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Sirmione
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Descrizione

Sirmione, in centro alla penisola, a pochi minuti dal Castello Scaligero del centro storico, circondato dal Lago a est verso Verona ed a ovest verso Desenzano, proponiamo all'interno del Condominio Sporting, locato fronte Lago con pontile ed accesso diretto, introvabile soluzione di 105 mq posta al primo piano, servita di ascensore, impreziosita da un introvabile terrazza di 190 mq che abbraccia l'intero immobile.
La soluzione proposta gode di una discreta luminosità essendo esposto principalmente verso est/sud-est e una buona vista lago che passa dalla sponda Veneta a quella Bresciana.
Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, infatti troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un'ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo e da una comoda cucina abitabile realizzata ed arredata su misura in muratura, ampio disimpegno che collega la zona giorno al primo servizio finestrato completo di angolo lavanderia e di box doccia; proseguendo verso la zona notte troviamo invece, n. 2 camere matrimoniali, di cui la più grande con accesso al terrazzo ed il secondo servizio sempre finestrato e servito di box doccia anch'esso.
Le finiture sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione, essendo stato rivisto totalmente tra il 2008 ed il 2009 direttamente dal proprietario: porta d'ingresso blindata, pavimenti in gress posizionati sfalsati nella zona giorno e nei servizi mentre parquet nelle due camere da letto, serramenti in PVC bicolore bianco/beige con vetrocamera, zanzariere su tutti gli infissi, infissi esterni in PVC dal color verde stile veneziana con ante oscuranti per le porte finestre che danno sul terrazzo e tapparelle in PVC sempre verdi per le finestre normali, porte interne in legno in parte lavorate con vetro ed in parte a scrigno, sanitari sospesi, termo arredi, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, impianto elettrico ed idraulico rifatti totalmente nel 2012 e per terminare la terrazza è servita di luce ed acqua.
L'immobile in oggetto si presta molto sia come prima che come seconda casa dati i comodi spazi interni.
La proprietà viene completata da un'asciutta cantina e un comodo posto barca di 24 mq al piano interrato.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 4 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    105

  • Mq Esterni

    190

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    85€ (mensili)

  • Classe energetica

    E194,62 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, ripostiglio, terrazzo 190 mq

BOX/P.AUTO

1.p auto coperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Cantina

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