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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
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Descrizione

Tra Colombare di Sirmione e Santa Maria di Lugana, nelle vicinanze del Porto Riel, in contesto residenziale di sole 7 unità abitative denominato "Villa Rina", proponiamo splendida ed introvabile soluzione di 75 mq al 2° ed ultimo piano servito di ascensore.
L'immobile gode di un'ottima luminosità, essendo esposto principalmente a sud-ovest e gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un grazioso openspace con angolo cottura attrezzato e zona salotto arredato di divano letto; uscendo dalla zona giorno si accede comodamente all'ampio terrazzo coperto di circa 40 mq con travi a vista, qualche scorcio di vista lago e un camino barbeque esclusivo. Ritornando all'interno dell'immobile, troviamo un disimpegno notte per mezzo del quale si accede alla camera matrimoniale e al servizio del piano finestrato con box doccia in cristallo e zona lavanderia.
L'immobile è completo di arredo e le finiture sono di buon livello: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress, serramenti in legno con vetro camera ed oscuranti interni in legno color noce, zanzariere, impianto di aria condizionata già installato e pompe di calore, punto luce in vetro cemento nella zona giorno, sanitari "ideal standard", termo autonomo ed arredato.
La proprietà è completa da un posto auto interno del cortile ed in quota millesimale di tutte le parti comuni del condominio compreso l'utilizzo della piscina.
Ottima soluzione come investimento personale o come casa vacanza.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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Between Colombare di Sirmione and Santa Maria di Lugana, near Porto Riel, in a residential context of only 7 residential units called "Villa Rina", we offer a splendid solution of 75 square meters on the 2nd and last floor with lift.
The property enjoys an excellent brightness, being mainly exposed to the south-west and the interior spaces are distributed as follows: direct entrance into the living area characterized by a lovely openspace with equipped kitchenette and living area furnished with a sofa bed; leaving the living area you can easily access the large covered terrace of about 40 square meters with exposed beams, some glimpses of lake view and an exclusive barbeque fireplace. Returning to the building, we find a hallway at night through which we access the double bedroom and the service of the windowed floor with crystal shower cubicle and laundry area.
The property is complete with furniture and the finishes are of a good standard: armored entrance door, gress floors, wooden windows with double glazing and internal blinds in walnut-colored wood, mosquito nets, air conditioning system already installed and heat, concrete glass light point in the living area, "ideal standard" sanitary ware, independent heating and furnished.
The property is completed with an internal parking space in the courtyard and a share of all the common parts of the condominium including the use of the swimming pool.
Excellent solution as a personal investment or as a holiday home.
To make an appointment, please contact the authorized sales office.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    75

  • Mq Esterni

    43

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    150€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, ripostiglio, balcone 3 mq, terrazzo 40 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago

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