logo

Contatta l'agenzia per questo immobile

Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
Chiama 0300981859 Whatsapp

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Descrizione

Alle Colombare di Sirmione, in zona comoda ai servizi, al centro e al lungo lago, proponiamo grazioso quadrilocale di circa 100 mq al secondo ed ultimo piano servito da ascensore in contesto signorile con piscina. L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità per gran parte della giornata. L'appartamento è stato finemente ristrutturato ed internamente risulta così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da una zona living con uscita sul grande terrazzo di 40 mq e una zona cucina con uscita su un secondo terrazzo; proseguendo internamente troviamo due servizi: uno fornito di vasca da bagno, uno servito da un comodo box doccia ed entrambi finestrati; continuando troviamo la camera padronale, la camera doppia con meravigliosa vista sul Monte Baldo e accesso al terrazzo e infine la cameretta, attualmente adibita a studio.
Le finiture interne sono in un ottimo stato di conservazione e manutenzione, infatti troviamo serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi e aria condizionata. L'appartamento è termoautonomo e l'impianto di riscaldamento della zona giorno e quello della zona notte sono indipendenti l'uno dall'altro in modo da poter ottimizzare i consumi e le dispersioni termiche. L'anno di costruzione dello stabile si aggira intorno al 2005, ma date le migliorie apportate la casa risulta pari al nuovo. Inoltre, a livello condominiale è previsto il rifacimento delle facciate e il miglioramento dei serramenti usufruendo dell'ecobonus. Data la sua favorevole collocazione e le comode metrature, l'immobile può essere tranquillamente utilizzato come prima casa.
Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
_________________________________________________________________________________________________________
At Colombare di Sirmione, in an area convenient to the services, in the center and near the lake, we offer a nice four-room apartment of about 100 square meters on the second and last floor served by a lift in an elegant setting with swimming pool. The property, given its main south exposure, enjoys excellent brightness for most part of the day. The apartment has been finely renovated and internally is composed as follows: direct entrance into the open space living area characterized by a living area with exit to the large terrace of 40 sqm and a kitchen area with exit to a second terrace; continuing internally we find two services: one equipped with a bathtub, one served by a comfortable shower box and both with windows; continuing we find the master bedroom, the double bedroom with wonderful views of Monte Baldo and access to the terrace and finally the bedroom, currently used as office.
The interior finishes are in an excellent state of conservation and maintenance, we find wooden windows with double glazing, mosquito nets on all windows and air conditioning. The heating is indipendent and the heating system of the living area and the one of the sleeping area are independent from each other so as to be able to optimize consumption and heat losses. The year of construction of the building is around 2005, but given the improvements made, the house is like new. Given its favorable location and comfortable sizes, the property can easily be used as a primary home.
The property includes a double garage in the basement.
To take an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    40

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    150€ (mensili)

  • Classe energetica

    E140,59 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina, 2 servizi, ripostiglio, balcone 10 mq, terrazzo 30 mq

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto TV satellitare
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista monti

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Contatta l'agenzia per questo immobile

Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
Via Colombare 100/102, Sirmione
Chiama0300981859

Privacy Informativa art. 13, GDPR 2016/679

Ho letto l'informativa su privacy e presto il consenso:

all’invio, in forma cartacea e/o telematica, di newsletter

Ogni punto affiliato è giuridicamente e economicamente autonomo

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Calcola il tuo mutuo

Tasso fisso
Tasso variabile

Note Legali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...

Informazioni dell'immobile

Dati personali

Gentile {0}

la tua richiesta è stata inoltrata con successo all'agenzia Toscano

Sarai contattato al più presto.


Cordiali Saluti,
Il team Toscano

Invio dati...