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Sirmione
Via Colombare 100, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Nella penisola di Sirmione, a pochi passi dal famoso Castello Scaligero, dalle Grotte di Catullo e dal centro con tutti i servizi, proponiamo una lussuosa villa a schiera di testa di 210 mq circa locata fronte lago, sviluppata su due livelli ristrutturata totalmente e curata nella scelta delle finiture e nei dettagli.
Già dal vialetto d’ingresso indipendente l’ospite viene accolto da un'atmosfera veramente unica e preziosa: al piano terra troviamo l'ingresso che conduce all'ampio soggiorno con camino in marmo e ampie vetrate fronte lago con accesso diretto al portico e al pontile da dove si puo' ammirare la spettacolare vista panoramica del lago; la cucina è luminosa con pavimentazione in marmo con accesso diretto su un balconcino che si affaccia verso ovest; proseguendo internamente passando tramite il disimpegno notte troviamo la camera padronale di circa 35 mq con ampie finestre che permettono di ammirare l'incantevole Benaco e un maestoso camino a legna, un'ampia cabina armadio che permette l'accesso al servizio della suite con doppio lavabo della ideal standard, ampia vasca idromassaggio posizionata al centro del servizio e box doccia ad idromassaggio posizionata nell'angolo destro d'ingresso; dal servizio e dalla cabina armadio si accede comodamente a due piccoli poggioli ornati da ampi vasi.
Proseguendo la visita all'interno dell'immobile ripassando per il soggiorno accediamo al mini appartamento posto al piano superiore ove presenta la caratteristica di avere un proprio ingresso pedonale indipendente esternamente al piano inferiore. Troviamo dunque un'ampia camera di circa 30 mq anche questa con ampie vetrate per ammirare comodamente dal letto l'incantevole vista del Benaco,  accesso all'ampia terrazza di circa  90 mq che abbraccia su due lati l'appartamento, un grazioso servizio da giorno ed un'ampio servizio con box doccia in muratura dalle ampie misure e rifinio totalmente in marmo; il piano è stato completato da una cucina indipendente totalmente attrezzata di elettrodomestici all'avanguardia.
Le finiture come si può notare dalle foto sono di alto livello, curate nella scelta del materiale e nel dettaglio, il proprietario si è divertito molto a giocare con l'abbinamento classico/moderno rendendo unico  nel suo genere questo splendido immobile: porte d'ingresso blindate, serramenti in legno con vetrocamera e tende regolabili interne al vetro, tapparelle automatizzate, parque nella zona notte, marmo bicolore nella zona nel resto dell'appartamento, zanzariere, impianto di aria condizionata, impianto di allarme, camini in muratura a legna rivestiti in marmo, armadiature ricavate su misura rifinite talune con ampie specchiere, filodiffusione, riscaldamento a pavimento, termoarredi in acciaio nei servizi, serramenti interni in legno, box doccia in cristallo, vasca e doccia idromassaggio e basculante del box auto automatizzata.
La proprietà è completata al pian interrato da un ampio box doppio, da una lavanderia con annesso locale tecnico e da due posti auto coperti.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Rialzato, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    210

  • Mq Esterni

    90

  • Spazio esterno

    3 Balconi, 2 Terrazzi

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    635€ (mensili)

  • Classe energetica

    E313,68 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone, soggiorno, camera, cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, 3 balconi , terrazzo

2 livello

Piano Rialzato: ingresso, camera, cucina, servizio, terrazzo 90 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto coperto, 2.p auto coperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago

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