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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dallo storico Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, all'interno di un signorile contesto con piscina denominato "Villa Giulia", proponiamo ampio bilocale al secondo ed ultimo piano vista lago. L'appartamento, data la sua principale esposizione verso ovest, gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e troviamo dunque: ingresso diretto nella zona giorno openspace tramite il primo terrazzo vista lago caratterizzata da una spaziosa cucina a parete e una confortevole zona living con divano; proseguendo internamente attraverso il disimpegno si accede al servizio finestrato fornito di box doccia e zona lavanderia e all'ampia camera matrimoniale dalla quale, tramite una porta finestra, si arriva al terrazzo rivolto verso la piscina condominiale; da qui si ha accesso al solarium privato al terzo piano di circa 40 mq attrezzato di tende da sole e dal quale si può godere di un' incantevole vista lago a 360°.  
Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: ante esterne in legno color noce, aria condizionata, impianto d'allarme, serramenti in PVC e termo autonomo.
Completano la proprietà un comodo box auto nell'interrato e un posto auto all'interno del Residence.
La proprietà si presta molto sia come seconda casa personale che come investimento da mettere a reddito. Disponibile anche il virtual tour!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the Sirmione peninsula, a few steps from the historic Scaligero Castle, the Grottoes of Catullo and the center with all the services, in an elegant setting with a swimming pool called "Villa Giulia", we offer a large two-room apartment on the second and last floor overlooking the lake. . The apartment, given its main exposure to the west, enjoys excellent brightness throughout the day.
The interior spaces have been well distributed. We find: direct entrance into the open space living area through the first terrace overlooking the lake characterized by a spacious wall-mounted kitchen and a comfortable living area with sofa; continuing internally through the hallway we find the windowed service equipped with shower and laundry area and the large double bedroom from which, through a French window, you reach the terrace facing the condominium swimming pool; from here you have access to the private solarium on the third floor of about 40 square meters equipped with awnings and from which you can enjoy an enchanting 360 ° lake view.
The internal finishes are in excellent condition and maintenance: external doors in walnut-colored wood, air conditioning, alarm system, PVC windows and independent heating.
The property includes a comfortable garage in the basement and a parking space inside the Residence.
The property is very suitable both as a second personal home and as an investment to make an income. Virtual tour is also available!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    65

  • Mq Esterni

    55

  • Spazio esterno

    2 Balconi, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    125€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio, 2 balconi 15 mq, terrazzo 40 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago

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