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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

A pochi metri dalla Spiaggia Brema e a pochi minuti da tutti i servizi proponiamo una porzione di villa bifamiliare di 250 mq circa sviluppata su tre livelli con ingresso indipendente, garage doppio, giardino di circa 300 mq e piscina, entrambi privati.
L’immobile risale come costruzione alla seconda metà degli anni ’80, così come tutte le finiture interne ad eccezione di alcune finestre che sono state rivisitate, l’impianto di aria condizionata e l'impianto antifurto.
La casa offre un’ottima luminosità essendo libera su tre lati (sud-ovest-nord), ed è  di circa 250 mq, a cui si somma la metratura del giardino. Internamente è così composta:
- al piano rialzato, troviamo l’ingresso nell’ampio salone di circa 47 mq attualmente caratterizzato da un camino a legna a vista e dalla presenza di ampie porte finestre che si affacciano sul portico, offrendo un’ottima luminosità alla zona giorno. Proseguendo sul piano troviamo una sala pranzo confinante con la cucina, una camera da letto e il servizio del piano.
- Al piano superiore troviamo n. 3 camere da letto matrimoniali (di varie dimensioni) – di cui una con balcone, un’ampia balconata interna che permette di affacciarsi sul salone del piano sottostante e il servizio del piano.
- Al piano semi interrato troviamo invece un ampio garage doppio con una comoda sezionale elettrica (cambiata recentemente), una comoda cantina finestrata e un locale tecnico/lavanderia.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l’agenzia autorizzata alla vendita.
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A few meters from the Brema Beach and a few minutes from all services we offer a portion of a semi-detached villa of about 250 square meters developed on three levels with independent entrance, double garage, garden of about 300 square meters and swimming pool, both private.
The building dates back to the second half of the 1980s as the interior finishes except for some windows that have been revisited, the air conditioning system and the anti-theft system.
The house offers excellent brightness as it is free on three sides (south-west-north), and has a size of about 250 square meters, to which the size of the garden is added. Internally it is arranged as follows:
- on the mezzanine floor, we find the entrance to the large living room of about 47 square meters currently featuring an exposed fireplace and the presence of large French windows overlooking the porch, offering excellent brightness to the living area. Continuing on the floor we find a dining room that borders the kitchen, a bedroom and the toilet room.
- Upstairs we find 3 double bedrooms (of various sizes) - one with a balcony, a large internal balcony that allows you to overlook the lounge on the floor below and the toilet room.
- In the basement there is a large double garage with a comfortable electric tilting blind (recently changed), a comfortable cellar with windows and a technical / laundry room.
To make an appointment, please contact the authorized sales agency.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    225

  • Mq Esterni

    362

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone, camera, cucina + tinello, servizio, terrazzo 60 mq, giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, 3 camere, servizio, balcone 2 mq

3 livello

Piano Seminterrato: 2 ingressi, camera, servizio

BOX/P.AUTO

2.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto allarme
  • Cantina

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