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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

A Sirmione in centro storico, avvolto dal sapore storico del castello Scaligero e delle rinomate Terme, affacciato sulla spiaggia delle bionde, a pochissimi passi dal lago comodo ai principali servizi e in un contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo uno splendido appartamento di 120 mq situato al primo e secondo piano.
Il panorama che circonda l'unità immobiliare è unico nel suo genere, ricco di storia, dal sapore vissuto e nello stesso tempo di grande richiesta turistica,
Data l'esposizione principale rivolta ad est, l'immobile gode di una discreta luminosità e permette di vivere tranquillamente la routin giornaliera senza grande difficoltà anche nel periodo estivo.
Internamente gli spazi sono stati cosi distribuiti:
- al primo piano troviamo un ampio appartamentro composto da: ingresso diretto in soggiorno, cucina separata, disimpegno notte che si affaccia sul servizio finestrato del piano e sulla camera patronale principale e due graziosi balconcini stile '800;
- al secondo ed ultimo piano  mansardato, ristruytturato recentemente, troviamo un ampio open space composto da zona giorno con angolo cottura e divano letto, ripostiglio, servizio finestrato ed ampia terrazza realizzata tra i comignoli con splendida vista del Benaco.
Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione poichè è stato completamente ristrutturato nel 2016.
Attualmente è locato fino a fine stagione garantendo una buona rendita annua con pagamento anticipato in una sola quota.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    17

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ristrutturato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà - affittato

  • Spese Condominio

    10€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cucina a vista, servizio, ripostiglio, balcone 2 mq

2 livello

Piano 2: ingresso, soggiorno, cucina a vista, servizio, ripostiglio, terrazzo 15 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago

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