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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Sirmione, a pochissimi metri dalla spiaggia Brema, a 3 km dal centro storico di Sirmione,  a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, all'interno di un condominio di sole 11 unità abitative, costruito nei primi anni  '90 proponiamo introvabile trilocale di 70 mq circa posto al piano terra completato da un ampio giardino, portico e piscina privata.
L'immobile data la sua principale esposizione verso sud-ovest, gode di un'ottima luminosità ed essendo circondata da alte siepi offre anche la privacy ideale con il vicinato.
Per raggiungere la soluzione immobiliare si percorre il vialetto condominiale accedendo così alla proprietà tramite il primo giardino frontale.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, rendendo possibile la destinazione dell'immobile sia come prima sia come seconda casa, troviamo quindi l'accesso diretto alla zona giorno caratterizzata da un open space con zona living e cucina a vista totalmente attrezzata; proseguendo all'interno troviamo la zona notte dalla quale si accede alle due camere da letto,  entrambi matrimoniali, i due servizi completi di box doccia e l'accesso alla terrazza coperta di circa  45 mq che si affaccia sulla piscina.
La piscina come già anticipato è riparata da sguardi indiscreti, garantendo così pace e tranquillità.
La soluzione è completata da un ampio giardino completo di barbeque e un box auto di circa 21 mq posto nell'interrato.
Le finiture sono in buono stato di conservazione: la maggior parte delle finestre di casa sono dotate di grate e zanzariere, ante esterne in legno, termo autonomo e viene venduta completa di arredo.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    70

  • Mq Esterni

    215

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    85€ (mensili)

  • Classe energetica

    G198,35 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi, terrazzo 45 mq, giardino 170 mq

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma

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