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Sirmione
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Descrizione

Sul confine tra le Colombare e l'inizio della zona Brema, fronte Porto Sirmione 2, in signorile e ben curato Residence con piscina, proponiamo esclusiva soluzione indipendente, libera totalmente su tutti e quattro i lati, con ampia terrazza abitabile e vivibile di circa 104 mq con splendida vista del Benaco e del Castello Scaligero. L'immobile, data la sua totale indipendenza, gode di ottima privacy e tranquillità e di conseguenza anche di una splendida luminosità essendo esposta principalmente a sud-est/sud. Gli spazi interni dell'abitazione sono stati progettati inizialmente come seconda casa ad uso personale, quindi sono stati gestiti al massimo e nella cura del dettaglio. Internamente la soluzione è così composta: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte caratterizzato da 2 camere, di cui una matrimoniale e un'ampia singola arredata con un comodo letto a castello e per finire il servizio del piano, finestrato, e con box doccia ad angolo. Le finiture sono di medio-alto livello, oltre ai classici capitolati, ed in ottimo stato di conservazione: porta d'ingresso blindata bicolore, serramenti in legno chiari con vetrocamera, ante esterne in legno color verde speranza, pavimentazione in gress, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termoautonomo, arredato su misura, irrigazione automatica già installata sul perimetro della terrazza in tutte le fioriere già posizionate, splendida fontanina in muratura posizionata per le necessità riguardanti la manutenzione della terrazza, possibilità di installazione dell'impianto di allarme e videosorveglianza, arredato e corredato. La proprietà viene completata con un ampio box singolo di circa 17 mq, posto al piano interrato con un buon raggio di manovra e comodo per carico e scarico. Le spese condominiali si aggirano intorno ai 100 euro mensili; non sono molto elevate dati i servizi proposti dal Residence. Per ulteriori informazioni si prego di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 2 piani

  • Piano

    1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    80

  • Mq Esterni

    104

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    100€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, camera, cameretta, angolo cottura, servizio, terrazzo 104 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago

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