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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Sirmione, a pochi minuti dal Lago e dalla Spiaggia di Punta Grò, circondato dal verde e situato in un contesto tranquillo, lontano dal traffico e dalle strade di grande percorrenza, proponiamo, all'interno di una casa di corte, splendido quadrilocale di 110 mq totalmente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e n. 2 posti auto privati esterni.
L'immobile, data la sua principale esposizione verso sud, gode di un'ottima luminosità ed internamente è così composto: ingresso dal pianerottolo di proprietà nell'ampia zona giorno caratterizzata da un unico openspace con cucina a vista totalmente attrezzata e completa di penisola, proseguendo troviamo n. 2 camere matrimoniali di cui una è in possesso di con una comoda terrazza, una camera doppia che attualmente è adibita a cabina armadio, due comodi bagni finestrati di cui uno con doccia e l'altro con lavanderia.
L'immobile è stato completamente rinnovato e le finiture sono in ottimo stato di conservazione, troviamo quindi: serramenti in legno con vetrocamera e apertura a vasistas, termo autonomo e gestibile con proprio termostato in ogni singola camera per un maggior controllo, impianto di aria condizionata, parquet in tutta la casa, serramenti interni in legno color bianco, alcuni scorrevoli ed alcuni ad apertura a battente. L'immobile è stato completato nel 2019 coibentando il tetto.
La proprietà, date le metrature e la sua disposizione, è ideale come prima casa per una piccola famiglia ed è completata da n. 2 posti auto esterni di proprietà ove è possibile realizzare una tettoia/pergolato per riporre le auto al coperto. Non sono presenti spese condominiali.
Per fissare un appuntamento di prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Sirmione, a few minutes from the lake and the Punta Grò beach, surrounded by greenery and located in a quiet setting, away from traffic and long-distance roads, we offer a splendid four-room apartment of 110 square meters in a court house on the first and last floor, totally renovated, with independent entrance and 2 private outdoor parking spaces.
The property, given its main southern exposure, enjoys excellent brightness and is internally composed as follows: entrance from the property landing in the large living area characterized by a single openspace with fully equipped open kitchen complete with peninsula, continuing we find 2 double bedrooms, one of which has a comfortable terrace, a twin bedroom which is currently used as a walk-in closet, two comfortable windowed bathrooms, one with shower and the other with laundry.
The property has been completely renovated and the finishes are in excellent condition. We find: wooden windows with double glazing and vasistas opening, independent heating with thermostat in each room for maximum control, air conditioning system , parquet in the whole house, internal doors in white wood, some sliding and some with hinged opening. The building was completed in 2019 with the insulation the roof.
The property, given the sizes and its layout, is ideal as a first home for a small family and is completed by 2 outdoor parking spaces where it is possible to create a roof / pergola to store cars indoors. There are no condominium fees.
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    Ristrutturato di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    110

  • Mq Esterni

    11

  • Spazio esterno

    1 Balcone

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, cameretta, 2 servizi, balcone 10 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista collina

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