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Descrizione

A Lugana di Sirmione, a poche centinaia di metri dal lago e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo nel tranquillo Residence con piscina "La Quiete" di sole 12 unità abitative, sito al primo ed ultimo piano, meraviglioso mini trilocale adibito attualmente a casa vacanza, con terrazza duplex e posto auto privato interno all'area condominiale. L'immobile, data la sua principale esposizione a sud/sud-est, gode di un'ottima luminosità. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: ingresso tramite la prima ampia terrazza abitabile sulla quale si affaccia la zona giorno open space, caratterizzata da soggiorno con angolo cottura; disimpegno notte, cameretta, camera matrimoniale con la seconda uscita sull'ampio balcone e servizio finestrato con box doccia ed angolo lavanderia. Le finiture interne sono di ottimo livello, essendo stato costruito l'immobile alla fine degli anni '90 e revisionato totalmente dagli attuali proprietari; internamente è così rifinito: ampia porta scorrevole in legno con vetrocamera anti intrusione ed anti sfondamento, pavimenti in gress, termo autonomo, predisposizione ed installazione dell'impianto di aria condizionata e pompa di calore, serramento in legno con vetrocamera ed apertura a vasistas, grate anti intrusione, zanzariere e ante esterne in legno. La proprietà è completata da un posto auto interno alla corte e viene venduta completamente arredata e corredata. L'immobile si presta molto come casa d'investimento garantendo una possibilità di rendita annua lorda intorno al 10/12% del prezzo richiesto. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    65

  • Mq Esterni

    23

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    60€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, soggiorno, camera, cameretta, angolo cottura, servizio, balcone 8 mq, terrazzo 15 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma

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