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Sirmione
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Descrizione

A Santa Maria di Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal centro del paese e dal Lago, comodo ai principali servizi ed immersa nella sua privacy e tranquillità, proponiamo spaziosa villa singola anni '80 di circa 250 mq su ampio lotto edificabile di circa 800 mq.
Le finiture sono risalenti all'anno di costruzione e si presentano in ottimo stato di conservazione.
Gli spazi interni sono attualmente predisposti per due nuclei famigliari, troviamo duque:
- al piano terra: troviamo un primo ed ampio portico dal quale si accede al mini appartamento/taverna composto da un unico open space con il servizio ed il locale tecnico, ed un secondo portico che può essere adibito come punto per riporre le auto al coperto;
- al primo piano: con la scala accessibile solo esternamente, troviamo un'ampia terrazza di quasi 40 mq con affaccio sull'ampia area verde di pertinenza dell'immobile ed accesso all'appartamento principale. Internamente è così composto: ingresso diretto nell'ampio soggiorno caratterizzato da una zona living e dalla zona pranzo, cucinotto separato, disimpegno notte ove troviamo le due camere da letto di cui una matrimoniale ed un'ampia singola e il primo servizio del piano con vasca; dal soggiorno è possibile accedere alla mansarda che è stata realizzata in un secondo momento composta da un'area living con accesso ad una graziosa tasca ricavata nel tetto ed adibita a terrazza, ampia camera matrimoniale e servizio interno con box doccia angolare.
L'immobile si presta molto come soluzione prima casa per una famiglia composta o per chi vorrebbe avviare comodamente alle porte del centro di Lugana una struttura B&B e dedicarsi alle locazioni turistiche, molto richieste dai turisti specialmente stranieri in questa location del Lago di Garda.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'Ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    250

  • Mq Esterni

    885

  • Spazio esterno

    3 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, salone doppio, soggiorno, cucinotto, servizio, ripostiglio, terrazzo 30 mq, giardino 800 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, salone doppio, camera, cameretta, cucinotto, servizio, terrazzo 40 mq

3 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno all'americana, camera, servizio, terrazzo 15 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto, 1.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista parco

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