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Sirmione
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Descrizione

Sirmione, a Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence con piscina denominato Clessidra, a pochi minuti dal Lago e a pochi minuti dai principali servizi e dalla tangenziale, proponiamo spaziosa villetta a schiera centrale di circa 120 mq sviluppata su 3 piani conteggiando anche l'interrato.
L'immobile gode di una splendida luminosità essendo esposto principalmente verso sud-sud/ovest ed è in ottimo stato di mantenimento essendo stata destinata sempre come casa vacanza ad uso personale.
Gli spazi internamente sono stati ben distribuiti:
- al piano terra troviamo un open space caratterizzato da soggiorno con cucina a vista, portico sull'ingresso e il doppio giardino che danno uno sull'ingresso e l'altro sul retro;
- proseguendo internamente al piano superiore troviamo la zona notte caratterizzata da un disimpegno, la camera matrimoniale con accesso all'ampia terrazza con vista panoramica, la cameretta e il servizio con vasca e finestrato;
- scendendo al piano interrato troviamo invece un ripostiglio locato ai piedi della scala, un'ampia taverna caratterizzata da un'importante camino in muratura a legna e il secondo servizio dell'immobile che funge anche da lavanderia della proprietà.
Le finiture sono in ottimo stato di mantenimento anche se la costruzione risale intorno alla fine degli anni '90 inizio anni '00.
L'immobile si presta sia come casa d'investimento che come prima casa.
Completa la proprietà un'ampio box auto posto al piano interrato del Residence e le spese di gestione dell'immobile sono nell'ordine dei 75 euro al mese.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    120

  • Mq Esterni

    125

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 2 Giardini

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    75€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, soggiorno, angolo cottura, terrazzo 15 mq, 2 giardini 100 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, camera, cameretta, servizio, balcone 10 mq

3 livello

Piano Interrato: 2 ingressi, servizio, ripostiglio

BOX/P.AUTO

1.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista collina
  • Soffitta

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