with double glazing, shutters and air conditioning.
The owners have recently replaced the electrical system and changed all the switch plates.
The property is independent heating.
The property is completed by a parking space on the ground floor with the possibility of installing a canopy.
Given the comfortable sizes and the strategic position, the apartment is very suitable as a first home!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    140

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cameretta, 2 servizi, ripostiglio, balcone 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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