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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Santa Maria di Lugana, a poche centinaia di metri dal centro e dal lago, comodo ai principali servizi e al parco giochi per i bimbi, proponiamo all'interno del condominio le Betulle, splendido trilocale al piano terra con ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo.
L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest.
Gli spazi interni sono stati modificati in fase di costruzione, effettuando quelle piccole varianti che hanno potuto trasformare l'appartamento anche in comoda prima casa; internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte ove si affacciano le due camere di cui una comoda matrimoniale e la seconda camera doppia, il servizio finestrato con box doccia ampliato e zona lavanderia completano l'appartamento al suo interno.
Ne incrementa il suo valore grazie alle metrature e alla posizione anche lo spazioso giardino di 200 mq circa che abbraccia l'immobile; piantumato, verdeggiante, curato, completo di impianto di irrigazione a goccia, barbeque a muro, doccia solare esterna con piatto doccia e lavabo utile per la pulizia dell'area esterna.
Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termo autonomo con caldaia costantemente revisionata, arredato su misura, completo di lavastoviglie e lavatrice, 7 posti letto disponibili di cui un comodo divano letto nella zona giorno,  pavimenti in gress, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne sempre in legno e  tenda da sole esterna elettrica.
La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo e da un'asciutta cantina di circa 8 mq.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Santa Maria di Lugana, a few hundred meters from the center and the lake, convenient to the main services and the playground for children, we offer inside the condominium Le Betulle, a splendid three-room apartment on the ground floor with independent entrance and large exclusive garden.
The property enjoys a splendid brightness as it is mainly exposed to the south-west.
The interior spaces have been modified during the construction phase, carrying out those small variations that have been able to transform the apartment into a comfortable first home; internally it is composed as follows: direct entrance into the living area characterized by living room with open kitchen, night hallway where the two bedrooms overlook, one of which is a comfortable double bedroom and the second a twin bedroom, the windowed service with enlarged shower box and laundry area complete the apartment.
The spacious garden of about 200 square meters that embraces the property also increases its value thanks to its size and the position; planted, green, well-kept, complete with drip irrigation system, wall barbecue, outdoor solar shower with shower tray and sink useful for cleaning the outdoor area.
The finishes are in excellent condition: armored entrance door, air conditioning system with heat pump, independent heating system with constantly overhauled boiler, customized furniture, dishwasher and washing machine, 7 beds available including a comfortable sofa bed in the living area, gress floors, wooden windows with double glazing and external wooden doors and external electric awning.
The property is completed in the basement by a comfortable single garage and a dry cellar of about 8 square meters.
To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    90

  • Mq Esterni

    150

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    90€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, servizio, ripostiglio, giardino 150 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista collina
  • Cantina

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