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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

S. Maria di Lugana, a pochi passi dai principali servizi, locato in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo spazioso quadrilocale di 110 mq circa posto al primo piano in una palazzina di sole 6 unità abitative.
L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud e nonostante l'esposizione l'immobile è fresco avendo una buona ventilazione all'interno dello stesso.
Gli spazi interni sono stati realizzati per le esigenze di una famiglia, comoda e pratica come prima casa.
Internamente troviamo: ingresso diretto nel doppio salone con accesso al primo terrazzo dell'appartamento esposto verso nord, dal salone si accede alla cucina abitabile con accesso al secondo balcone della casa e ad un comodo ripostiglio interno, potenzialmente sfruttabile come secondo servizio del piano con qualche variante all'immobile. Accedendo alla zona notte troviamo due camere di cui una matrimoniale e una comoda doppia, il servizio finestrato completa il piano con un'ampia doccia ad angolo idromassaggio.
Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata, pavimentazioni in monocottura, serramenti in legno con vetrocamera ed ante esterne in pvc cambiate pochi anni fà, zanzariere, parapetti in ferro battuto nelle porte a finestre della camera e del soggiorno, termo autonomo con caldaia a condensazione, impianto di aria condizionata già installata.
La proprietà si presta come già anticipato, ad un'ottima soluzione prima casa ed è completata da uno spazioso box auto singolo nell'interrato.
Le spese di gestione sono nella norma e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 3 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    100

  • Mq Esterni

    20

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    70€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, 2 balconi 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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