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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

In zona residenziale comoda ai principali servizi, al Comune, alle scuole, alle Terme e a pochi minuti dal lungo lago, proponiamo spaziosa soluzione prima casa di 100 mq circa  posta al 1° piano, servita da ascensore e tenuta in buono stato.
La costruzione risale alla seconda metà degli anni '90 permettendo così di offrire camere dagli ampi spazi ed internamente è così composta: ingresso diretto nell'ampio soggiorno ove troviamo un primo balcone esposto verso sud che rende l'intero immobile molto luminoso, un comodo ripostiglio attrezzato di armadiature realizzate su misura, una spaziosa cucina abitabile, arredata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici con accesso al secondo balcone del piano, ove troviamo un ultimo ripostiglio esterno, con all'interno la caldaia a condensazione, di recente sostituita.
Proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove sono disposte le due camere matrimoniali, di cui una più grande, e i due servizi, entrambi finestrati e di cui uno con box doccia e adibito anche a lavanderia, e uno con vasca.
Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione a mantenute in ottimo stato conservativo: porta d'ingresso blindata, serramenti con vetrocamera, realizzati internamente in legno mentre le ante esterne sono in legno stile veneziana; sono presenti zanzariere scorrevoli sulle porte finestre e su tutti gli infissi,  pavimenti in gress in tutta la casa, arredi a muro realizzati su misura molto capienti e per finire termo autonomo.
La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto di mq 15 e da un'asciutta cantina, entrambi comodi al servizio dell'ascensore. Infine, è presente un appezzamento di terreno adibito a orto.
La soluzione si presta molto come prima abitazione.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In a residential area convenient to the main services, the Municipality, the schools, the Spas and a few minutes from the lakefront, we offer a spacious first home solution of about 100 square meters on the 1st floor, served by a lift and kept in good condition.
The building dates back to the second half of the 90s, thus having rooms with large spaces. Internally it is composed as follows: direct entrance into the large living room where we find a first balcony facing south which makes the entire property very bright, a comfortable closet equipped with custom-made wardrobes, a spacious eat-in kitchen, furnished to measure and complete with all appliances with access to the second balcony of the floor, where we find a last external storage room, with the condensing boiler inside, recently replaced.
Continuing internally we find the hallway where there are the two double bedrooms, one larger, and the two bathrooms, both with windows and one with a shower and also used as laundry, and one with a bathtub.
The finishes date back to the year of construction and are kept in excellent state of conservation: armored entrance door, double glazed windows, made internally in wood while the external doors are in Venetian style wood; there are sliding mosquito nets on the French windows and on all the fixtures, gress floors throughout the house, very spacious custom-made wall furnishings and, finally, independent heating.
The property is completed in the basement by a comfortable garage of 15 square meters and a dry cellar, both convenient for the lift. Finally, there is a plot of land used as a vegetable garden.
The solution is very suitable as a first home.
To make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 4 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    10

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    80€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi 10 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città
  • Cantina

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