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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Alle Colombare di Sirmione, in posizione strategica al forte passaggio, in contesto residenziale/commerciale, proponiamo splendido negozio al piano terra, finemente ristrutturato, 2 camere e servizio al piano ed ampio magazzino al piano interrato con possibilità carico/scarico merce, il tutto di circa 80 mq.
Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione essendo stato rifinito totalmente in modo personalizzato e non seguendo il solito capitolato lavori utilizzato per completare gli altri immobili lì all'interno.
Internamente è così composto: al piano terra, ingresso diretto nella prima stanza con servizio interno totalmente ripiastrellato con piastrelle a mosaico, il piano è di circa 38 mq interni e viene completato da un ampio magazzino di 52 mq circa posto al piano interrato attualmente diviso in due ampie camere che fungono da disimpegni e/o camere.
L'immobile gode di finiture di medio/alto livello: porta d'ingresso con vetrina antisfondamento, impianto di antifurto già installato e funzionante, impianti elettrici, idrici e di antifurto separati su entrambi i piani e totalmente indipendenti con relativo contatore indipendente, predisposizione per l'installazione dell'apparecchio telefonico anche nel deposito/magazzino.
La soluzione proposta si presta molto come ufficio e/o studio aperto al pubblico essendo fornito di parcheggio condominiale e/o comunale a pochi metri dal negozio.
Per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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At Colombare di Sirmione, in a strategic position with high traffic, in a residential / commercial context, we offer a splendid shop on the ground floor, finely renovated, 2 bedrooms and toilet room on the floor and a large warehouse in the basement with the possibility of loading / unloading goods, all of about 80 square meters.
The interior finishes are in excellent condition having been completely finished in a personalized way and not following the usual work specifications used to complete the other properties inside.
Internally it is composed as follows: on the ground floor, direct entrance into the first room with internal restroom totally re-tiled with mosaic tiles, internally the floor is about 38 square meters and is completed by a large warehouse of about 52 square meters located in the basement currently divided into two large bedrooms that act as corridors and/or bedrooms.
The property has medium/high level finishes: entrance door with shatterproof window, antitheft alarm system already installed and functioning, separated electrical, water and burglar alarm systems on both floors and totally independent with relative independent counter, arragement for the installation of the telephone also in the depot/warehouse.
The proposed solution is very suitable as an office and/or studio open to the public as it is equipped with condominium and/or municipal parking a few meters from the shop.
In order to make an appointment to view the property, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    80

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    100€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, servizio, vetrina

2 livello

Piano Interrato: ingresso

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma

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