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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Sirmione, in posizione unica fronte Lago, comodo a tutti i servizi e a poche centinaia di metri dalle famose Terme Virgilio, in Residence con piscina, proponiamo al primo piano uno spazioso e luminoso openspace di 42 mq arredato e corredato.
L'immobile fa parte di un contesto nato originariamente turistico-alberghiero e trasformato in residenziale in un secondo momento.
La soluzione data la sua principale esposizione gode di un'ottima luminosità essendo esposto principalmente a sud-ovest, ed internamente è così composto: ingresso diretto nell'openspace ove troviamo un'importante cucina angolare a vista arredata di elettrodomestici, un comodo divano letto, il servizio completo di box doccia e angolo per la lavatrice e per completare il piano un grazioso balcone esposto a sud, che permette, fin dalle prime giornate di bel tempo, di pranzare all'aperto.
Le finiture sono in buono stato di conservazione: infissi cambiati in pvc con vetrocamera, zanzariere, ante esterne in legno con trama a veneziana, tende da sole, impianto di aria condizionata, porte interne con chiusura a libro per  ottimizzare al meglio gli spazi.
La proprietà è completata al piano terra da un posto auto interno al Residence e si presta molto come casa d'investimento.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Sirmione, in a unique position facing the lake, convenient to all services and a few hundred meters from the famous Terme Virgilio, in a Residence with swimming pool, we offer on the first floor a spacious and bright 42 sqm openspace apartment furnished and equipped.
The property is part of a context that was originally a tourist-hotel and transformed later into a residential context.
Given its main exposure, the solution enjoys an excellent brightness being mainly exposed to the south-west, and internally it is composed as follows: direct entrance into the openspace where we find an important corner kitchen equipped with appliances, a comfortable sofa bed, the service completed with shower box and corner for the washing machine. To complete the floor there is a lovely balcony facing south, which allows, in the days of good weather, to have lunch outdoor.
The finishes are in a good state of conservation: new windows in PVC with double glazing, mosquito nets, external wooden doors with Venetian texture, awnings, air conditioning system, internal doors with folding closure to better optimize the spaces.
The property is completed on the ground floor by a parking space inside the Residence and is very suitable as an investment house.
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    38

  • Mq Esterni

    4

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    80€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, balcone 4 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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