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Sirmione
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Descrizione

In zona residenziale di estrema comodità ai principali servizi, a pochi minuti dal Comune, dalle scuole e dai primi supermercati, proponiamo splendida ed unica villa unifamiliare di circa 450 mq sita su un ampio lotto di circa 700 mq. L'immobile, la cui costruzione risale alla fine degli anni '70, è stato rivisitato nel 2008/2009, rivedendo totalmente anche gli impianti, sia elettrico che idraulico. Gli spazi interni sono stati così distribuiti: - al piano terra di 180 mq troviamo: ingresso diretto nell'ampio salone triplo open space con splendida stufa a legna in maiolica e caratteristico arco rappresentante un affresco evangelico , cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, splendida scalinata in marmo che ci permette di raggiungere il disimpegno notte al piano mezzano, ove troviamo due ampie camere di cui una padronale con cabina armadio, servizio finestrato con vasca idromassaggio e doccia ed ampio terrazzo; l'altra invece, matrimoniale con il proprio servizio finestrato con box doccia; - al piano primo ed ultimo di circa 65 mq troviamo un'ampia e luminosa mansarda abitabile composta da un soggiorno con angolo cottura, ampio balcone di pertinenza, la camera matrimoniale e l'ampio servizio finestrato anche quest'ultimo con box doccia; - al piano interrato di circa 240 mq, troviamo invece un'ampia taverna caratterizzata da una splendida cucina realizzata su misura con un importante camino a legna rivestito di marmo e pietre lavorate, spaziosa lavanderia/stireria finestrata, vasto magazzino che funge da disimpegno dei ricordi e da archivio per la famiglia, ampia cantina attrezzata da scansie e mobili ove riportare le provviste, servizio con doccia doppia, ripostiglio ricavato nel sottoscala ed accesso diretto dai garage mediante un'importante porta rei taglia fuoco; oltre a tale porta sono presenti un ampio box auto quasi doppio ed un secondo garage singolo; entrambi hanno un ingresso indipendente con propria basculante elettrica ed automatizzata con apertura a contrappesi. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione e conservazione essendo state riviste recentemente, come già anticipato poc'anzi, troviamo dunque: porta d'ingresso blindata con lavorazioni in vetro di Murano, grate anti intrusione in tutte le finestre e porte d'ingresso della villa, serramenti in legno con vetro camera ed apertura a vasistas, serramenti esterni in legno stile veneziana color testa di moro, zanzariere, pavimentazioni interne in marmo lucidato a diamante in tutta la zona giorno ad eccezione della cucina che troviamo in gress porcellanato semi lucido da 40x40 color panna/beige, pavimentazione nella zona notte in parquet posizionato a spina di pesce italiana 90° color noce e a cassero regolare in alcune parti delle stanze mantenendo sempre color noce, mattonelle in ceramica ed in gress per i rivestimenti dei servizi e della pavimentazione di quest'ultimi, sanitari sospesi, box doccia semplici e in cristallo, termo autonomo ed indipendenza di gestione del calore ad ogni piano, impianto di video sorveglianza, allarme, impianto di aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza ed impianto di irrigazione automatica posta nel giardino curato all'inglese. La villa è un'ottima soluzione come prima casa per un nucleo famigliare singolo o composto. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendita autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    450

  • Mq Esterni

    805

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 2 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone doppio, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, 2 ripostigli, 2 terrazzi 95 mq, giardino 700 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, angolo cottura, servizio, balcone 10 mq

3 livello

Piano Seminterrato: 2 ingressi, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, 2 ripostigli

BOX/P.AUTO

3.p box, 2.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma

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