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Sirmione
Via Colombare 100/102, Sirmione
Punto Immobiliare Sirmione S.r.l.s.
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Descrizione

Colombare di Sirmione, a pochi minuti dalle Terme Virgilio, comoda al Comune e alla polizia locale, nel cuore dei principali servizi che il paese mette a disposizione per le famiglie ed i turisti, proponiamo una splendida porzione di villa bifamiliare costruita a cavallo dell'inizio degli anni '80, in ottimo stato di conservazione e  disposta su più livelli.
L'immobile data la sua principale esposizione verso sud est gode di un'ottima luminosità ed è caratterizzata da ampie metrature, internamente è così composta: al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da un salone doppio con camino a legna, soggiorno, un'ampia cucina abitabile con annesso un ripostiglio che funge da dispensa ed il primo servizio della casa accessoriata di vasca.
Il piano è abbracciato esternamente da un ampio portico che permette di ricavarsi dei splendidi momenti di relax ammirando l'ampio giardino all'inglese, ben piantumato di piante, qualche ulivo e fiori di stagione.
Salendo al piano superiore, attraverso un'importante scala in legno lavorata a mano, troviamo un'ampio disimpegno notte da cui si accede a tre spaziose camere da letto tutte matrimoniali  con il proprio bagno finestrato con doccia; la camera più importante è di circa 26 mq, con accesso attraverso la cabina armadio alla terrazza esclusiva di circa 40 mq.
Al piano interrato, invece, troviamo un'ampio open space adibito a taverna caratterizzata da un camino a legna, ampi spazi ideali per cene tra amici e parenti, due comodi ripostigli, un locale tecnico e il servizio finestrato che funge anche da lavanderia della casa.
L'immobile è stato costruito tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80 e le finiture sono in ottimo stato di conservazione: serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere ad eccezione del servizio della camera padronale che è stata rivestita in marmo, camini in muratura, impianto di aria condizionata, impianto perimetrale di antifurto, ante esterne in legno, termo autonomo ed impianto di irrigazione automatica nel giardino.
La proprietà viene completata da un'ampio box doppio di circa 31 mq al piano interrato e da un ampio giardino di circa 450 mq completo di barbecue a muro.
La soluzione proposta si presta molto sia come prima casa che come eventuale casa vacanza d'investimento, meglio conosciuto come Bed & Breakfast.
Per fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    390

  • Mq Esterni

    696

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone con cucina a vista, soggiorno, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo 50 mq, giardino 600 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, 3 camere, cameretta, 3 servizi, ripostiglio, balcone 6 mq, terrazzo 40 mq

3 livello

Piano Interrato: 2 ingressi, salone con cucina a vista, cameretta, servizio, 2 ripostigli

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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