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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Sirmione, in zona residenziale comoda al centro ed ai principali servizi, proponiamo porzione di bifamiliare di 80 mq con ingresso indipendente al piano terra e sviluppata per intero al primo ed ultimo piano. L'anno di costruzione dell'immobile si aggira nella seconda metà degli anni '70, ma è sempre stato tenuto con molta cura, tanto è vero che gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono al 2018.
Gli spazi interni sono stati così disposti: ingresso indipendente dal piano terra al primo piano diretto nella zona giorno composta da una zona relax completata da un comodo divano e uno spazioso angolo cottura: da qui si accede anche al primo balcone esposto principalmente verso est; proseguendo internamente troviamo il disimpegno notte ove sono locate le due camere da letto di cui un'ampia doppia e una spaziosa matrimoniale con accesso al secondo balcone e il servizio finestrato con vasca da bagno completano il piano. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione e l'immobile si presta molto come prima casa. I serramenti sono tutti in legno e dotati di vetrocamera; sono presenti le zanzariere su tutti i serramenti posizionate circa 5/6 anni fa, ma pari a nuovo. I proprietari hanno installato un impianto di ventilazione controllata in modo tale da avere sempre aria pulita all'interno dell'abitazione mantenendo comunque le finestre chiuse. L'abitazione è dotata di aria condizionata ed è stata interamente isolata tramite cappotto interno.  Completa la proprietà un posto auto all'interno del cortile. Non ci sono spese condominiali!
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Sirmione, in a residential area convenient to the center and the main services, we offer a semi-detached portion of 80 square meters with an independent entrance on the ground floor and fully developed on the first and last floor. The year of construction of the property is around the second half of the 70s, but it has always been kept with great care, so much so that the latest renovations date back to 2018.
The interior spaces have been arranged as follows: independent entrance from the ground floor to the first floor directly into the living area consisting of a relaxation area completed by a comfortable sofa and a spacious kitchenette: from here you can also access the first balcony facing mainly east; continuing internally we find the night hallway where the two bedrooms are located, one of which is a large double and a spacious double with access to the second balcony and the windowed bathroom with bathtub complete the floor. The finishes are in an excellent state of conservation and maintenance and the property is very suitable as a first home. The windows are all in wood and equipped with double glazing; there are mosquito nets on all the windows positioned about 5/6 years ago, but like new. The owners have installed a controlled ventilation system in order to always have clean air inside the house while keeping the windows closed. The house is equipped with air conditioning and has been entirely insulated with an internal coat. The property includes a parking space inside the courtyard. There are no condominium fees!
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    80

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    G207,42 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, angolo cottura, servizio, 2 balconi 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto, 1.p auto scoperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Soffitta

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