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Sirmione
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Descrizione

Sirmione, a pochi metri dalla Spiaggia Brema, in zona residenziale ed in contesto condominiale di recente costruzione proponiamo introvabile Loft di 90 mq commerciali finemente curato nei dettagli ed arredato su misura.
Il contesto condominiale è stato costruito tra il 2011 ed il 2013, composto da 8 unità abitative e completo di relativa quota piscina, non disponibile però per tutte le unità immobiliari presenti.
L'immobile posizionato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/nord-est e permette di incorniciare al meglio all'orizzonte il rinomato Benaco.
Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura realizzato su misura, disimpegno notte ove si affacciano le due camere, la prima singola con letto alla francese a scomparsa e la seconda camera invece che è matrimoniale; il servizio che completa il piano è completato da un box doccia.
L'intero appartamento è circondato su tre lati da un importante balcone impreziosito da ampie vasiere contenenti piante aromatiche e con sgocciolatoi automatici.
Le finiture intere sono in ottimo stato di conservazione e in fase di costruzione sono state selezionate all'esterno del capitolato proposto, troviamo dunque: porta d'ingresso blindata con doppio rivestimento, pavimenti in parque dalle tonalità tenue, travi a vista, serramenti in pvc con vetrocamera e zanzariere: entrambe scorrevoli, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, termo autonomo con riscaldamento a pavimento e regolabile autonomamente in ogni stanza, serramenti interni in laminato con inserti il alluminio come decorazione, impianto di videosorveglianza ed allarme già installati e per terminare l'impianto di aria condizionata con relativa pompa di calore già installati. L'immobile data la sua particolarità è stato arredato totalmente su misura e viene lasciato all'interno del prezzo richiesto per la vendita.
La proprietà è completata al piano terra da due posti auto scoperti esclusivi, al piano interrato da un'asciutta cantina arredata di circa 10 mq e dalla quota della piscina.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    70

  • Mq Esterni

    30

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    95€ (mensili)

  • Classe energetica

    C88,9 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, camera, cameretta, angolo cottura, servizio, ripostiglio, balcone 30 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Cantina

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