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Descrizione

A Sirmione, a 200 metri dalla rinomata spiaggia Brema, sita in posizione strategica per lo svincolo del traffico nei periodi di alta stagione, a pochi minuti dal centro e dai tutti i principali servizi, circondata dalla tranquillità, si propone splendida villa unifamiliare di 420 mq circa costruita nella seconda metà degli anni '70, sviluppata su più piani, incorniciata da un giardino di 1000 mq ben curato e da una piscina privata. La proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce solare essendo esposta principalmente da est verso ovest, passando per sud. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo tale da poter adibire la proprietà come prima casa, per una famiglia singola o a nucleo composto; internamente è dunque così composta: - PIANO TERRA: ingresso nell'atrio ove troviamo una capiente cabina armadio, proseguendo si accede all'ampia zona giorno caratterizzata da un doppio salotto con camino a legna e zona pranzo di circa 65 mq; troviamo poi un'ampia cucina abitale attrezzata con tutti gli elettrodomestici, ampia lavanderia con angolo stireria, una piccola cameretta per il relax ed il servizio ospiti del piano; -PRIMO PIANO: accessibile tramite un'importante scala in cotto fiorentino, troviamo un ampio disimpegno notte di circa 15 mq dal quale si accede a tutte le camere del piano. Troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio annessa, 1 camera doppia, 3 servizi di cui 1 doppio con vasca e doccia; - PIANO INTERRATO: ampio disimpegno d'ingresso ove troviamo un'ampia camera con 3 posti letto e cabina armadio già predisposta; proseguendo troviamo un'ampia taverna con angolo bar e camino a legna, servizio di cortesia, 2 ampie cantine di 12 mq circa cadauna, ampio box auto doppio con locale tecnico annesso. L'immobile viene venduto completo di arredo. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, Interrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    420

  • Mq Esterni

    1000

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Buono

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

3 livello

ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio, 2 ripostigli

2 livello

ingresso, 4 camere, cameretta, 3 servizi, ripostiglio

1 livello

ingresso, salone doppio, soggiorno, cameretta, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, giardino 1000 mq

BOX/P.AUTO

3.p box, 2.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Cantina

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