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Descrizione

Tra Colombare e Lugana di Sirmione in posizione esclusiva fronte Lago, adiacente al Porto Riel, all'interno del rinomato Residence Rio Verde, proponiamo esclusivo attico di 155 mq commerciali posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore con splendida vista del Lago di Garda a 180°. L'immobile gode di un'ottima luminosità avendo esposto principalmente a nord-est/est la terrazza con tutta la zona giorno e verso est/sud est parte della zona notte. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti in modo da poter adibire l'immobile sia come prima che come seconda casa al Lago. Internamente è così composto: ingresso diretto nella zona giorno open space caratterizzata da soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno notte dal quale si accede alla camera padronale, alla camera doppia e all'ampio servizio finestrato con box doccia e angolo lavanderia. L'intero appartamento è abbracciato da un'ampia terrazza di 100 mq circa offrendo ad ogni punto luce una meravigliosa vista del Benaco. Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione risalenti all'anno di costruzione, nel 1991: partendo dalla porta d'ingresso blindata, serramenti esterni in legno color ciliegio con vetrocamera, servizio rifinito in Valentino, tapparelle elettriche in pvc, pavimenti in graniglia color porpora all'interno mentre sul terrazzo gress classico color rosa neutro da 10 cm x 10 cm, ampie vasiere ad incasso abbracciano il perimetro della terrazza offrendo una comoda area verde fornita di irrigazione automatica, impianto di aria condizionata e pompa di calore, velux con tende parasole elettrica, predisposizione impianto di antifurto, videocitofono, termo autonomo con caldaia installata tra il 2015 ed il 2016, completo di arredamento realizzato su misura. La proprietà è completata da un ampio box auto al piano interrato di circa 66 mq con basculante automatizzata e sensori automatici per accensione e spegnimento della luce al suo interno; una graziosa ed asciutta cantina annessa al box completa la proprietà proposta. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    75

  • Mq Esterni

    100

  • Spazio esterno

    1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    165€ (mensili)

  • Classe energetica

    E119,4 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina a vista, servizio, ripostiglio, terrazzo 100 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto coperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista lago
  • Cantina

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