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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

In pieno centro alle Colombare, comodo a tutti i servizi e a due passi dal lago, proponiamo ampio appartamento al piano terra in contesto di sole 6 unità abitative.
L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di un'ottima luminosità per tutta la giornata.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti e l'abitazione risulta così composta: entrando troviamo un piccolo atrio d'ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte; proseguendo internamente vi sono il soggiorno e la cucina separata e abitabile, entrambi con accesso al portico, ottimo per godersi le fresche serate primaverili; tramite il disimpegno si accede alla zona notte caratterizzata da un comodo servizio finestrato fornito di vasca da bagno e da due camere da letto,  una doppia ed una matrimoniale; è inoltre presente un ripostiglio che potrebbe essere unito alla camera e sfruttato come cabina armadio.
L'appartamento, date le comode metrature,  può essere ridisegnato internamente secondo le proprie esigenze.
Le finiture interne sono risalenti all'anno di costruzione e necessitano di essere riviste ad eccezione dei serramenti, già sostituiti dai proprietari sei anni fa. Termo autonomo.
A livello condominiale sono previsti il rifacimento delle facciate, dei muretti e delle ringhiere usufruendo dell'ecobonus e l'abbellimento del verde condominiale.
Completa la proprietà un box auto doppio nell'interrato.
Data la vantaggiosa collocazione e gli ampi spazi l'immobile si presta molto come prima abitazione.
Disponibile anche la video visita!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the center of Colombare, convenient to all services and near the lake, we offer a large ground floor apartment in a context of only 6 residential units.
Given its main southern exposure, the property enjoys excellent brightness throughout the day.
The interior spaces have been well distributed and the house is composed as follows: entering we find a small hall that separates the living area from the sleeping area; continuing internally there are the living room and the separate and habitable kitchen, both with access to the porch, excellent for enjoying the cool spring evenings; through the hallway you enter the sleeping area characterized by a comfortable windowed toilet room equipped with a bathtub and two bedrooms, one twin and one double; there is also a closet that could be merged to the bedroom and used as a walk-in closet.
The apartment, given the comfortable sizes, can be redesigned internally according to your needs.
The interior finishes date back to the year of construction and need to be revised except for the windows, which were already replaced by the owners six years ago. Autonomous heating.
The condominium administration plans to refurbish the walls and the railings, taking advantage of the eco-bonus and to embellish the condominium green.
The property includes a double garage in the basement.
Given the advantageous location and the large spaces, the property is very suitable as a first home.
The video visit is also available!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    95

  • Mq Esterni

    15

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Da Ristrutturare

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    40€ (mensili)

  • Classe energetica

    F228,6 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 15 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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